号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	5,677万円	価格を確認する	5,880万円	3LDK	85.32m²	-
302	5,687万円	価格を確認する	5,420万円	3LDK	85.55m²	-
303	6,078万円	価格を確認する	6,040万円	3LDK	90.96m²	-
304	5,855万円	価格を確認する	5,880万円	3LDK	87.73m²	-
305	6,397万円	価格を確認する	6,380万円	3LDK	95.72m²	-
306	4,565万円	価格を確認する	4,290万円	2LDK	68.49m²	-
307	4,731万円	価格を確認する	4,630万円	3LDK	71.10m²	-
308	5,073万円	価格を確認する	4,820万円	3LDK	76.34m²	-
309	4,712万円	価格を確認する	4,620万円	3LDK	70.77m²	-
310	4,777万円	価格を確認する	4,580万円	3LDK	71.84m²	-
311	4,796万円	価格を確認する	4,700万円	3LDK	72.12m²	-
312	4,777万円	価格を確認する	4,660万円	3LDK	71.84m²	-
313	5,353万円	価格を確認する	5,080万円	3LDK	80.73m²	-
314	2,546万円	価格を確認する	2,350万円	1LDK	37.46m²	-
315	4,017万円	価格を確認する	3,750万円	2LDK	60.12m²	-
316	3,728万円	価格を確認する	3,260万円	1LDK	56.33m²	-
317	3,793万円	価格を確認する	3,490万円	1LDK	57.25m²	-
318	3,817万円	価格を確認する	3,280万円	1LDK	57.68m²	-
319	3,929万円	価格を確認する	3,490万円	2LDK	58.89m²	-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 5,677万円

新築時価格: 5,880万円

3LDK
85.32m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 5,687万円

新築時価格: 5,420万円

3LDK
85.55m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 6,078万円

新築時価格: 6,040万円

3LDK
90.96m²
-

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 5,855万円

新築時価格: 5,880万円

3LDK
87.73m²
-

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305

参考相場価格: 6,397万円

新築時価格: 6,380万円

3LDK
95.72m²
-

成約の妥当価格を確認する

306

参考相場価格: 4,565万円

新築時価格: 4,290万円

2LDK
68.49m²
-

成約の妥当価格を確認する

307

参考相場価格: 4,731万円

新築時価格: 4,630万円

3LDK
71.10m²
-

成約の妥当価格を確認する

308

参考相場価格: 5,073万円

新築時価格: 4,820万円

3LDK
76.34m²
-

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309

参考相場価格: 4,712万円

新築時価格: 4,620万円

3LDK
70.77m²
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310

参考相場価格: 4,777万円

新築時価格: 4,580万円

3LDK
71.84m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【クリオ府中壱番館】3,780万円 | 3LDK | 62.28m² | 5階/7階建（ノムコム）

レクセル府中西府資産性スコア

3.85

レクセル府中西府の資産性スコアは3.85です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

レクセル府中西府の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レクセル府中西府居住エリアの評価

レクセル府中西府の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レクセル府中西府新築時価格からの騰落率

/7階

3LDK
85.32m²

新築騰落率

98%築15年

新築時価格

5,880万円-203万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、103%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レクセル府中西府価格推移と将来予測

/7階

3LDK
85.32m²

301の参考相場価格 2025/1: 5,677万円
43万円前年比

参考相場価格

5,677万円43万円前年比

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 66.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 68.9万円/m2

想定売買価格

レクセル府中西府301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.4万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,780万円

クリオ府中壱番館

3LDK
62.28m²

南武線「西府駅」徒歩8分

レクセル府中西府マンション概要

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ＪＲ南武線西府駅より徒歩1分の距離にあるレクセル府中西府、駅から近距離で朝の貴重な時間も節約できます。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で都心へのアクセスは抜群です。築15年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数78戸のマンションです。

レクセル府中西府詳細情報

基本情報

建物名	レクセル府中西府
住所	東京都府中市本宿町1丁目51-2
アクセス	ＪＲ南武線「西府」徒歩1分京王線「中河原」徒歩18分京王線「分倍河原」徒歩19分
築年数	築15年
階建（総戸数）	7階建（78部屋）
建築構造	RC造
専有面積	37.46㎡〜111.82㎡
新築時価格	2350万円〜7480万円
参考相場価格	1LDK：2546万円〜（37m²〜） 2LDK：3907万円〜（58m²〜） 3LDK：4700万円〜（70m²〜） 4LDK：7325万円〜（107m²〜）
参考相場価格の坪単価	217万円/坪〜228万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	4.00（府中市の平均：3.8）地震への安全性を見る
洪水	3.00（府中市の平均：4）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（府中市の平均：4.8）液状化への安全性を見る
津波	4.30（府中市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	府中保育分園（認可）他保育園を見る
学区	府中第五小学校府中第十中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンコンシェルジュ防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レクセル府中西府間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	西府駅平均
1LDK	57.47m²	3,814万円	2,931万円
2LDK	71.84m²	4,828万円	3,550万円
3LDK	78.54m²	5,251万円	4,247万円
4LDK	107.75m²	7,325万円	4,960万円

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レクセル府中西府売買履歴

2019/01
売出価格
4,360万円〜4,720万円159〜172万円/坪
- 86〜96m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
2021/07
売出価格
3,240万円〜3,600万円190〜212万円/坪
- 53〜60m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築12年
2021/08
売出価格
3,160万円〜3,520万円178〜198万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築12年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
3,440万円〜3,800万円174〜192万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
パレステージ府中西現在築12年
2023/05
売出価格
2,830万円〜3,190万円171〜192万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築11年
パレステージ府中西現在築12年
2023/05
売出価格
2,960万円〜3,320万円178〜200万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築11年
パレステージ府中西現在築12年