号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
102	5,163万円	価格を確認する	4,360万円	3LDK	77.96m²	南
103	4,816万円	価格を確認する	4,110万円	3LDK	72.49m²	南
104	4,367万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	66.25m²	南
105	4,556万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	69.33m²	南
201	5,154万円	価格を確認する	4,640万円	3LDK	77.34m²	南
202	4,187万円	価格を確認する	3,560万円	3LDK	63.23m²	南
203	5,180万円	価格を確認する	4,400万円	3LDK	77.96m²	南
204	4,823万円	価格を確認する	4,150万円	3LDK	72.49m²	南
205	4,395万円	価格を確認する	3,730万円	3LDK	66.25m²	南
206	4,934万円	価格を確認する	4,240万円	3LDK	74.46m²	南
207	5,467万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	82.73m²	南
301	5,208万円	価格を確認する	4,670万円	3LDK	77.34m²	南
302	4,232万円	価格を確認する	3,680万円	3LDK	63.23m²	南
303	5,236万円	価格を確認する	4,520万円	3LDK	77.96m²	南
304	4,878万円	価格を確認する	4,270万円	3LDK	72.49m²	南
305	4,442万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	66.25m²	南
306	4,997万円	価格を確認する	4,360万円	3LDK	74.46m²	南
307	5,535万円	価格を確認する	4,780万円	3LDK	82.73m²	南
401	5,243万円	価格を確認する	4,760万円	3LDK	77.34m²	南
402	4,254万円	価格を確認する	3,720万円	3LDK	63.23m²	南
403	5,271万円	価格を確認する	4,560万円	3LDK	77.96m²	南
404	4,907万円	価格を確認する	4,310万円	3LDK	72.49m²	南
405	4,465万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	66.25m²	南
406	5,028万円	価格を確認する	4,400万円	3LDK	74.46m²	南
407	5,576万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	82.73m²	南
501	5,285万円	価格を確認する	4,870万円	3LDK	77.34m²	南
502	4,282万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	63.23m²	南
503	5,314万円	価格を確認する	4,630万円	3LDK	77.96m²	南
504	4,939万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	72.49m²	南
505	4,494万円	価格を確認する	3,960万円	3LDK	66.25m²	南
506	5,059万円	価格を確認する	4,470万円	3LDK	74.46m²	南
507	5,618万円	価格を確認する	5,330万円	3LDK	82.73m²	南
601	4,363万円	価格を確認する	3,980万円	2LDK	63.65m²	南
602	4,284万円	価格を確認する	3,900万円	3LDK	63.23m²	南
603	5,322万円	価格を確認する	4,740万円	3LDK	77.96m²	南
604	4,944万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	72.49m²	南
605	4,498万円	価格を確認する	4,070万円	3LDK	66.25m²	南
606	6,338万円	価格を確認する	5,980万円	4LDK	92.46m²	南

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 5,163万円

新築時価格: 4,360万円

3LDK
77.96m²
南

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103

参考相場価格: 4,816万円

新築時価格: 4,110万円

3LDK
72.49m²
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104

参考相場価格: 4,367万円

新築時価格: 3,690万円

3LDK
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新築時価格: 3,990万円

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201

参考相場価格: 5,154万円

新築時価格: 4,640万円

3LDK
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202

参考相場価格: 4,187万円

新築時価格: 3,560万円

3LDK
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参考相場価格: 5,180万円

新築時価格: 4,400万円

3LDK
77.96m²
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参考相場価格: 4,823万円

新築時価格: 4,150万円

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新築時価格: 3,730万円

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206

参考相場価格: 4,934万円

新築時価格: 4,240万円

3LDK
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南

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【つつじヶ丘ガーデンハウスパークサイドレジデンス】6,290万円 | 3LDK | 84.68m² | 1階/5階建（ノムコム）

サーパスつつじヶ丘資産性スコア

3.71

サーパスつつじヶ丘の資産性スコアは3.71です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サーパスつつじヶ丘新築時価格からの騰落率

3LDK
77.96m²

新築騰落率

115%築18年

新築時価格

4,360万円+803万円

※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が10年～20年未満、駅徒歩10分未満の東京都（23区を除く）のマンションの騰落率分布を表示したものです。

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サーパスつつじヶ丘価格推移と将来予測

3LDK
77.96m²

参考相場価格

5,163万円144万円12ヶ月前

新築時価格4,360万円

新築時価格: 4,360万円

参考相場価格: 5,163万円
144万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

サーパスつつじヶ丘販売中・賃貸の物件

販売中の物件

（掲載画像16枚）
Yahoo!不動産
- 6階
- 2LDK
- 77.96m²
- 南西
販売価格を見る
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PR近隣の販売中物件

販売価格

6,290万円

つつじヶ丘ガーデンハウスパークサイドレジデンス

3LDK
84.68m²

京王線「柴崎駅」徒歩14分

サーパスつつじヶ丘マンション概要

写真を投稿する

このマンションは京王線柴崎駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間31分以内で都心への移動も便利です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数39戸のマンションです。

サーパスつつじヶ丘詳細情報

基本情報

建物名	サーパスつつじヶ丘
住所	東京都調布市西つつじケ丘1丁目11-1
アクセス	京王線「柴崎」徒歩8分京王線「つつじヶ丘」徒歩11分京王線「国領」徒歩18分
築年数	築18年
階建（総戸数）	6階建（39部屋）
建築構造	RC造
専有面積	63.23㎡〜92.46㎡
新築時価格	3560万円〜5980万円
参考相場価格	2LDK：4363万円〜（63m²〜） 3LDK：4187万円〜（63m²〜） 4LDK：6338万円〜（92m²〜）
参考相場価格の坪単価	217万円/坪〜226万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	4.00（調布市の平均：3.5）地震への安全性を見る
洪水	4.50（調布市の平均：4）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（調布市の平均：4.8）液状化への安全性を見る
津波	4.30（調布市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	菊野台かしのみ保育園（認可）他保育園を見る
学区	上ノ原小学校神代中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱穴吹コミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

サーパスつつじヶ丘間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	柴崎駅平均
2LDK	63.65m²	4,363万円	4,471万円
3LDK	73.48m²	4,941万円	5,548万円
4LDK	92.46m²	6,338万円	6,529万円

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サーパスつつじヶ丘売買履歴

2013/05
売出価格
3,810万円〜4,170万円162〜177万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
2013/09
売出価格
4,180万円〜4,540万円179〜194万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年
2016/05
売出価格
3,140万円〜3,500万円165〜184万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/08
売出価格
4,370万円〜4,730万円191〜207万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築23年
ヒルズ調布つつじケ丘現在築23年
2024/07
売出価格
4,880万円〜5,240万円221〜238万円/坪
- 69〜77m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築22年
つつじケ丘ガーデンハウスヒルサイドレジデンス現在築22年
2023/05
売出価格
6,510万円〜6,910万円246〜261万円/坪
- 82〜92m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築21年
つつじケ丘ガーデンハウスヒルサイドレジデンス現在築22年