号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	6,208万円	価格を確認する	5,609万円	3LDK	76.79m²	-
802	6,083万円	価格を確認する	5,199万円	3LDK	75.19m²	-
803	5,289万円	価格を確認する	4,509万円	2LDK	65.02m²	-
805	5,414万円	価格を確認する	4,869万円	3LDK	66.57m²	-
807	4,525万円	価格を確認する	3,609万円	2LDK	55.33m²	-
808	4,506万円	価格を確認する	3,709万円	2LDK	55.08m²	-
809	4,712万円	価格を確認する	3,909万円	2LDK	58.14m²	-
810	4,934万円	価格を確認する	3,919万円	2LDK	61.16m²	-

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801

参考相場価格: 6,208万円

新築時価格: 5,609万円

3LDK
76.79m²
-

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802

参考相場価格: 6,083万円

新築時価格: 5,199万円

3LDK
75.19m²
-

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803

参考相場価格: 5,289万円

新築時価格: 4,509万円

2LDK
65.02m²
-

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805

参考相場価格: 5,414万円

新築時価格: 4,869万円

3LDK
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807

参考相場価格: 4,525万円

新築時価格: 3,609万円

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55.33m²
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808

参考相場価格: 4,506万円

新築時価格: 3,709万円

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809

参考相場価格: 4,712万円

新築時価格: 3,909万円

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58.14m²
-

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810

参考相場価格: 4,934万円

新築時価格: 3,919万円

2LDK
61.16m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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グランタワー調布国領ル・パサージュ資産性スコア

4.31

上位10%

グランタワー調布国領ル・パサージュの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

グランタワー調布国領ル・パサージュの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランタワー調布国領ル・パサージュ居住エリアの評価

グランタワー調布国領ル・パサージュの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランタワー調布国領ル・パサージュ新築時価格からの騰落率

/34階

3LDK
76.79m²

新築騰落率

119%築20年

新築時価格

5,609万円+599万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、118%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランタワー調布国領ル・パサージュ価格推移と将来予測

/34階

3LDK
76.79m²

801の参考相場価格 2025/4: 6,208万円
145万円前年比

参考相場価格

6,208万円145万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

801の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 80.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 59.3万円/m2

想定売買価格

グランタワー調布国領ル・パサージュ801の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,490万円

ルネサンスフォルム調布国領

3LDK
61.58m²

京王線「国領駅」徒歩6分

NEW

グランタワー調布国領ル・パサージュマンション概要

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グランタワー調布国領ル・パサージュは京王線国領駅から徒歩1分の距離にあり、駅から近距離で通勤通学等の移動もスムーズです。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間33分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、34階建て総戸数318戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。調布市内で最も人が集まる商業施設であり、調布のシンボルとも言える調布パルコに近い好立地のマンションです。パルコ内にはカフェや飲食店、洋服、家電まで、流行を捉えた様々なファッショナブルなテナントが入っており、近くて便利だしオシャレな買い物が毎日できます。

グランタワー調布国領ル・パサージュ詳細情報

基本情報

建物名	グランタワー調布国領ル・パサージュ
住所	東京都調布市国領町2丁目5-15
アクセス	京王線「国領」徒歩1分京王線「布田」徒歩9分京王線「柴崎」徒歩14分
築年数	築20年
階建（総戸数）	34階建（318部屋）
建築構造	RC造
専有面積	55.08㎡〜91.17㎡
新築時価格	3000万円〜7900万円
参考相場価格	2LDK：4223万円〜（55m²〜） 3LDK：4878万円〜（58m²〜） 4LDK：7275万円〜（90m²〜）
参考相場価格の坪単価	253万円/坪〜290万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	木下の保育園国領（認証保育所）他保育園を見る
学区	国領小学校第六中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデンゲストルームビューラウンジプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日本綜合地所㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランタワー調布国領ル・パサージュ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	国領駅平均
2LDK	58.14m²	4,804万円	4,387万円
3LDK	75.82m²	6,264万円	5,438万円
4LDK	90.77m²	7,779万円	6,127万円

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グランタワー調布国領ル・パサージュ売買履歴

2022/03
売出価格
5,620万円〜6,020万円248〜265万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 22階
- 当時築17年
2022/04
売出価格
5,360万円〜5,760万円236〜254万円/坪
- 72〜80m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築17年
2023/04
売出価格
6,580万円〜6,980万円287〜304万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 31階
- 当時築18年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
5,780万円〜6,180万円275〜294万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築17年
アトラス国領ガーデンタワー B棟現在築17年
2025/02
売出価格
1,680万円〜1,920万円218〜249万円/坪
- 24〜28m²
- 1K
- 4階
- 当時築17年
レディアス調布国領現在築17年
2025/02
売出価格
1,580万円〜1,820万円242〜279万円/坪
- 20〜23m²
- 1R
- 1階
- 当時築17年
レディアス調布国領現在築17年