号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	5,273万円	価格を確認する	4,028万円	3LDK	68.71m²	-
202	2,869万円	価格を確認する	2,398万円	1LDK	36.99m²	-
301	5,047万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	65.76m²	-
302	5,209万円	価格を確認する	4,098万円	3LDK	67.62m²	-
303	3,706万円	価格を確認する	2,858万円	2LDK	47.78m²	-
401	5,061万円	価格を確認する	3,968万円	3LDK	65.76m²	-
402	5,224万円	価格を確認する	4,168万円	3LDK	67.62m²	-
403	3,719万円	価格を確認する	2,978万円	2LDK	47.78m²	-
501	5,084万円	価格を確認する	4,028万円	3LDK	65.76m²	-
502	5,248万円	価格を確認する	4,228万円	3LDK	67.62m²	-
503	3,736万円	価格を確認する	2,998万円	2LDK	47.78m²	-
601	5,075万円	価格を確認する	4,078万円	3LDK	65.76m²	-
602	5,236万円	価格を確認する	4,278万円	3LDK	67.62m²	-
603	4,313万円	価格を確認する	3,298万円	2LDK	55.72m²	-
701	5,042万円	価格を確認する	4,128万円	3LDK	65.76m²	-
702	5,197万円	価格を確認する	4,318万円	3LDK	67.62m²	-
703	4,289万円	価格を確認する	3,328万円	2LDK	55.72m²	-
801	5,036万円	価格を確認する	4,178万円	3LDK	65.76m²	-
802	5,192万円	価格を確認する	4,358万円	3LDK	67.62m²	-
803	4,284万円	価格を確認する	3,358万円	2LDK	55.72m²	-
901	5,052万円	価格を確認する	4,218万円	3LDK	65.76m²	-
902	5,211万円	価格を確認する	4,398万円	3LDK	67.62m²	-
903	4,300万円	価格を確認する	3,378万円	2LDK	55.72m²	-
1001	5,075万円	価格を確認する	4,278万円	3LDK	65.76m²	-
1002	5,235万円	価格を確認する	4,438万円	3LDK	67.62m²	-
1003	4,321万円	価格を確認する	3,398万円	2LDK	55.72m²	-
1101	5,100万円	価格を確認する	4,388万円	3LDK	65.76m²	-
1102	5,264万円	価格を確認する	4,468万円	3LDK	67.62m²	-
1103	4,333万円	価格を確認する	3,418万円	2LDK	55.72m²	-
1201	5,152万円	価格を確認する	4,418万円	3LDK	65.76m²	-
1202	5,317万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	67.62m²	-
1203	4,381万円	価格を確認する	3,438万円	2LDK	55.72m²	-
1301	5,206万円	価格を確認する	4,448万円	3LDK	65.76m²	-
1302	5,377万円	価格を確認する	4,528万円	3LDK	67.62m²	-
1303	4,426万円	価格を確認する	3,458万円	2LDK	55.72m²	-
1401	5,226万円	価格を確認する	4,478万円	3LDK	65.76m²	-
1402	5,400万円	価格を確認する	4,558万円	3LDK	67.62m²	-
1403	4,450万円	価格を確認する	3,478万円	2LDK	55.72m²	-
1501	5,259万円	価格を確認する	4,518万円	3LDK	65.76m²	-
1502	5,434万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	67.62m²	-
1503	4,488万円	価格を確認する	3,498万円	2LDK	55.72m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 5,273万円

新築時価格: 4,028万円

3LDK
68.71m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 2,869万円

新築時価格: 2,398万円

1LDK
36.99m²
-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 5,047万円

新築時価格: 3,898万円

3LDK
65.76m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 5,209万円

新築時価格: 4,098万円

3LDK
67.62m²
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303

参考相場価格: 3,706万円

新築時価格: 2,858万円

2LDK
47.78m²
-

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 5,061万円

新築時価格: 3,968万円

3LDK
65.76m²
-

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402

参考相場価格: 5,224万円

新築時価格: 4,168万円

3LDK
67.62m²
-

成約の妥当価格を確認する

403

参考相場価格: 3,719万円

新築時価格: 2,978万円

2LDK
47.78m²
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501

参考相場価格: 5,084万円

新築時価格: 4,028万円

3LDK
65.76m²
-

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502

参考相場価格: 5,248万円

新築時価格: 4,228万円

3LDK
67.62m²
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成約の妥当価格を確認する

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【ダイナシティ府中】4,199万円 | 1SLDK | 53.74m² | 2階/地上10階建て（スターツピタットハウス）

府中テラス八幡町資産性スコア

3.96

府中テラス八幡町の資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

府中テラス八幡町新築時価格からの騰落率

3LDK
68.71m²

新築騰落率

125%築12年

新築時価格

4,028万円+1,245万円

※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が10年～20年未満、駅徒歩10分未満の東京都（23区を除く）のマンションの騰落率分布を表示したものです。

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都（23区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

府中テラス八幡町価格推移と将来予測

3LDK
68.71m²

参考相場価格

5,273万円127万円12ヶ月前

新築時価格4,028万円

新築時価格: 4,028万円

参考相場価格: 5,273万円
127万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,199万円

ダイナシティ府中

1SLDK
53.74m²

東京都府中市宮町1丁目

京王電鉄京王線「府中」駅徒歩4分

府中テラス八幡町マンション概要

写真を投稿する

京王競馬場線府中競馬正門前駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近くバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間55分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数41戸のマンションです。東京競馬場は、日本を代表する競馬場です。G１レースなども行われることから、競馬が好きな人にはたまらない場所になります。競馬場の近くのマンションですが、治安もよくて交通の便も非常によいので、生活しやすい場所です。

府中テラス八幡町詳細情報

基本情報

建物名	府中テラス八幡町
住所	東京都府中市八幡町1丁目6-1
アクセス	京王競馬場線「府中競馬正門前」徒歩3分京王線「府中」徒歩9分ＪＲ南武線「府中本町」徒歩17分
築年数	築12年
階建（総戸数）	15階建（41部屋）
建築構造	RC造
専有面積	36.99㎡〜68.71㎡
新築時価格	2398万円〜4598万円
参考相場価格	1LDK：2869万円〜（36m²〜） 2LDK：3706万円〜（47m²〜） 3LDK：5036万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	253万円/坪〜266万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	4.10（府中市の平均：3.8）地震への安全性を見る
洪水	4.50（府中市の平均：4）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（府中市の平均：4.8）液状化への安全性を見る
津波	4.30（府中市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	八幡保育所（認可）他保育園を見る
学区	府中第二小学校浅間中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

府中テラス八幡町間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	府中競馬正門前駅平均
1LDK	36.99m²	2,869万円	3,358万円
2LDK	55.72m²	4,313万円	4,370万円
3LDK	67.62m²	5,209万円	5,648万円

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府中テラス八幡町売買履歴

2018/12
売出価格
4,080万円〜4,440万円205〜223万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 階
- 当時築6年
2022/06
売出価格
5,170万円〜5,570万円253〜273万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築10年
2024/02
売出価格
3,470万円〜3,830万円240〜265万円/坪
- 45〜51m²
- 2DK
- 5階
- 当時築12年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/09
売出価格
4,100万円〜4,460万円225〜244万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築13年
ベルジュール府中現在築13年
2023/08
売出価格
3,680万円〜4,040万円165〜182万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
ユニーブル東府中レジデンシャルステート現在築16年
2022/12
売出価格
4,580万円〜4,940万円203〜219万円/坪
- 71〜79m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築15年
ミオカステーロ府中八幡町現在築17年