号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	1,115万円	価格を確認する	-	1K	16.74m²	南西
201	1,214万円	価格を確認する	-	1K	17.75m²	南西
202	1,355万円	価格を確認する	-	1K	19.80m²	南東
205	1,459万円	価格を確認する	-	1K	21.87m²	南西
301	1,363万円	価格を確認する	-	1K	19.80m²	南西
302	1,363万円	価格を確認する	-	1K	19.80m²	南西
303	1,413万円	価格を確認する	-	1K	20.50m²	北西
305	1,483万円	価格を確認する	-	1K	21.87m²	北西
3階	1,282万円	価格を確認する	-	1K	18.39m²	南東
401	1,177万円	価格を確認する	-	1K	16.74m²	南東
402	1,380万円	価格を確認する	-	1K	19.80m²	南西
403	1,619万円	価格を確認する	-	1K	23.50m²	西
405	1,577万円	価格を確認する	-	1K	23.00m²	南西
4階	1,609万円	価格を確認する	-	1K	23.50m²	北西
0015	4,660万円	価格を確認する	-	3LDK	68.04m²	南東
501	4,544万円	価格を確認する	-	3DK	68.04m²	南

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101

参考相場価格: 1,115万円

新築時価格: -

1K
16.74m²
南西

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201

参考相場価格: 1,214万円

新築時価格: -

1K
17.75m²
南西

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202

参考相場価格: 1,355万円

新築時価格: -

1K
19.80m²
南東

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205

参考相場価格: 1,459万円

新築時価格: -

1K
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南西

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301

参考相場価格: 1,363万円

新築時価格: -

1K
19.80m²
南西

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302

参考相場価格: 1,363万円

新築時価格: -

1K
19.80m²
南西

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303

参考相場価格: 1,413万円

新築時価格: -

1K
20.50m²
北西

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305

参考相場価格: 1,483万円

新築時価格: -

1K
21.87m²
北西

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3階

参考相場価格: 1,282万円

新築時価格: -

1K
18.39m²
南東

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401

参考相場価格: 1,177万円

新築時価格: -

1K
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【京王多摩川コーポラス】1,799万円 | 2DK | 50.22m² | 1階/7階建（ノムコム）

THEフォートクワハラ資産性スコア

3.66

THEフォートクワハラの資産性スコアは3.66です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

THEフォートクワハラの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

THEフォートクワハラ居住エリアの評価

THEフォートクワハラの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

THEフォートクワハラ価格推移と将来予測

1K
16.74m²

101の参考相場価格 2025/1: 1,115万円
11万円前年比

参考相場価格

1,115万円11万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 66.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 59.5万円/m2

THEフォートクワハラ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,799万円

京王多摩川コーポラス

2DK
50.22m²

京王相模原線「京王多摩川駅」徒歩2分

THEフォートクワハラマンション概要

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こちらのマンションは京王相模原線京王多摩川駅より徒歩2分の距離にあり、駅から至近距離で悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間41分以内で都心へのお出かけも便利です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、5階建てのマンションです。調布市内で最も人が集まる商業施設であり、調布のシンボルとも言える調布パルコに近い好立地のマンションです。パルコ内にはカフェや飲食店、洋服、家電まで、流行を捉えた様々なファッショナブルなテナントが入っており、近くて便利だしオシャレな買い物が毎日できます。

THEフォートクワハラ詳細情報

基本情報

建物名	THEフォートクワハラ
住所	東京都調布市多摩川5丁目8-1
アクセス	京王相模原線「京王多摩川」徒歩2分京王線「調布」徒歩17分ＪＲ南武線「稲田堤」徒歩42分
築年数	築25年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	16.74㎡〜68.04㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：1115万円〜（16m²〜） 3DK：4544万円〜（68m²〜） 3LDK：4660万円〜（68m²〜）
参考相場価格の坪単価	220万円/坪〜232万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.80（調布市の平均：3.5）地震への安全性を見る
洪水	2.80（調布市の平均：4）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（調布市の平均：4.8）液状化への安全性を見る
津波	4.30（調布市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	みずべの保育園（認可）他保育園を見る
学区	富士見台小学校第五中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

THEフォートクワハラ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	京王多摩川駅平均
1K	19.8m²	1,371万円	1,646万円
3DK	68.04m²	4,544万円	3,443万円
3LDK	68.04m²	4,660万円	4,924万円

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THEフォートクワハラ売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2024/10
売出価格
3,570万円〜3,930万円166〜183万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
レクセルガーデン調布現在築20年
2024/10
売出価格
4,290万円〜4,650万円167〜182万円/坪
- 80〜90m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築20年
ジオステージ現在築21年
2024/09
売出価格
2,080万円〜2,440万円121〜142万円/坪
- 54〜61m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築28年
マイキャッスル京王多摩川現在築29年