号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,435万円	価格を確認する	2,990万円	2LDK	60.77m²	-
102	4,377万円	価格を確認する	2,990万円	2LDK	60.05m²	-
103	5,984万円	価格を確認する	4,440万円	3LDK	81.77m²	-
104	5,693万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	77.84m²	-
105	5,392万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	73.78m²	-
201	5,399万円	価格を確認する	4,180万円	3LDK	73.40m²	-
202	4,469万円	価格を確認する	3,320万円	2LDK	60.91m²	-
203	4,401万円	価格を確認する	3,250万円	2LDK	60.05m²	-
204	6,011万円	価格を確認する	4,730万円	3LDK	81.77m²	-
205	5,720万円	価格を確認する	4,680万円	3LDK	77.84m²	-
206	5,419万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	73.78m²	-
207	5,344万円	価格を確認する	3,930万円	3LDK	72.88m²	-
208	5,411万円	価格を確認する	4,180万円	3LDK	73.56m²	-
301	5,451万円	価格を確認する	4,350万円	3LDK	73.40m²	-
302	4,511万円	価格を確認する	3,580万円	2LDK	60.91m²	-
303	4,445万円	価格を確認する	3,490万円	2LDK	60.05m²	-
304	6,073万円	価格を確認する	5,090万円	3LDK	81.77m²	-
305	5,776万円	価格を確認する	4,980万円	3LDK	77.84m²	-
306	5,468万円	価格を確認する	3,970万円	3LDK	73.78m²	-
307	5,392万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	72.88m²	-
308	5,463万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	73.56m²	-
401	5,603万円	価格を確認する	4,550万円	3LDK	75.26m²	-
402	4,529万円	価格を確認する	3,690万円	2LDK	60.91m²	-
403	4,460万円	価格を確認する	3,650万円	2LDK	60.05m²	-
404	6,091万円	価格を確認する	5,240万円	3LDK	81.77m²	-
405	5,794万円	価格を確認する	5,130万円	3LDK	77.84m²	-
406	5,484万円	価格を確認する	4,230万円	3LDK	73.78m²	-
407	7,493万円	価格を確認する	5,590万円	4LDK	100.64m²	-
501	5,625万円	価格を確認する	4,650万円	3LDK	75.26m²	-
502	4,543万円	価格を確認する	3,820万円	2LDK	60.91m²	-
503	4,474万円	価格を確認する	3,780万円	2LDK	60.05m²	-
504	6,116万円	価格を確認する	5,340万円	3LDK	81.77m²	-
505	5,814万円	価格を確認する	5,230万円	3LDK	77.84m²	-
506	5,500万円	価格を確認する	4,330万円	3LDK	73.78m²	-
507	5,461万円	価格を確認する	4,580万円	3LDK	72.88m²	-
601	7,476万円	価格を確認する	6,480万円	4LDK	100.07m²	-
602	5,666万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	75.76m²	-
603	6,133万円	価格を確認する	5,490万円	3LDK	81.81m²	-
604	5,829万円	価格を確認する	5,390万円	3LDK	77.90m²	-
605	6,847万円	価格を確認する	5,830万円	4LDK	90.90m²	-
701	6,554万円	価格を確認する	5,590万円	3LDK	87.08m²	-
702	7,292万円	価格を確認する	7,180万円	3LDK	96.32m²	-
703	7,603万円	価格を確認する	7,580万円	4LDK	101.14m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,435万円

新築時価格: 2,990万円

2LDK
60.77m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,377万円

新築時価格: 2,990万円

2LDK
60.05m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 5,984万円

新築時価格: 4,440万円

3LDK
81.77m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 5,693万円

新築時価格: 4,380万円

3LDK
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-

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105

参考相場価格: 5,392万円

新築時価格: 3,690万円

3LDK
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201

参考相場価格: 5,399万円

新築時価格: 4,180万円

3LDK
73.40m²
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参考相場価格: 4,469万円

新築時価格: 3,320万円

2LDK
60.91m²
-

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203

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新築時価格: 3,250万円

2LDK
60.05m²
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参考相場価格: 6,011万円

新築時価格: 4,730万円

3LDK
81.77m²
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新築時価格: 4,680万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

プラウド府中資産性スコア

4.03

上位20%

プラウド府中の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

プラウド府中の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド府中居住エリアの評価

プラウド府中の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド府中新築時価格からの騰落率

2LDK
60.77m²

新築騰落率

148%築21年

新築時価格

2,990万円+1,445万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都（23区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド府中価格推移と将来予測

2LDK
60.77m²

101の参考相場価格 2025/2: 4,435万円
39万円前年比

参考相場価格

4,435万円39万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 73万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 60.4万円/m2

想定売買価格

プラウド府中101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,980万円

ライオンズタワー府中

2LDK
71.60m²

京王線「府中駅」徒歩3分

プラウド府中マンション概要

写真を投稿する

京王線府中駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く夜の帰宅時も明るく安心です。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数43戸のマンションです。このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制などの魅力で愛されている野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。マンションの近くには、府中の森公園があります。野球場やサッカーグラウンド、テニスコートやアスレチックなどのスポーツ施設が充実しています。日本庭園やむさしの森などのリラックススポットもあり、市民の憩い場になっています。

プラウド府中詳細情報

基本情報

建物名	プラウド府中
住所	東京都府中市府中町2丁目13-3
アクセス	京王線「府中」徒歩4分京王競馬場線「府中競馬正門前」徒歩10分ＪＲ南武線「府中本町」徒歩19分
築年数	築21年
階建（総戸数）	7階建（43部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.05㎡〜101.14㎡
新築時価格	2990万円〜7580万円
参考相場価格	2LDK：4377万円〜（60m²〜） 3LDK：5344万円〜（72m²〜） 4LDK：6847万円〜（90m²〜）
参考相場価格の坪単価	241万円/坪〜250万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	4.00（府中市の平均：3.8）地震への安全性を見る
洪水	4.50（府中市の平均：4）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（府中市の平均：4.8）液状化への安全性を見る
津波	4.30（府中市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	たんぽぽのおうち（その他）他保育園を見る
学区	府中第二小学校府中第一中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド府中間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	府中駅平均
2LDK	60.41m²	4,464万円	4,394万円
3LDK	75.76m²	5,666万円	5,568万円
4LDK	100.35m²	7,484万円	5,917万円

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プラウド府中売買履歴

2009/09
売出価格
2,930万円〜3,290万円162〜181万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築5年
2012/02
売出価格
4,570万円〜4,930万円150〜162万円/坪
- 95〜107m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築8年
2017/06
売出価格
2,990万円〜3,350万円162〜182万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築13年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/10
売出価格
6,300万円〜6,700万円277〜295万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築16年
パークホームズ府中セントラルプレイス現在築17年
2024/09
売出価格
3,740万円〜4,100万円310〜340万円/坪
- 36〜42m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築16年
パークホームズ府中セントラルプレイス現在築17年
2023/02
売出価格
1,580万円〜1,820万円224〜258万円/坪
- 22〜25m²
- 1K
- 11階
- 当時築15年
ステーションビューロアール府中現在築17年