号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	4,263万円	価格を確認する	3,960万円	3LDK	72.87m²	-
302	4,206万円	価格を確認する	3,920万円	3LDK	72.19m²	-
303	4,163万円	価格を確認する	4,050万円	3LDK	71.40m²	-
304	4,176万円	価格を確認する	4,110万円	3LDK	71.40m²	-
305	3,240万円	価格を確認する	2,770万円	2LDK	55.00m²	-
306	3,878万円	価格を確認する	3,510万円	3LDK	66.66m²	-
307	4,166万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	71.45m²	-
308	4,095万円	価格を確認する	3,640万円	3LDK	70.30m²	-
309	3,812万円	価格を確認する	3,410万円	3LDK	65.60m²	-
310	4,202万円	価格を確認する	3,530万円	3LDK	71.93m²	-

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301

参考相場価格: 4,263万円

新築時価格: 3,960万円

3LDK
72.87m²
-

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302

参考相場価格: 4,206万円

新築時価格: 3,920万円

3LDK
72.19m²
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303

参考相場価格: 4,163万円

新築時価格: 4,050万円

3LDK
71.40m²
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参考相場価格: 4,176万円

新築時価格: 4,110万円

3LDK
71.40m²
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305

参考相場価格: 3,240万円

新築時価格: 2,770万円

2LDK
55.00m²
-

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306

参考相場価格: 3,878万円

新築時価格: 3,510万円

3LDK
66.66m²
-

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307

参考相場価格: 4,166万円

新築時価格: 3,690万円

3LDK
71.45m²
-

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308

参考相場価格: 4,095万円

新築時価格: 3,640万円

3LDK
70.30m²
-

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309

参考相場価格: 3,812万円

新築時価格: 3,410万円

3LDK
65.60m²
-

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310

参考相場価格: 4,202万円

新築時価格: 3,530万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【プレディア府中西府】4,480万円 | 2LDK | 59.16m² | 6階/8階建（ノムコム）

D’クラディア府中TIMES AVENUE資産性スコア

3.94

D’クラディア府中TIMES AVENUEの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

D’クラディア府中TIMES AVENUEの

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

D’クラディア府中TIMES AVENUE居住エリアの評価

D’クラディア府中TIMES AVENUEの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

D’クラディア府中TIMES AVENUE新築時価格からの騰落率

/7階

3LDK
72.87m²

新築騰落率

108%築17年

新築時価格

3,960万円+303万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、105%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

D’クラディア府中TIMES AVENUE価格推移と将来予測

/7階

3LDK
72.87m²

301の参考相場価格 2025/1: 4,263万円
38万円前年比

参考相場価格

4,263万円38万円前年比

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 58.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 68.9万円/m2

想定売買価格

D’クラディア府中TIMES AVENUE301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.4万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,480万円

プレディア府中西府

2LDK
59.16m²

南武線「西府駅」徒歩2分

D’クラディア府中TIMES AVENUEマンション概要

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このマンションはＪＲ南武線西府駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で都心へのアクセスは抜群です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数52戸のマンションです。

D’クラディア府中TIMES AVENUE詳細情報

基本情報

建物名	D’クラディア府中TIMES AVENUE
住所	東京都府中市本宿町2丁目12-1
アクセス	ＪＲ南武線「西府」徒歩9分京王線「分倍河原」徒歩12分ＪＲ武蔵野線「北府中」徒歩26分
築年数	築17年
階建（総戸数）	7階建（52部屋）
建築構造	RC造
専有面積	52.1㎡〜90.56㎡
新築時価格	2710万円〜5350万円
参考相場価格	1LDK：3070万円〜（52m²〜） 2LDK：3195万円〜（55m²〜） 3LDK：3767万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	189万円/坪〜195万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	4.10（府中市の平均：3.8）地震への安全性を見る
洪水	4.50（府中市の平均：4）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（府中市の平均：4.8）液状化への安全性を見る
津波	4.30（府中市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	ラフ・クルー倍河原保育園（認可）他保育園を見る
学区	府中第五小学校府中第四中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ダイワサービス
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

D’クラディア府中TIMES AVENUE間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	西府駅平均
1LDK	52.1m²	3,070万円	2,931万円
2LDK	55m²	3,221万円	3,550万円
3LDK	71.4m²	4,146万円	4,247万円

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D’クラディア府中TIMES AVENUE売買履歴

2017/03
売出価格
3,110万円〜3,470万円146〜163万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
2019/01
売出価格
2,640万円〜3,000万円133〜151万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
2020/03
売出価格
2,910万円〜3,270万円137〜154万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築13年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2023/11
売出価格
4,660万円〜5,020万円214〜230万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築14年
レクセル府中西府現在築15年
2023/07
売出価格
4,740万円〜5,100万円222〜239万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年
レクセル府中西府現在築15年
2022/05
売出価格
3,430万円〜3,790万円173〜191万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築15年
ディークラディア府中TIMESAVENUE現在築17年