号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	5,419万円	価格を確認する	4,660万円	3LDK	75.11m²	-
302	5,038万円	価格を確認する	4,180万円	3LDK	70.26m²	-
303	5,228万円	価格を確認する	3,950万円	3LDK	72.94m²	-
304	5,134万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	71.65m²	-
305	5,167万円	価格を確認する	3,920万円	3LDK	72.17m²	-
306	5,433万円	価格を確認する	4,520万円	3LDK	75.40m²	-
307	5,459万円	価格を確認する	4,630万円	3LDK	75.85m²	-
308	5,450万円	価格を確認する	4,680万円	3LDK	75.87m²	-
309	5,402万円	価格を確認する	4,770万円	3LDK	75.30m²	-
310	5,996万円	価格を確認する	5,870万円	4LDK	83.62m²	-
311	5,483万円	価格を確認する	4,840万円	3LDK	76.00m²	-

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301

参考相場価格: 5,419万円

新築時価格: 4,660万円

3LDK
75.11m²
-

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参考相場価格: 5,038万円

新築時価格: 4,180万円

3LDK
70.26m²
-

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303

参考相場価格: 5,228万円

新築時価格: 3,950万円

3LDK
72.94m²
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参考相場価格: 5,134万円

新築時価格: 3,890万円

3LDK
71.65m²
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305

参考相場価格: 5,167万円

新築時価格: 3,920万円

3LDK
72.17m²
-

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306

参考相場価格: 5,433万円

新築時価格: 4,520万円

3LDK
75.40m²
-

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307

参考相場価格: 5,459万円

新築時価格: 4,630万円

3LDK
75.85m²
-

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308

参考相場価格: 5,450万円

新築時価格: 4,680万円

3LDK
75.87m²
-

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309

参考相場価格: 5,402万円

新築時価格: 4,770万円

3LDK
75.30m²
-

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310

参考相場価格: 5,996万円

新築時価格: 5,870万円

4LDK
83.62m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

つつじケ丘ガーデンハウスヒルサイドレジデンス資産性スコア

3.87

つつじケ丘ガーデンハウスヒルサイドレジデンスの資産性スコアは3.87です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

つつじケ丘ガーデンハウスヒルサイドレジデンスの

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

つつじケ丘ガーデンハウスヒルサイドレジデンス居住エリアの評価

つつじケ丘ガーデンハウスヒルサイドレジデンスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

つつじケ丘ガーデンハウスヒルサイドレジデンス新築時価格からの騰落率

/7階

3LDK
75.11m²

新築騰落率

118%築23年

新築時価格

4,660万円+759万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

つつじケ丘ガーデンハウスヒルサイドレジデンス価格推移と将来予測

/7階

3LDK
75.11m²

301の参考相場価格 2025/4: 5,419万円
16万円前年比

参考相場価格

5,419万円16万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 72.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 59.3万円/m2

想定売買価格

つつじケ丘ガーデンハウスヒルサイドレジデンス301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,680万円

ライオンズ調布つつじヶ丘シーズンズヒル

3LDK
74.76m²

京王線「つつじヶ丘駅」徒歩16分

つつじケ丘ガーデンハウスヒルサイドレジデンスマンション概要

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このマンションは京王線柴崎駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間31分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数57戸のマンションです。

つつじケ丘ガーデンハウスヒルサイドレジデンス詳細情報

基本情報

建物名	つつじケ丘ガーデンハウスヒルサイドレジデンス
住所	東京都調布市西つつじケ丘1丁目15-6
アクセス	京王線「柴崎」徒歩13分京王線「つつじヶ丘」徒歩13分京王線「国領」徒歩20分
築年数	築23年
階建（総戸数）	7階建（57部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.26㎡〜93.8㎡
新築時価格	3790万円〜6880万円
参考相場価格	3LDK：4920万円〜（70m²〜） 4LDK：5831万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	230万円/坪〜246万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	藤ウェルネス保育園（認証保育所）他保育園を見る
学区	上ノ原小学校神代中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	住友不動産建物サービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

つつじケ丘ガーデンハウスヒルサイドレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	柴崎駅平均
3LDK	75.3m²	5,335万円	5,523万円
4LDK	83.62m²	6,131万円	6,501万円

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つつじケ丘ガーデンハウスヒルサイドレジデンス売買履歴

2022/08
売出価格
4,800万円〜5,160万円209〜225万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
2023/01
売出価格
5,360万円〜5,760万円235〜253万円/坪
- 72〜80m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築20年
2023/02
売出価格
5,200万円〜5,600万円229〜246万円/坪
- 72〜80m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築20年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
5,890万円〜6,290万円231〜247万円/坪
- 79〜89m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築23年
ヒルズ調布つつじケ丘現在築23年
2024/08
売出価格
4,380万円〜4,740万円192〜207万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築23年
ヒルズ調布つつじケ丘現在築23年
2024/03
売出価格
4,510万円〜4,870万円198〜213万円/坪
- 71〜79m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築23年
ランドコートつつじヶ丘現在築24年