号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	3,364万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	72.61m²	-
402	3,357万円	価格を確認する	3,040万円	3LDK	72.45m²	-
403	3,489万円	価格を確認する	3,280万円	3LDK	75.34m²	-
404	3,405万円	価格を確認する	3,120万円	3LDK	73.57m²	-
405	3,567万円	価格を確認する	3,370万円	3LDK	77.15m²	-
406	3,348万円	価格を確認する	3,160万円	3LDK	72.28m²	-
407	3,532万円	価格を確認する	3,950万円	3LDK	76.09m²	-
408	3,195万円	価格を確認する	3,270万円	3LDK	69.05m²	-
409	3,560万円	価格を確認する	3,700万円	3LDK	76.93m²	-
410	3,508万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	75.73m²	-
411	3,410万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	73.52m²	-
412	3,569万円	価格を確認する	3,730万円	3LDK	77.19m²	-
413	4,118万円	価格を確認する	4,650万円	4LDK	88.76m²	-

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 3,364万円

新築時価格: 3,190万円

3LDK
72.61m²
-

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402

参考相場価格: 3,357万円

新築時価格: 3,040万円

3LDK
72.45m²
-

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403

参考相場価格: 3,489万円

新築時価格: 3,280万円

3LDK
75.34m²
-

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404

参考相場価格: 3,405万円

新築時価格: 3,120万円

3LDK
73.57m²
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405

参考相場価格: 3,567万円

新築時価格: 3,370万円

3LDK
77.15m²
-

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406

参考相場価格: 3,348万円

新築時価格: 3,160万円

3LDK
72.28m²
-

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407

参考相場価格: 3,532万円

新築時価格: 3,950万円

3LDK
76.09m²
-

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408

参考相場価格: 3,195万円

新築時価格: 3,270万円

3LDK
69.05m²
-

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409

参考相場価格: 3,560万円

新築時価格: 3,700万円

3LDK
76.93m²
-

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410

参考相場価格: 3,508万円

新築時価格: 3,650万円

3LDK
75.73m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

サーパス中神資産性スコア

2.94

サーパス中神の資産性スコアは2.94です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

サーパス中神の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サーパス中神居住エリアの評価

サーパス中神の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サーパス中神新築時価格からの騰落率

/6階

3LDK
72.61m²

新築騰落率

106%築24年

新築時価格

3,190万円+174万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、97%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サーパス中神価格推移と将来予測

/6階

3LDK
72.61m²

401の参考相場価格 2025/4: 3,364万円
67万円前年比

参考相場価格

3,364万円67万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 46.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 59.3万円/m2

想定売買価格

サーパス中神401の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サーパス中神販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

（掲載画像1枚）
Yahoo!不動産
- 2階
- 3LDK
- 77.15m²
- 西
販売価格を見る
販売価格を見る

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,280万円

ベルジュール中神

3LDK
67.85m²

青梅線「中神駅」徒歩4分

サーパス中神マンション概要

写真を投稿する

こちらのマンションはＪＲ青梅線中神駅より徒歩7分の距離にあり、駅からとても近く毎日の生活の利便性は抜群です。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で都心へのお出かけも便利です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数72戸のマンションです。

サーパス中神詳細情報

基本情報

建物名	サーパス中神
住所	東京都昭島市玉川町4丁目9-23
アクセス	ＪＲ青梅線「中神」徒歩7分ＪＲ青梅線「東中神」徒歩10分ＪＲ青梅線「西立川」徒歩22分
築年数	築24年
階建（総戸数）	6階建（72部屋）
建築構造	RC造
専有面積	61.89㎡〜89.46㎡
新築時価格	2850万円〜4890万円
参考相場価格	2LDK：2907万円〜（61m²〜） 3LDK：3090万円〜（69m²〜） 4LDK：3957万円〜（88m²〜）
参考相場価格の坪単価	147万円/坪〜158万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	昭島ナオミ保育園（認可）他保育園を見る
学区	玉川小学校昭和中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベータープレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱穴吹コミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サーパス中神間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	中神駅平均
2LDK	61.89m²	2,907万円	3,292万円
3LDK	75.34m²	3,440万円	4,087万円
4LDK	88.76m²	4,085万円	5,040万円

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サーパス中神売買履歴

2021/11
売出価格
2,550万円〜2,910万円111〜127万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築20年
2024/10
売出価格
2,180万円〜2,540万円94〜109万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築23年
2024/11
売出価格
2,810万円〜3,170万円105〜118万円/坪
- 84〜94m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築23年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
3,468万円〜3,828万円161〜177万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築26年
ダイアパレス昭島中神坂現在築27年
2022/08
売出価格
2,870万円〜3,230万円122〜137万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
カインドステージ西立川II現在築24年
2021/09
売出価格
2,280万円〜2,640万円114〜132万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
カインドステージ西立川2現在築24年