号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,266万円	価格を確認する	4,998万円	3LDK	73.52m²	-
102	5,266万円	価格を確認する	4,998万円	3LDK	73.52m²	-
103	5,226万円	価格を確認する	4,968万円	3LDK	72.93m²	-
104	5,124万円	価格を確認する	4,858万円	3LDK	70.80m²	-
105	5,028万円	価格を確認する	4,838万円	3LDK	70.05m²	-
106	5,505万円	価格を確認する	5,248万円	3LDK	76.81m²	-
201	3,890万円	価格を確認する	3,678万円	2LDK	53.71m²	-
202	5,689万円	価格を確認する	5,698万円	3LDK	78.84m²	-
203	3,935万円	価格を確認する	3,898万円	1LDK	55.00m²	-
204	5,333万円	価格を確認する	5,298万円	3LDK	73.52m²	-
205	5,328万円	価格を確認する	5,298万円	3LDK	73.52m²	-
206	5,293万円	価格を確認する	5,268万円	3LDK	72.93m²	-
207	5,140万円	価格を確認する	5,148万円	3LDK	70.80m²	-
208	5,092万円	価格を確認する	5,128万円	3LDK	70.05m²	-
209	5,556万円	価格を確認する	5,498万円	3LDK	76.81m²	-
301	4,277万円	価格を確認する	4,288万円	2LDK	59.06m²	-
302	3,905万円	価格を確認する	3,798万円	2LDK	53.71m²	-
303	5,734万円	価格を確認する	5,798万円	3LDK	78.84m²	-
304	3,953万円	価格を確認する	3,978万円	1LDK	55.00m²	-
305	5,368万円	価格を確認する	5,398万円	3LDK	73.52m²	-
306	5,362万円	価格を確認する	5,398万円	3LDK	73.52m²	-
307	5,324万円	価格を確認する	5,368万円	3LDK	72.93m²	-
308	5,171万円	価格を確認する	5,248万円	3LDK	70.80m²	-
309	5,119万円	価格を確認する	5,228万円	3LDK	70.05m²	-
310	5,598万円	価格を確認する	5,698万円	3LDK	76.81m²	-
401	5,189万円	価格を確認する	5,488万円	3LDK	71.04m²	-
402	5,759万円	価格を確認する	5,898万円	3LDK	78.84m²	-
403	5,809万円	価格を確認する	5,998万円	3LDK	79.47m²	-
404	6,239万円	価格を確認する	6,398万円	3LDK	85.20m²	-
405	6,719万円	価格を確認する	6,998万円	4LDK	91.72m²	-
406	6,796万円	価格を確認する	7,098万円	4LDK	92.88m²	-
501	6,804万円	価格を確認する	7,788万円	3LDK	92.96m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 5,266万円

新築時価格: 4,998万円

3LDK
73.52m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 5,266万円

新築時価格: 4,998万円

3LDK
73.52m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 5,226万円

新築時価格: 4,968万円

3LDK
72.93m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 5,124万円

新築時価格: 4,858万円

3LDK
70.80m²
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105

参考相場価格: 5,028万円

新築時価格: 4,838万円

3LDK
70.05m²
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106

参考相場価格: 5,505万円

新築時価格: 5,248万円

3LDK
76.81m²
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201

参考相場価格: 3,890万円

新築時価格: 3,678万円

2LDK
53.71m²
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成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 5,689万円

新築時価格: 5,698万円

3LDK
78.84m²
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203

参考相場価格: 3,935万円

新築時価格: 3,898万円

1LDK
55.00m²
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204

参考相場価格: 5,333万円

新築時価格: 5,298万円

3LDK
73.52m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【ライオンズプラザ調布シティ】6,680万円 | 3LDK | 65.16m² | 8階/12階建（ノムコム）

パークホームズ調布スクエアガーデン資産性スコア

4.03

上位20%

パークホームズ調布スクエアガーデンの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

パークホームズ調布スクエアガーデンの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ調布スクエアガーデン居住エリアの評価

パークホームズ調布スクエアガーデンの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ調布スクエアガーデン新築時価格からの騰落率

3LDK
73.52m²

新築騰落率

109%築15年

新築時価格

4,998万円+268万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、100%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ調布スクエアガーデン価格推移と将来予測

3LDK
73.52m²

101の参考相場価格 2025/1: 5,266万円
45万円前年比

参考相場価格

5,266万円45万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 71.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 68.9万円/m2

想定売買価格

パークホームズ調布スクエアガーデン101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,680万円

ライオンズプラザ調布シティ

3LDK
65.16m²

京王線「調布駅」徒歩5分

パークホームズ調布スクエアガーデンマンション概要

写真を投稿する

このマンションは京王線調布駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間34分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築15年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数32戸のマンションです。このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。様々なイベントが開催されている味の素スタジアムに近いマンションです。サッカーをはじめとしたスポーツだけでなく、コンサートなども多数開催されており、特別な時間を過ごしたい場合に最適です。また、多数の飲食店も存在するため、長時間滞在する場合でもスムーズに食事ができます。

パークホームズ調布スクエアガーデン詳細情報

基本情報

建物名	パークホームズ調布スクエアガーデン
住所	東京都調布市富士見町2丁目15-4
アクセス	京王線「調布」徒歩15分京王線「西調布」徒歩18分京王線「布田」徒歩24分
築年数	築15年
階建（総戸数）	5階建（32部屋）
建築構造	RC造
専有面積	53.71㎡〜92.96㎡
新築時価格	3678万円〜7788万円
参考相場価格	1LDK：3935万円〜（55m²〜） 2LDK：3890万円〜（53m²〜） 3LDK：5028万円〜（70m²〜） 4LDK：6719万円〜（91m²〜）
参考相場価格の坪単価	236万円/坪〜242万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	4.00（調布市の平均：3.5）地震への安全性を見る
洪水	4.50（調布市の平均：4）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（調布市の平均：4.8）液状化への安全性を見る
津波	4.30（調布市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	富士見保育園（認可）他保育園を見る
学区	石原小学校調布中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ調布スクエアガーデン間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	調布駅平均
1LDK	55m²	3,944万円	3,309万円
2LDK	53.71m²	3,905万円	4,422万円
3LDK	73.52m²	5,328万円	5,584万円
4LDK	92.3m²	6,757万円	5,707万円

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パークホームズ調布スクエアガーデン売買履歴

2014/02
売出価格
3,000万円〜3,360万円168〜188万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築4年
2018/01
売出価格
4,100万円〜4,460万円177〜192万円/坪
- 73〜81m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築8年
2018/12
売出価格
3,050万円〜3,410万円188〜210万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築9年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2022/03
売出価格
5,140万円〜5,540万円210〜226万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
アルソスパルテール調布現在築19年
2019/09
売出価格
3,740万円〜4,100万円147〜161万円/坪
- 80〜90m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築14年
アルソスパルテール調布現在築19年
2016/08
売出価格
3,875万円〜4,235万円153〜167万円/坪
- 79〜89m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築11年
アルソスパルテール調布現在築19年