号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	5,919万円	価格を確認する	5,108万円	3LDK	69.51m²	-
402	5,914万円	価格を確認する	5,088万円	3LDK	69.27m²	-
403	4,846万円	価格を確認する	4,128万円	2LDK	56.77m²	-
404	6,077万円	価格を確認する	5,408万円	3LDK	71.28m²	-

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401

参考相場価格: 5,919万円

新築時価格: 5,108万円

3LDK
69.51m²
-

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参考相場価格: 5,914万円

新築時価格: 5,088万円

3LDK
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参考相場価格: 4,846万円

新築時価格: 4,128万円

2LDK
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参考相場価格: 6,077万円

新築時価格: 5,408万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウスつつじヶ丘資産性スコア

4.44

上位5%

ザ・パークハウスつつじヶ丘の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

ザ・パークハウスつつじヶ丘の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウスつつじヶ丘居住エリアの評価

ザ・パークハウスつつじヶ丘の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウスつつじヶ丘新築時価格からの騰落率

/15階

3LDK
69.51m²

新築騰落率

120%築11年

新築時価格

5,108万円+811万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、117%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウスつつじヶ丘価格推移と将来予測

/15階

3LDK
69.51m²

401の参考相場価格 2025/4: 5,919万円
90万円前年比

参考相場価格

5,919万円90万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 85.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 69.4万円/m2

想定売買価格

ザ・パークハウスつつじヶ丘401の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,698万円

ランドコートつつじケ丘

3LDK
75.51m²

京王線「つつじヶ丘駅」徒歩10分

ザ・パークハウスつつじヶ丘マンション概要

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このマンションは京王線つつじヶ丘駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近距離のため朝も余裕を持って過ごせます。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間26分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築11年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数56戸のマンションです。このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み（チェックアイズカルテ）をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。

ザ・パークハウスつつじヶ丘詳細情報

基本情報

建物名	ザ・パークハウスつつじヶ丘
住所	東京都調布市西つつじケ丘3丁目32-2
アクセス	京王線「つつじヶ丘」徒歩3分京王線「柴崎」徒歩13分京王線「仙川」徒歩17分
築年数	築11年
階建（総戸数）	15階建（56部屋）
建築構造	RC造
専有面積	56.77㎡〜71.28㎡
新築時価格	3958万円〜6258万円
参考相場価格	2LDK：4803万円〜（56m²〜） 3LDK：5850万円〜（69m²〜）
参考相場価格の坪単価	279万円/坪〜329万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ポピンズナーサリースクール京王つつじケ丘（認証保育所）他保育園を見る
学区	滝坂小学校第八中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三菱地所コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²