号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,076万円	価格を確認する	3,920万円	4LDK	70.51m²	-
201	5,424万円	価格を確認する	3,920万円	4LDK	70.51m²	-
202	4,755万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	62.30m²	-
203	5,418万円	価格を確認する	4,090万円	4LDK	70.28m²	-
204	5,148万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	67.10m²	-
301	4,852万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	62.30m²	-
302	5,481万円	価格を確認する	4,140万円	4LDK	70.28m²	-
303	5,206万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	67.10m²	-
401	4,882万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	62.30m²	-
402	5,568万円	価格を確認する	4,190万円	4LDK	70.28m²	-
403	5,288万円	価格を確認する	4,040万円	3LDK	67.10m²	-
501	4,904万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	62.30m²	-
502	5,585万円	価格を確認する	4,290万円	4LDK	70.28m²	-
503	5,305万円	価格を確認する	4,140万円	3LDK	67.10m²	-

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101

参考相場価格: 5,076万円

新築時価格: 3,920万円

4LDK
70.51m²
-

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201

参考相場価格: 5,424万円

新築時価格: 3,920万円

4LDK
70.51m²
-

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202

参考相場価格: 4,755万円

新築時価格: 3,690万円

3LDK
62.30m²
-

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203

参考相場価格: 5,418万円

新築時価格: 4,090万円

4LDK
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204

参考相場価格: 5,148万円

新築時価格: 3,940万円

3LDK
67.10m²
-

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301

参考相場価格: 4,852万円

新築時価格: 3,980万円

3LDK
62.30m²
-

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302

参考相場価格: 5,481万円

新築時価格: 4,140万円

4LDK
70.28m²
-

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303

参考相場価格: 5,206万円

新築時価格: 3,990万円

3LDK
67.10m²
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401

参考相場価格: 4,882万円

新築時価格: 3,790万円

3LDK
62.30m²
-

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402

参考相場価格: 5,568万円

新築時価格: 4,190万円

4LDK
70.28m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ベルジュール府中II資産性スコア

3.91

ベルジュール府中IIの資産性スコアは3.91です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ベルジュール府中IIの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ベルジュール府中II居住エリアの評価

ベルジュール府中IIの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ベルジュール府中II新築時価格からの騰落率

4LDK
70.51m²

新築騰落率

132%築12年

新築時価格

3,920万円+1,156万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ベルジュール府中II価格推移と将来予測

4LDK
70.51m²

101の参考相場価格 2025/4: 5,076万円
23万円前年比

参考相場価格

5,076万円23万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 72万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 69.4万円/m2

ベルジュール府中II101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.6万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,380万円

プレシス府中

3LDK
67.11m²

京王線「府中駅」徒歩6分

ベルジュール府中IIマンション概要

写真を投稿する

このマンションは京王線府中駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数14戸のマンションです。マンションの近くには、府中市美術館があります。知る人ぞ知る穴場の美術館でありながら、近代的な外観を持つ建物となっています。個性的な展覧会が多く開催されており、当美術館の動向には要チェックだと言えます。

ベルジュール府中II詳細情報

基本情報

建物名	ベルジュール府中II
住所	東京都府中市府中町2丁目22-2
アクセス	京王線「府中」徒歩9分京王競馬場線「府中競馬正門前」徒歩12分ＪＲ南武線「府中本町」徒歩23分
築年数	築12年
階建（総戸数）	5階建（14部屋）
建築構造	RC造
専有面積	62.3㎡〜70.51㎡
新築時価格	3690万円〜4290万円
参考相場価格	3LDK：4755万円〜（62m²〜） 4LDK：5076万円〜（70m²〜）
参考相場価格の坪単価	238万円/坪〜263万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	Stars&Stripes English （その他）他保育園を見る
学区	府中第二小学校府中第一中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	コミュニティワン㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ベルジュール府中II間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	府中駅平均
3LDK	64.7m²	5,026万円	5,575万円
4LDK	70.28m²	5,452万円	5,877万円

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ベルジュール府中II売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
6,940万円〜7,340万円301〜318万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築13年
シティハウス府中けやき通り現在築13年
2024/12
売出価格
6,470万円〜6,870万円281〜298万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
シティハウス府中けやき通現在築13年
2024/10
売出価格
2,370万円〜2,730万円308〜354万円/坪
- 24〜28m²
- 1K
- 1階
- 当時築8年
ZOOM府中現在築9年