号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	4,989万円	価格を確認する	4,430万円	3LDK	70.03m²	-
202	4,485万円	価格を確認する	3,980万円	2LDK	63.24m²	-
203	3,658万円	価格を確認する	3,300万円	2LDK	51.09m²	-
204	3,571万円	価格を確認する	3,280万円	2DK	50.22m²	-
301	5,071万円	価格を確認する	4,510万円	3LDK	70.03m²	-
302	4,564万円	価格を確認する	4,130万円	2LDK	63.24m²	-
303	3,715万円	価格を確認する	3,360万円	2LDK	51.09m²	-
304	3,630万円	価格を確認する	3,340万円	2DK	50.22m²	-
401	5,143万円	価格を確認する	4,580万円	3LDK	70.03m²	-
402	4,630万円	価格を確認する	4,190万円	2LDK	63.24m²	-
403	3,771万円	価格を確認する	3,410万円	2LDK	51.09m²	-
404	3,680万円	価格を確認する	3,390万円	2DK	50.22m²	-
501	5,194万円	価格を確認する	4,630万円	3LDK	70.03m²	-
502	4,673万円	価格を確認する	4,230万円	2LDK	63.24m²	-
503	3,806万円	価格を確認する	3,440万円	2LDK	51.09m²	-
504	3,714万円	価格を確認する	3,420万円	2DK	50.22m²	-
601	5,249万円	価格を確認する	4,680万円	3LDK	70.03m²	-
602	4,723万円	価格を確認する	4,270万円	2LDK	63.24m²	-
603	3,846万円	価格を確認する	3,470万円	2LDK	51.09m²	-
604	3,754万円	価格を確認する	3,450万円	2DK	50.22m²	-
701	5,255万円	価格を確認する	4,730万円	3LDK	70.03m²	-
702	4,727万円	価格を確認する	4,310万円	2LDK	63.24m²	-
703	3,851万円	価格を確認する	3,500万円	2LDK	51.09m²	-
704	3,757万円	価格を確認する	3,480万円	2DK	50.22m²	-
801	5,292万円	価格を確認する	4,780万円	3LDK	70.03m²	-
802	4,768万円	価格を確認する	4,350万円	2LDK	63.24m²	-
803	3,881万円	価格を確認する	3,530万円	2LDK	51.09m²	-
804	3,787万円	価格を確認する	3,510万円	2DK	50.22m²	-
901	5,251万円	価格を確認する	4,830万円	3LDK	70.03m²	-
902	4,726万円	価格を確認する	4,390万円	2LDK	63.24m²	-
903	3,853万円	価格を確認する	3,560万円	2LDK	51.09m²	-
904	3,759万円	価格を確認する	3,540万円	2DK	50.22m²	-
1001	5,167万円	価格を確認する	4,880万円	3LDK	70.03m²	-
1002	4,652万円	価格を確認する	4,430万円	2LDK	63.24m²	-
1003	3,790万円	価格を確認する	3,590万円	2LDK	51.09m²	-
1004	3,703万円	価格を確認する	3,570万円	2DK	50.22m²	-
1101	4,971万円	価格を確認する	4,930万円	3LDK	70.03m²	-
1102	4,463万円	価格を確認する	4,470万円	2LDK	63.24m²	-
1103	3,638万円	価格を確認する	3,620万円	2LDK	51.09m²	-
1104	3,554万円	価格を確認する	3,600万円	2DK	50.22m²	-
1201	4,979万円	価格を確認する	5,000万円	3LDK	70.03m²	-
1202	4,468万円	価格を確認する	4,530万円	2LDK	63.24m²	-
1203	3,643万円	価格を確認する	3,670万円	2LDK	51.09m²	-
1204	3,559万円	価格を確認する	3,650万円	2DK	50.22m²	-
1301	5,033万円	価格を確認する	5,110万円	3LDK	70.03m²	-
1302	4,516万円	価格を確認する	4,630万円	2LDK	63.24m²	-
1303	3,683万円	価格を確認する	3,750万円	2LDK	51.09m²	-
1304	3,600万円	価格を確認する	3,730万円	2DK	50.22m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,989万円

