号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,396万円	価格を確認する	-	1LDK	42.89m²	南東
102	3,319万円	価格を確認する	-	1LDK	42.12m²	西
103	2,192万円	価格を確認する	-	1K	27.13m²	南西
107	2,195万円	価格を確認する	-	1K	27.13m²	西
108	2,195万円	価格を確認する	-	1K	27.13m²	西
110	3,319万円	価格を確認する	-	1LDK	42.12m²	西
111	3,234万円	価格を確認する	-	1LDK	40.91m²	西
201	3,442万円	価格を確認する	-	1LDK	42.89m²	西
202	3,385万円	価格を確認する	-	1LDK	42.12m²	南
203	2,250万円	価格を確認する	-	1K	27.13m²	南西
206	2,242万円	価格を確認する	-	1K	27.13m²	西
208	2,250万円	価格を確認する	-	1K	27.13m²	南西
210	3,415万円	価格を確認する	-	1LDK	42.12m²	南西
301	3,489万円	価格を確認する	-	1LDK	42.89m²	西
306	2,273万円	価格を確認する	-	1K	27.13m²	西
307	2,273万円	価格を確認する	-	1K	27.13m²	西
310	3,437万円	価格を確認する	-	1LDK	42.12m²	西
311	3,346万円	価格を確認する	-	1LDK	40.90m²	西
401	3,537万円	価格を確認する	-	1LDK	42.89m²	南
405	2,296万円	価格を確認する	-	1K	27.13m²	西
406	2,308万円	価格を確認する	-	1K	27.13m²	南西
411	3,393万円	価格を確認する	-	1LDK	40.91m²	西
506	2,320万円	価格を確認する	-	1K	27.13m²	西
508	2,320万円	価格を確認する	-	1K	27.13m²	西
510	3,529万円	価格を確認する	-	1LDK	42.12m²	西
601	3,626万円	価格を確認する	-	1LDK	42.89m²	南東
602	3,524万円	価格を確認する	-	1LDK	42.12m²	南
603	2,324万円	価格を確認する	-	1K	27.13m²	西
606	2,324万円	価格を確認する	-	1K	27.13m²	西
607	2,332万円	価格を確認する	-	1K	27.13m²	南西
610	3,530万円	価格を確認する	-	1LDK	42.12m²	西

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101

参考相場価格: 3,396万円

新築時価格: -

1LDK
42.89m²
南東

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,319万円

新築時価格: -

1LDK
42.12m²
西

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103

参考相場価格: 2,192万円

新築時価格: -

1K
27.13m²
南西

成約の妥当価格を確認する

107

参考相場価格: 2,195万円

新築時価格: -

1K
27.13m²
西

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108

参考相場価格: 2,195万円

新築時価格: -

1K
27.13m²
西

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110

参考相場価格: 3,319万円

新築時価格: -

1LDK
42.12m²
西

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111

参考相場価格: 3,234万円

新築時価格: -

1LDK
40.91m²
西

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201

参考相場価格: 3,442万円

新築時価格: -

1LDK
42.89m²
西

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202

参考相場価格: 3,385万円

新築時価格: -

1LDK
42.12m²
南

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203

参考相場価格: 2,250万円

新築時価格: -

1K
27.13m²
南西

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ガーデンヒルズ資産性スコア

4.06

上位20%

ガーデンヒルズの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

ガーデンヒルズの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ガーデンヒルズ居住エリアの評価

ガーデンヒルズの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ガーデンヒルズ価格推移と将来予測

1LDK
42.89m²

101の参考相場価格 2025/4: 3,396万円
12万円前年比

参考相場価格

3,396万円12万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 79.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 69.4万円/m2

ガーデンヒルズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,480万円

給田南住宅2号棟

2LDK
49.76m²

京王線「千歳烏山駅」徒歩12分

ガーデンヒルズマンション概要

写真を投稿する

京王線仙川駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間29分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建てのマンションです。

ガーデンヒルズ詳細情報

基本情報

建物名	ガーデンヒルズ
住所	東京都調布市仙川町2丁目13-33
アクセス	京王線「仙川」徒歩3分京王線「つつじヶ丘」徒歩14分京王線「柴崎」徒歩24分
築年数	築18年
階建（総戸数）	6階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	27.13㎡〜42.89㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：2192万円〜（27m²〜） 1LDK：3234万円〜（40m²〜）
参考相場価格の坪単価	260万円/坪〜284万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	パイオニアキッズ第2仙川園（認可）他保育園を見る
学区	滝坂小学校第八中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ガーデンヒルズ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	仙川駅平均
1K	27.13m²	2,273万円	1,764万円
1LDK	42.12m²	3,426万円	3,323万円

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ガーデンヒルズ売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
1億4,180万円〜1億5,180万円444〜476万円/坪
- 100〜112m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築20年
シティハウス仙川現在築20年
2024/12
売出価格
6,140万円〜6,540万円360〜383万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築20年
シティハウス仙川現在築20年
2022/12
売出価格
5,580万円〜5,980万円335〜359万円/坪
- 51〜58m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築18年
シティハウス仙川現在築20年