3,739万円〜6,912万円
坪単価210万円/坪〜227万円/坪
最終更新2025年01月22日
グランドオペラつつじケ丘部屋別の参考相場価格
22部屋 / 187部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,860万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 3LDK | 71.68m² | - |
| 402 | 4,769万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 3LDK | 70.45m² | - |
| 403 | 3,739万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 2LDK | 55.98m² | - |
| 404 | 3,774万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 2LDK | 55.98m² | - |
| 405 | 5,091万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 3LDK | 75.09m² | - |
| 406 | 4,809万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 3LDK | 71.04m² | - |
| 407 | 5,148万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 3LDK | 76.14m² | - |
| 408 | 5,144万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 3LDK | 76.08m² | - |
| 409 | 5,139万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 76.00m² | - |
| 410 | 4,833万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 3LDK | 71.40m² | - |
| 411 | 4,119万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 2LDK | 61.19m² | - |
| 412 | 5,439万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 3LDK | 80.70m² | - |
| 413 | 5,411万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 3LDK | 80.34m² | - |
| 414 | 5,406万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 3LDK | 80.19m² | - |
| 415 | 5,393万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 3LDK | 80.01m² | - |
| 416 | 6,254万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 4LDK | 93.19m² | - |
| 417 | 4,838万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 3LDK | 71.44m² | - |
| 419 | 5,163万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 3LDK | 76.14m² | - |
| 420 | 5,414万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 4LDK | 80.38m² | - |
| 421 | 5,127万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 3LDK | 75.61m² | - |
| 422 | 5,141万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 3LDK | 75.82m² | - |
| 423 | 5,795万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 4LDK | 85.92m² | - |
401
- 参考相場価格
- 4,860万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 3LDK
- 71.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,769万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 3LDK
- 70.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 3,739万円
- 新築時価格
- 2,920万円
- 2LDK
- 55.98m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,774万円
- 新築時価格
- 2,920万円
- 2LDK
- 55.98m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
405
- 参考相場価格
- 5,091万円
- 新築時価格
- 4,100万円
- 3LDK
- 75.09m²
- -
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406
- 参考相場価格
- 4,809万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 3LDK
- 71.04m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,148万円
- 新築時価格
- 4,240万円
- 3LDK
- 76.14m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,144万円
- 新築時価格
- 4,240万円
- 3LDK
- 76.08m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,139万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 3LDK
- 76.00m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 4,833万円
- 新築時価格
- 3,810万円
- 3LDK
- 71.40m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランドオペラつつじケ丘資産性スコア
3.79
グランドオペラつつじケ丘の資産性スコアは3.79です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランドオペラつつじケ丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドオペラつつじケ丘居住エリアの評価
グランドオペラつつじケ丘新築時価格からの騰落率
新築騰落率
120%築19年新築時価格
4,080万円+780万円東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都（23区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...グランドオペラつつじケ丘価格推移と将来予測
参考相場価格
4,860万円13万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 67.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 68.9万円/m2
想定売買価格
グランドオペラつつじケ丘401の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
グランドオペラつつじケ丘マンション概要
このマンションは京王線柴崎駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間31分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数187戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
グランドオペラつつじケ丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドオペラつつじケ丘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市柴崎2丁目2-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（187部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.98㎡〜103.21㎡ |
| 新築時価格 | 2920万円〜6640万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 210万円/坪〜227万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.90（調布市の平均：3.5）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（調布市の平均：4）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（調布市の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（調布市の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドオペラつつじケ丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 柴崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.19m² | 4,048万円 | 4,366万円 |
| 3LDK | 76.08m² | 5,108万円 | 5,483万円 |
| 4LDK | 93.19m² | 6,208万円 | 6,454万円 |
グランドオペラつつじケ丘売買履歴
- 2021/03
- 売出価格
- 4,600万円〜4,960万円190〜204万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築15年
- 2022/05
- 売出価格
- 4,730万円〜5,090万円219〜236万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2022/11
- 売出価格
- 5,190万円〜5,590万円226〜243万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/03
- 売出価格
- 5,090万円〜5,490万円230〜248万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
プラウド調布柴崎現在築18年 - 2023/01
- 売出価格
- 4,205万円〜4,565万円170〜185万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年
つつじケ丘ガーデンハウス パークサイドレジデンス現在築23年 - 2021/03
- 売出価格
- 4,420万円〜4,780万円195〜211万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築14年
プラウド調布柴崎現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。