号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,245万円	価格を確認する	4,140万円	3LDK	73.78m²	-
102	3,817万円	価格を確認する	3,620万円	3LDK	66.20m²	-
103	4,568万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	78.94m²	-
104	3,641万円	価格を確認する	3,520万円	3LDK	63.48m²	-
105	3,713万円	価格を確認する	3,530万円	2LDK	64.50m²	-
106	4,302万円	価格を確認する	4,150万円	3LDK	74.97m²	-
107	4,130万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	71.56m²	-
201	4,285万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	73.78m²	-
202	3,844万円	価格を確認する	3,820万円	3LDK	66.20m²	-
203	4,604万円	価格を確認する	4,580万円	3LDK	78.94m²	-
204	3,691万円	価格を確認する	3,720万円	3LDK	63.48m²	-
205	3,360万円	価格を確認する	3,370万円	1LDK	57.80m²	-
206	3,436万円	価格を確認する	3,430万円	2LDK	59.00m²	-
207	3,750万円	価格を確認する	3,730万円	2LDK	64.50m²	-
208	4,366万円	価格を確認する	4,350万円	3LDK	74.97m²	-
209	4,168万円	価格を確認する	4,070万円	3LDK	71.56m²	-
301	4,362万円	価格を確認する	4,330万円	3LDK	73.78m²	-
302	3,913万円	価格を確認する	3,860万円	3LDK	66.20m²	-
303	4,687万円	価格を確認する	4,700万円	3LDK	78.94m²	-
304	3,754万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	63.48m²	-
305	3,424万円	価格を確認する	3,410万円	1LDK	57.80m²	-
306	3,503万円	価格を確認する	3,470万円	2LDK	59.00m²	-
307	3,821万円	価格を確認する	3,770万円	2LDK	64.50m²	-
308	4,446万円	価格を確認する	4,450万円	3LDK	74.97m²	-
309	4,245万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	71.56m²	-
401	4,228万円	価格を確認する	4,350万円	3LDK	70.04m²	-
402	4,761万円	価格を確認する	4,740万円	3LDK	78.94m²	-
403	3,809万円	価格を確認する	3,800万円	3LDK	63.48m²	-
404	3,471万円	価格を確認する	3,450万円	1LDK	57.80m²	-
405	3,553万円	価格を確認する	3,510万円	2LDK	59.00m²	-
406	3,876万円	価格を確認する	3,810万円	2LDK	64.50m²	-
407	4,512万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	74.97m²	-
408	4,313万円	価格を確認する	4,240万円	3LDK	71.56m²	-
501	4,838万円	価格を確認する	5,120万円	3LDK	78.94m²	-
502	3,830万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	63.48m²	-
503	3,489万円	価格を確認する	3,490万円	1LDK	57.80m²	-
504	3,573万円	価格を確認する	3,550万円	2LDK	59.00m²	-
505	3,896万円	価格を確認する	3,850万円	2LDK	64.50m²	-
506	4,167万円	価格を確認する	4,390万円	2LDK	68.17m²	-
601	4,018万円	価格を確認する	4,260万円	2LDK	65.69m²	-
602	3,862万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	63.48m²	-
603	3,515万円	価格を確認する	3,530万円	1LDK	57.80m²	-
604	4,893万円	価格を確認する	5,420万円	3LDK	78.90m²	-
701	4,933万円	価格を確認する	5,390万円	3LDK	79.50m²	-
702	4,859万円	価格を確認する	5,340万円	3LDK	78.48m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,245万円

新築時価格: 4,140万円

3LDK
73.78m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,817万円

新築時価格: 3,620万円

3LDK
66.20m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,568万円

新築時価格: 4,380万円

3LDK
78.94m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 3,641万円

新築時価格: 3,520万円

3LDK
63.48m²
-

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105

参考相場価格: 3,713万円

新築時価格: 3,530万円

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64.50m²
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新築時価格: 4,150万円

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107

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新築時価格: 3,870万円

3LDK
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201

参考相場価格: 4,285万円

新築時価格: 4,290万円

3LDK
73.78m²
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202

参考相場価格: 3,844万円

新築時価格: 3,820万円

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203

参考相場価格: 4,604万円

新築時価格: 4,580万円

3LDK
78.94m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【アージョ府中】4,630万円 | 2SLDK | 55.12m² | 4階/5階建（ノムコム）

サンデュエル府中資産性スコア

3.59

サンデュエル府中の資産性スコアは3.59です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

サンデュエル府中の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サンデュエル府中居住エリアの評価

サンデュエル府中の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サンデュエル府中新築時価格からの騰落率

3LDK
73.78m²

新築騰落率

98%築17年

新築時価格

4,140万円+105万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、99%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サンデュエル府中価格推移と将来予測

3LDK
73.78m²

101の参考相場価格 2025/1: 4,245万円
70万円前年比

参考相場価格

4,245万円70万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 57.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 68.9万円/m2

想定売買価格

サンデュエル府中101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.4万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,630万円

アージョ府中

2SLDK
55.12m²

京王線「府中駅」徒歩11分

サンデュエル府中マンション概要

写真を投稿する

このマンションは京王線分倍河原駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間47分以内で都心へのアクセスも良好です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数45戸のマンションです。

サンデュエル府中詳細情報

基本情報

建物名	サンデュエル府中
住所	東京都府中市美好町2丁目3-1
アクセス	京王線「分倍河原」徒歩9分ＪＲ南武線「西府」徒歩15分ＪＲ武蔵野線「北府中」徒歩21分
築年数	築17年
階建（総戸数）	7階建（45部屋）
建築構造	RC造
専有面積	57.8㎡〜79.5㎡
新築時価格	3370万円〜5420万円
参考相場価格	1LDK：3360万円〜（57m²〜） 2LDK：3436万円〜（59m²〜） 3LDK：3641万円〜（63m²〜）
参考相場価格の坪単価	189万円/坪〜205万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	4.00（府中市の平均：3.8）地震への安全性を見る
洪水	4.50（府中市の平均：4）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（府中市の平均：4.8）液状化への安全性を見る
津波	4.30（府中市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	美好保育所（認可）他保育園を見る
学区	本宿小学校府中第四中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日本ハウズイング㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サンデュエル府中間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	分倍河原駅平均
1LDK	57.8m²	3,471万円	3,000万円
2LDK	64.5m²	3,750万円	3,893万円
3LDK	73.78m²	4,285万円	4,898万円

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サンデュエル府中売買履歴

2016/03
売出価格
2,040万円〜2,400万円114〜135万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築9年
2017/03
売出価格
3,100万円〜3,460万円162〜180万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築10年
2021/06
売出価格
2,870万円〜3,230万円144〜162万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/10
売出価格
3,630万円〜3,990万円213〜234万円/坪
- 53〜60m²
- 1SLDK
- 7階
- 当時築14年
アイディーコート府中グリーンウインド現在築15年
2024/03
売出価格
3,329万円〜3,689万円263〜291万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築14年
アイディーコート府中グリーンウインド現在築15年
2023/08
売出価格
2,470万円〜2,830万円195〜224万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築13年
アイディーコート府中グリーンウインド現在築15年