号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	5,139万円	価格を確認する	4,430万円	3LDK	70.03m²	-
202	4,615万円	価格を確認する	3,980万円	2LDK	63.24m²	-
203	3,777万円	価格を確認する	3,300万円	2LDK	51.09m²	-
204	3,721万円	価格を確認する	3,280万円	2DK	50.22m²	-
301	5,170万円	価格を確認する	4,510万円	3LDK	70.03m²	-
302	4,645万円	価格を確認する	4,130万円	2LDK	63.24m²	-
303	3,800万円	価格を確認する	3,360万円	2LDK	51.09m²	-
304	3,740万円	価格を確認する	3,340万円	2DK	50.22m²	-
401	5,202万円	価格を確認する	4,580万円	3LDK	70.03m²	-
402	4,678万円	価格を確認する	4,190万円	2LDK	63.24m²	-
403	3,827万円	価格を確認する	3,410万円	2LDK	51.09m²	-
404	3,766万円	価格を確認する	3,390万円	2DK	50.22m²	-
501	5,235万円	価格を確認する	4,630万円	3LDK	70.03m²	-
502	4,713万円	価格を確認する	4,230万円	2LDK	63.24m²	-
503	3,855万円	価格を確認する	3,440万円	2LDK	51.09m²	-
504	3,788万円	価格を確認する	3,420万円	2DK	50.22m²	-
601	5,276万円	価格を確認する	4,680万円	3LDK	70.03m²	-
602	4,744万円	価格を確認する	4,270万円	2LDK	63.24m²	-
603	3,880万円	価格を確認する	3,470万円	2LDK	51.09m²	-
604	3,814万円	価格を確認する	3,450万円	2DK	50.22m²	-
701	5,305万円	価格を確認する	4,730万円	3LDK	70.03m²	-
702	4,773万円	価格を確認する	4,310万円	2LDK	63.24m²	-
703	3,897万円	価格を確認する	3,500万円	2LDK	51.09m²	-
704	3,833万円	価格を確認する	3,480万円	2DK	50.22m²	-
801	5,319万円	価格を確認する	4,780万円	3LDK	70.03m²	-
802	4,786万円	価格を確認する	4,350万円	2LDK	63.24m²	-
803	3,909万円	価格を確認する	3,530万円	2LDK	51.09m²	-
804	3,843万円	価格を確認する	3,510万円	2DK	50.22m²	-
901	5,294万円	価格を確認する	4,830万円	3LDK	70.03m²	-
902	4,765万円	価格を確認する	4,390万円	2LDK	63.24m²	-
903	3,889万円	価格を確認する	3,560万円	2LDK	51.09m²	-
904	3,825万円	価格を確認する	3,540万円	2DK	50.22m²	-
1001	5,211万円	価格を確認する	4,880万円	3LDK	70.03m²	-
1002	4,687万円	価格を確認する	4,430万円	2LDK	63.24m²	-
1003	3,831万円	価格を確認する	3,590万円	2LDK	51.09m²	-
1004	3,765万円	価格を確認する	3,570万円	2DK	50.22m²	-
1101	5,044万円	価格を確認する	4,930万円	3LDK	70.03m²	-
1102	4,534万円	価格を確認する	4,470万円	2LDK	63.24m²	-
1103	3,708万円	価格を確認する	3,620万円	2LDK	51.09m²	-
1104	3,646万円	価格を確認する	3,600万円	2DK	50.22m²	-
1201	5,056万円	価格を確認する	5,000万円	3LDK	70.03m²	-
1202	4,546万円	価格を確認する	4,530万円	2LDK	63.24m²	-
1203	3,719万円	価格を確認する	3,670万円	2LDK	51.09m²	-
1204	3,651万円	価格を確認する	3,650万円	2DK	50.22m²	-
1301	5,087万円	価格を確認する	5,110万円	3LDK	70.03m²	-
1302	4,576万円	価格を確認する	4,630万円	2LDK	63.24m²	-
1303	3,745万円	価格を確認する	3,750万円	2LDK	51.09m²	-
1304	3,679万円	価格を確認する	3,730万円	2DK	50.22m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 5,139万円

