号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,586万円	価格を確認する	2,978万円	2LDK	54.99m²	-
102	4,258万円	価格を確認する	4,048万円	3LDK	65.40m²	-
103	3,567万円	価格を確認する	3,098万円	2LDK	54.72m²	-
201	4,357万円	価格を確認する	3,698万円	3LDK	65.67m²	-
202	3,674万円	価格を確認する	3,068万円	2LDK	54.99m²	-
203	4,353万円	価格を確認する	3,698万円	3LDK	65.40m²	-
204	3,651万円	価格を確認する	3,128万円	2LDK	54.72m²	-
301	4,402万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	65.67m²	-
302	3,715万円	価格を確認する	3,098万円	2LDK	54.99m²	-
303	4,397万円	価格を確認する	3,748万円	3LDK	65.40m²	-
304	3,692万円	価格を確認する	3,158万円	2LDK	54.72m²	-
401	4,430万円	価格を確認する	3,998万円	3LDK	65.67m²	-
402	3,744万円	価格を確認する	3,198万円	2LDK	54.99m²	-
403	4,424万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	65.40m²	-
404	3,720万円	価格を確認する	3,258万円	2LDK	54.72m²	-
501	4,439万円	価格を確認する	4,048万円	3LDK	65.67m²	-
502	3,754万円	価格を確認する	3,298万円	2LDK	54.99m²	-
503	4,437万円	価格を確認する	4,268万円	3LDK	65.40m²	-
504	3,730万円	価格を確認する	3,488万円	2LDK	54.72m²	-
601	4,474万円	価格を確認する	4,078万円	3LDK	65.67m²	-
602	3,781万円	価格を確認する	3,318万円	2LDK	54.99m²	-
603	4,469万円	価格を確認する	4,398万円	3LDK	65.40m²	-
604	3,755万円	価格を確認する	3,598万円	2LDK	54.72m²	-
701	4,480万円	価格を確認する	4,158万円	3LDK	65.67m²	-
702	3,786万円	価格を確認する	3,338万円	2LDK	54.99m²	-
703	4,475万円	価格を確認する	4,428万円	3LDK	65.40m²	-
704	3,760万円	価格を確認する	3,638万円	2LDK	54.72m²	-
801	4,486万円	価格を確認する	4,238万円	3LDK	65.67m²	-
802	3,791万円	価格を確認する	3,358万円	2LDK	54.99m²	-
803	4,483万円	価格を確認する	4,458万円	3LDK	65.40m²	-
804	3,763万円	価格を確認する	3,658万円	2LDK	54.72m²	-
901	4,508万円	価格を確認する	4,268万円	3LDK	65.67m²	-
902	3,810万円	価格を確認する	3,378万円	2LDK	54.99m²	-
903	4,502万円	価格を確認する	4,488万円	3LDK	65.40m²	-
904	3,782万円	価格を確認する	3,678万円	2LDK	54.72m²	-
1001	3,961万円	価格を確認する	3,698万円	2LDK	57.32m²	-
1002	3,840万円	価格を確認する	3,398万円	2LDK	54.99m²	-
1003	4,530万円	価格を確認する	4,518万円	3LDK	65.40m²	-
1004	3,812万円	価格を確認する	3,698万円	2LDK	54.72m²	-
1101	3,921万円	価格を確認する	3,798万円	2LDK	55.88m²	-
1102	4,552万円	価格を確認する	4,558万円	3LDK	65.40m²	-
1103	3,829万円	価格を確認する	3,718万円	2LDK	54.72m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,586万円

新築時価格: 2,978万円

2LDK
54.99m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,258万円

新築時価格: 4,048万円

3LDK
65.40m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,567万円

新築時価格: 3,098万円

2LDK
54.72m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,357万円

新築時価格: 3,698万円

3LDK
65.67m²
-

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

202

参考相場価格: 3,674万円

新築時価格: 3,068万円

2LDK
54.99m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 4,353万円

新築時価格: 3,698万円

3LDK
65.40m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 3,651万円

新築時価格: 3,128万円

2LDK
54.72m²
-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 4,402万円

新築時価格: 3,898万円

3LDK
65.67m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 3,715万円

新築時価格: 3,098万円

2LDK
54.99m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 4,397万円

新築時価格: 3,748万円

3LDK
65.40m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【ライオンズマンション府中宮西】4,280万円 | 2SLDK | 57.52m² | 1階/10階建（ノムコム）

府中テラス緑町資産性スコア

3.78

府中テラス緑町の資産性スコアは3.78です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

府中テラス緑町の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

府中テラス緑町居住エリアの評価

府中テラス緑町の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

府中テラス緑町新築時価格からの騰落率

2LDK
54.99m²

新築騰落率

123%築13年

新築時価格

2,978万円+608万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、111%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

府中テラス緑町価格推移と将来予測

2LDK
54.99m²

101の参考相場価格 2025/1: 3,586万円
4万円前年比

参考相場価格

3,586万円4万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 65.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 68.9万円/m2

想定売買価格

府中テラス緑町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,280万円

ライオンズマンション府中宮西

2SLDK
57.52m²

京王線「府中駅」徒歩5分

府中テラス緑町マンション概要

写真を投稿する

府中テラス緑町は京王競馬場線府中競馬正門前駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐのため荷物が多い日も楽チンです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間55分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数42戸のマンションです。東京オペラシティは、新国立劇場に隣接しており、「ビジネスゾーン」「芸術文化ゾーン」「アメニティ・商業ゾーン」の３つのゾーンからなる施設です。スペースメディアとしての都市空間の創出を目指している施設の周辺マンションでは、芸術を日常的に感じられることでしょう。

府中テラス緑町詳細情報

基本情報

建物名	府中テラス緑町
住所	東京都府中市緑町1丁目8-1
アクセス	京王競馬場線「府中競馬正門前」徒歩5分京王線「府中」徒歩9分京王線「東府中」徒歩13分
築年数	築13年
階建（総戸数）	11階建（42部屋）
建築構造	RC造
専有面積	54.72㎡〜65.67㎡
新築時価格	2978万円〜4558万円
参考相場価格	2LDK：3567万円〜（54m²〜） 3LDK：4258万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	215万円/坪〜232万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	4.00（府中市の平均：3.8）地震への安全性を見る
洪水	4.50（府中市の平均：4）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（府中市の平均：4.8）液状化への安全性を見る
津波	4.30（府中市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	(仮称)このめ保育園（認可）他保育園を見る
学区	府中第二小学校浅間中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

府中テラス緑町間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	府中競馬正門前駅平均
2LDK	54.99m²	3,760万円	4,262万円
3LDK	65.4m²	4,469万円	5,525万円

無料登録して価格を見る

府中テラス緑町売買履歴

2016/08
売出価格
3,260万円〜3,620万円197〜219万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築4年
2017/04
売出価格
3,030万円〜3,390万円183〜205万円/坪
- 52〜58m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築5年
2019/01
売出価格
3,250万円〜3,610万円197〜218万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築7年

最新情報を見る（無料登録）

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
5,250万円〜5,650万円240〜258万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築12年
プラウド府中の森公園ディアージュ現在築12年
2024/12
売出価格
5,590万円〜5,990万円255〜273万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築12年
プラウド府中の森公園ディアージュ現在築12年
2024/11
売出価格
4,390万円〜4,750万円155〜167万円/坪
- 90〜100m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築17年
シェルゼ府中の森公園現在築17年