新築時価格: 4,430万円

3LDK
70.03m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 4,485万円

新築時価格: 3,980万円

2LDK
63.24m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,658万円

新築時価格: 3,300万円

2LDK
51.09m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 3,571万円

新築時価格: 3,280万円

2DK
50.22m²
-

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

301

参考相場価格: 5,071万円

新築時価格: 4,510万円

3LDK
70.03m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 4,564万円

新築時価格: 4,130万円

2LDK
63.24m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 3,715万円

新築時価格: 3,360万円

2LDK
51.09m²
-

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 3,630万円

新築時価格: 3,340万円

2DK
50.22m²
-

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 5,143万円

新築時価格: 4,580万円

3LDK
70.03m²
-

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 4,630万円

新築時価格: 4,190万円

2LDK
63.24m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【ユニーブル府中リ・ノヴァス】5,180万円 | 2LDK | 99.92m² | 2階/5階建（ノムコム）

ガーラ・レジデンス府中資産性スコア

3.99

ガーラ・レジデンス府中の資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ガーラ・レジデンス府中の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ガーラ・レジデンス府中居住エリアの評価

ガーラ・レジデンス府中の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ガーラ・レジデンス府中新築時価格からの騰落率

3LDK
70.03m²

新築騰落率

113%築17年

新築時価格

4,430万円+559万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、108%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ガーラ・レジデンス府中価格推移と将来予測

3LDK
70.03m²

201の参考相場価格 2025/1: 4,989万円
29万円前年比

参考相場価格

4,989万円29万円前年比

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 71.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 68.9万円/m2

想定売買価格

ガーラ・レジデンス府中201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ガーラ・レジデンス府中販売中・賃貸の物件

販売中の物件

（掲載画像11枚）
Yahoo!不動産
- 2階
- 2LDK
- 63.24m²
- 東
販売価格を見る
販売価格を見る

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,180万円

ユニーブル府中リ・ノヴァス

2LDK
99.92m²

京王線「府中駅」徒歩6分

ガーラ・レジデンス府中マンション概要

写真を投稿する

ガーラ・レジデンス府中はＪＲ南武線府中本町駅から徒歩7分の距離にあり、駅からほど近く友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間45分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数48戸のマンションです。東京競馬場は、日本を代表する競馬場です。G１レースなども行われることから、競馬が好きな人にはたまらない場所になります。競馬場の近くのマンションですが、治安もよくて交通の便も非常によいので、生活しやすい場所です。

ガーラ・レジデンス府中詳細情報

基本情報

建物名	ガーラ・レジデンス府中
住所	東京都府中市宮西町5丁目25-3
アクセス	ＪＲ南武線「府中本町」徒歩7分京王線「府中」徒歩7分京王線「分倍河原」徒歩13分
築年数	築17年
階建（総戸数）	13階建（48部屋）
建築構造	RC造
専有面積	50.22㎡〜70.03㎡
新築時価格	3280万円〜5110万円
参考相場価格	2DK：3554万円〜（50m²〜） 2LDK：3638万円〜（51m²〜） 3LDK：4971万円〜（70m²〜）
参考相場価格の坪単価	233万円/坪〜251万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.90（府中市の平均：3.8）地震への安全性を見る
洪水	4.50（府中市の平均：4）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（府中市の平均：4.8）液状化への安全性を見る
津波	4.30（府中市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	(仮称)アスク府中片町保育園（認可）他保育園を見る
学区	府中第三小学校府中第四中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱エフ・ジェー・コミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ガーラ・レジデンス府中間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	府中本町駅平均
2DK	50.22m²	3,691万円	2,743万円
2LDK	57.17m²	4,172万円	4,404万円
3LDK	70.03m²	5,155万円	5,854万円

無料登録して価格を見る

ガーラ・レジデンス府中売買履歴

2017/12
売出価格
3,920万円〜4,280万円185〜202万円/坪
- 66〜74m²
- 2SLDK
- 11階
- 当時築10年
2018/03
売出価格
2,670万円〜3,030万円176〜200万円/坪
- 47〜53m²
- 1DK
- 5階
- 当時築10年
2018/11
売出価格
3,070万円〜3,430万円199〜222万円/坪
- 49〜55m²
- 1SLDK
- 10階
- 当時築11年

最新情報を見る（無料登録）

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/11
売出価格
7,260万円〜7,660万円312〜329万円/坪
- 73〜81m²
- 2LDK
- 29階
- 当時築21年
ライオンズステージ府中シティタワー現在築21年
2024/06
売出価格
5,780万円〜6,180万円314〜336万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 27階
- 当時築20年
ライオンズステージ府中シティタワー現在築21年
2024/02
売出価格
3,100万円〜3,460万円171〜190万円/坪
- 56〜63m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築18年
ウィンドステージ府中宮西現在築19年