号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	2,604万円	価格を確認する	-	1K	30.63m²	北西
102	3,328万円	価格を確認する	-	1LDK	40.06m²	西
103	3,336万円	価格を確認する	-	1LDK	40.06m²	北西
104	2,558万円	価格を確認する	-	1K	30.11m²	南
201	3,417万円	価格を確認する	-	1LDK	40.26m²	南
203	3,412万円	価格を確認する	-	1LDK	40.06m²	北西
204	3,413万円	価格を確認する	-	1LDK	40.06m²	西
205	2,623万円	価格を確認する	-	1K	30.11m²	南
206	3,469万円	価格を確認する	-	1LDK	40.96m²	南
301	3,501万円	価格を確認する	-	1LDK	40.26m²	南
303	3,495万円	価格を確認する	-	1LDK	40.06m²	西
304	3,495万円	価格を確認する	-	1LDK	40.06m²	西
305	2,680万円	価格を確認する	-	1K	30.11m²	南
306	3,566万円	価格を確認する	-	1LDK	40.96m²	北西
401	3,523万円	価格を確認する	-	1LDK	40.26m²	南
403	3,507万円	価格を確認する	-	1LDK	40.06m²	北西
404	3,507万円	価格を確認する	-	1LDK	40.06m²	北西
406	3,629万円	価格を確認する	-	1LDK	40.96m²	北
501	3,554万円	価格を確認する	-	1LDK	40.26m²	南
503	3,538万円	価格を確認する	-	1LDK	40.06m²	北西
504	3,538万円	価格を確認する	-	1LDK	40.06m²	北西
601	3,564万円	価格を確認する	-	1LDK	40.26m²	南
603	3,551万円	価格を確認する	-	1LDK	40.06m²	北西
604	3,562万円	価格を確認する	-	1LDK	40.06m²	西
605	2,696万円	価格を確認する	-	1K	30.11m²	南
606	3,665万円	価格を確認する	-	1LDK	40.96m²	北

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101

参考相場価格: 2,604万円

新築時価格: -

1K
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102

参考相場価格: 3,328万円

新築時価格: -

1LDK
40.06m²
西

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参考相場価格: 3,336万円

新築時価格: -

1LDK
40.06m²
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参考相場価格: 2,558万円

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201

参考相場価格: 3,417万円

新築時価格: -

1LDK
40.26m²
南

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203

参考相場価格: 3,412万円

新築時価格: -

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参考相場価格: 3,413万円

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1K
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参考相場価格: 3,469万円

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参考相場価格: 3,501万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

フロレスタ資産性スコア

4.31

上位10%

フロレスタの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

フロレスタの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フロレスタ居住エリアの評価

フロレスタの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フロレスタ価格推移と将来予測

1K
30.63m²

101の参考相場価格 2025/4: 2,604万円
50万円前年比

参考相場価格

2,604万円50万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 85万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 69.4万円/m2

フロレスタ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.6万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,380万円

アイビハイツ調布

3LDK
60.50m²

京王線「国領駅」徒歩8分

フロレスタマンション概要

写真を投稿する

京王線布田駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のため毎朝の通勤通学も楽々です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間35分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建てのマンションです。調布市内で最も人が集まる商業施設であり、調布のシンボルとも言える調布パルコに近い好立地のマンションです。パルコ内にはカフェや飲食店、洋服、家電まで、流行を捉えた様々なファッショナブルなテナントが入っており、近くて便利だしオシャレな買い物が毎日できます。

フロレスタ詳細情報

基本情報

建物名	フロレスタ
住所	東京都調布市国領町1丁目32-1
アクセス	京王線「布田」徒歩5分京王線「国領」徒歩5分京王線「調布」徒歩13分
築年数	築11年
階建（総戸数）	7階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	30.11㎡〜40.96㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：2558万円〜（30m²〜） 1LDK：3328万円〜（40m²〜）
参考相場価格の坪単価	274万円/坪〜296万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	布田ベビーホーム（その他）他保育園を見る
学区	八雲台小学校第七中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フロレスタ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	布田駅平均
1K	30.11m²	2,623万円	1,759万円
1LDK	40.06m²	3,507万円	3,392万円

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フロレスタ売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
7,260万円〜7,660万円343〜362万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
クレヴィア調布国領RESIDENCE現在築7年
2024/12
売出価格
7,750万円〜8,150万円338〜355万円/坪
- 73〜81m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築12年
オーベルグランディオ調布国領現在築12年
2024/12
売出価格
5,829万円〜6,229万円271〜289万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
オーベル調布国領レジデンス現在築12年