新築時価格: 4,430万円

3LDK
70.03m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 4,615万円

新築時価格: 3,980万円

2LDK
63.24m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,777万円

新築時価格: 3,300万円

2LDK
51.09m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 3,721万円

新築時価格: 3,280万円

2DK
50.22m²
-

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301

参考相場価格: 5,170万円

新築時価格: 4,510万円

3LDK
70.03m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 4,645万円

新築時価格: 4,130万円

2LDK
63.24m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 3,800万円

新築時価格: 3,360万円

2LDK
51.09m²
-

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 3,740万円

新築時価格: 3,340万円

2DK
50.22m²
-

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 5,202万円

新築時価格: 4,580万円

3LDK
70.03m²
-

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 4,678万円

新築時価格: 4,190万円

2LDK
63.24m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ガーラ・レジデンス府中資産性スコア

3.99

ガーラ・レジデンス府中の資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ガーラ・レジデンス府中の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ガーラ・レジデンス府中居住エリアの評価

ガーラ・レジデンス府中の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ガーラ・レジデンス府中新築時価格からの騰落率

3LDK
70.03m²

新築騰落率

114%築17年

新築時価格

4,430万円+709万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、109%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ガーラ・レジデンス府中価格推移と将来予測

3LDK
70.03m²

201の参考相場価格 2025/4: 5,139万円
79万円前年比

参考相場価格

5,139万円79万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 73.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 70.9万円/m2

想定売買価格

ガーラ・レジデンス府中201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,598万円

ライオンズマンション府中宮西

2LDK
56.91m²

京王線「府中駅」徒歩5分

ガーラ・レジデンス府中マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ南武線府中本町駅から徒歩7分の距離にあり、駅から大変近く雨や寒さも気になりません。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間45分以内で都心部へスマートに移動できます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数48戸のマンションです。東京競馬場は、日本を代表する競馬場です。G１レースなども行われることから、競馬が好きな人にはたまらない場所になります。競馬場の近くのマンションですが、治安もよくて交通の便も非常によいので、生活しやすい場所です。

ガーラ・レジデンス府中詳細情報

基本情報

建物名	ガーラ・レジデンス府中
住所	東京都府中市宮西町5丁目25-3
アクセス	ＪＲ南武線「府中本町」徒歩7分京王線「府中」徒歩7分京王競馬場線「府中競馬正門前」徒歩10分京王線「分倍河原」徒歩13分
築年数	築17年
階建（総戸数）	13階建（48部屋）
建築構造	RC造
専有面積	50.22㎡〜70.03㎡
新築時価格	3280万円〜5110万円
参考相場価格	2DK：3646万円〜（50m²〜） 2LDK：3708万円〜（51m²〜） 3LDK：5044万円〜（70m²〜）
参考相場価格の坪単価	237万円/坪〜253万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	(仮称)アスク府中片町保育園（認可）他保育園を見る
学区	府中第三小学校府中第四中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱エフ・ジェー・コミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ガーラ・レジデンス府中間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	府中本町駅平均
2DK	50.22m²	3,765万円	2,780万円
2LDK	57.17m²	4,221万円	4,555万円
3LDK	70.03m²	5,206万円	6,026万円

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ガーラ・レジデンス府中売買履歴

2018/03
売出価格
2,660万円〜3,020万円175〜199万円/坪
- 47〜53m²
- 1DK
- 5階
- 当時築10年
2018/11
売出価格
2,910万円〜3,270万円189〜212万円/坪
- 48〜54m²
- 1SLDK
- 10階
- 当時築11年
2022/02
売出価格
4,240万円〜4,600万円222〜241万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築14年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
8,290万円〜8,790万円294〜312万円/坪
- 88〜98m²
- 3LDK
- 24階
- 当時築21年
ライオンズステージ府中シティタワー現在築21年
2025/01
売出価格
6,700万円〜7,100万円295〜313万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築21年
ライオンズステージ府中シティタワー現在築21年
2024/11
売出価格
7,370万円〜7,770万円317〜334万円/坪
- 73〜81m²
- 2LDK
- 29階
- 当時築21年
ライオンズステージ府中シティタワー現在築21年