号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	4,290万円	価格を確認する	3,340万円	3LDK	60.48m²	-
202	3,642万円	価格を確認する	2,690万円	2LDK	50.47m²	-
301	4,323万円	価格を確認する	3,460万円	3LDK	60.48m²	-
302	3,663万円	価格を確認する	2,850万円	2LDK	50.47m²	-
401	4,349万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	60.48m²	-
402	3,680万円	価格を確認する	2,910万円	2LDK	50.47m²	-
501	4,377万円	価格を確認する	3,640万円	3LDK	60.48m²	-
502	3,699万円	価格を確認する	2,990万円	2LDK	50.47m²	-
601	4,375万円	価格を確認する	3,720万円	3LDK	60.48m²	-
602	3,700万円	価格を確認する	3,110万円	2LDK	50.47m²	-
701	4,396万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	60.48m²	-
702	3,718万円	価格を確認する	3,140万円	2LDK	50.47m²	-
801	4,423万円	価格を確認する	3,810万円	3LDK	60.48m²	-
802	3,737万円	価格を確認する	3,170万円	2LDK	50.47m²	-
901	4,497万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	60.48m²	-
902	3,797万円	価格を確認する	3,210万円	2LDK	50.47m²	-
1001	4,611万円	価格を確認する	3,900万円	3LDK	60.48m²	-
1002	3,906万円	価格を確認する	3,270万円	2LDK	50.47m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,290万円

新築時価格: 3,340万円

3LDK
60.48m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,642万円

新築時価格: 2,690万円

2LDK
50.47m²
-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 4,323万円

新築時価格: 3,460万円

3LDK
60.48m²
-

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302

参考相場価格: 3,663万円

新築時価格: 2,850万円

2LDK
50.47m²
-

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401

参考相場価格: 4,349万円

新築時価格: 3,580万円

3LDK
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402

参考相場価格: 3,680万円

新築時価格: 2,910万円

2LDK
50.47m²
-

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501

参考相場価格: 4,377万円

新築時価格: 3,640万円

3LDK
60.48m²
-

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502

参考相場価格: 3,699万円

新築時価格: 2,990万円

2LDK
50.47m²
-

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601

参考相場価格: 4,375万円

新築時価格: 3,720万円

3LDK
60.48m²
-

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602

参考相場価格: 3,700万円

新築時価格: 3,110万円

2LDK
50.47m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ベルジュール府中III資産性スコア

3.90

ベルジュール府中IIIの資産性スコアは3.9です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ベルジュール府中IIIの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ベルジュール府中III居住エリアの評価

ベルジュール府中IIIの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ベルジュール府中III新築時価格からの騰落率

3LDK
60.48m²

新築騰落率

130%築11年

新築時価格

3,340万円+950万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、118%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ベルジュール府中III価格推移と将来予測

3LDK
60.48m²

201の参考相場価格 2025/4: 4,290万円
13万円前年比

参考相場価格

4,290万円13万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 70.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 69.4万円/m2

想定売買価格

ベルジュール府中III201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,980万円

ユニーブル府中リ・ノヴァス

2LDK
61.20m²

京王線「府中駅」徒歩7分

ベルジュール府中IIIマンション概要

写真を投稿する

京王線府中駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近いためバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数18戸のマンションです。東京競馬場は、日本を代表する競馬場です。G１レースなども行われることから、競馬が好きな人にはたまらない場所になります。競馬場の近くのマンションですが、治安もよくて交通の便も非常によいので、生活しやすい場所です。

ベルジュール府中III詳細情報

基本情報

建物名	ベルジュール府中III
住所	東京都府中市八幡町1丁目3-14
アクセス	京王線「府中」徒歩3分京王競馬場線「府中競馬正門前」徒歩5分ＪＲ南武線「府中本町」徒歩17分
築年数	築11年
階建（総戸数）	10階建（18部屋）
建築構造	RC造
専有面積	50.47㎡〜60.48㎡
新築時価格	2690万円〜3990万円
参考相場価格	2LDK：3642万円〜（50m²〜） 3LDK：4290万円〜（60m²〜）
参考相場価格の坪単価	234万円/坪〜256万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	(仮称)このめ保育園（認可）他保育園を見る
学区	府中第二小学校浅間中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	コミュニティワン㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ベルジュール府中III間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	府中駅平均
2LDK	50.47m²	3,700万円	4,395万円
3LDK	60.48m²	4,377万円	5,575万円

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ベルジュール府中III売買履歴

2017/07
売出価格
3,640万円〜4,000万円199〜219万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築4年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
5,400万円〜5,800万円292〜314万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
ザ・府中ハウス現在築8年
2025/02
売出価格
5,410万円〜5,810万円272〜292万円/坪
- 62〜70m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築8年
ザ・府中ハウス現在築8年
2024/10
売出価格
3,900万円〜4,260万円232〜253万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築12年
府中テラス八幡町現在築13年