号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	6,554万円	価格を確認する	4,948万円	3LDK	73.02m²	-
202	4,945万円	価格を確認する	3,948万円	2LDK	54.72m²	-
203	6,632万円	価格を確認する	5,398万円	3LDK	73.96m²	-
204	6,546万円	価格を確認する	5,348万円	3LDK	72.92m²	-
301	6,661万円	価格を確認する	4,998万円	3LDK	73.02m²	-
302	5,017万円	価格を確認する	3,998万円	2LDK	54.72m²	-
303	6,740万円	価格を確認する	5,508万円	3LDK	73.96m²	-
304	6,650万円	価格を確認する	5,448万円	3LDK	72.92m²	-
401	6,696万円	価格を確認する	5,098万円	3LDK	73.02m²	-
402	5,053万円	価格を確認する	4,048万円	2LDK	54.72m²	-
403	6,775万円	価格を確認する	5,598万円	3LDK	73.96m²	-
404	6,685万円	価格を確認する	5,548万円	3LDK	72.92m²	-
501	6,751万円	価格を確認する	5,148万円	3LDK	73.02m²	-
502	5,092万円	価格を確認する	4,098万円	2LDK	54.72m²	-
503	6,830万円	価格を確認する	5,698万円	3LDK	73.96m²	-
504	6,740万円	価格を確認する	5,648万円	3LDK	72.92m²	-
601	6,784万円	価格を確認する	5,198万円	3LDK	73.02m²	-
602	5,128万円	価格を確認する	4,148万円	2LDK	54.72m²	-
603	6,870万円	価格を確認する	5,798万円	3LDK	73.96m²	-
604	6,772万円	価格を確認する	5,748万円	3LDK	72.92m²	-
701	6,843万円	価格を確認する	5,248万円	3LDK	73.02m²	-
703	6,931万円	価格を確認する	5,848万円	3LDK	73.96m²	-
704	6,832万円	価格を確認する	5,798万円	3LDK	72.92m²	-
801	6,916万円	価格を確認する	5,298万円	3LDK	73.02m²	-
802	5,256万円	価格を確認する	4,248万円	2LDK	54.72m²	-
803	7,014万円	価格を確認する	5,898万円	3LDK	73.96m²	-
804	6,917万円	価格を確認する	5,848万円	3LDK	72.92m²	-
901	6,987万円	価格を確認する	5,348万円	3LDK	73.02m²	-
902	5,311万円	価格を確認する	4,298万円	2LDK	54.72m²	-
903	7,090万円	価格を確認する	5,948万円	3LDK	73.96m²	-
904	6,991万円	価格を確認する	5,898万円	3LDK	72.92m²	-
1001	7,011万円	価格を確認する	5,398万円	3LDK	73.02m²	-
1002	5,311万円	価格を確認する	4,348万円	2LDK	54.72m²	-
1003	7,114万円	価格を確認する	5,998万円	3LDK	73.96m²	-
1004	7,015万円	価格を確認する	5,948万円	3LDK	72.92m²	-
1101	7,005万円	価格を確認する	5,498万円	3LDK	73.02m²	-
1102	5,302万円	価格を確認する	4,398万円	2LDK	54.72m²	-
1103	7,098万円	価格を確認する	6,148万円	3LDK	73.96m²	-
1104	7,000万円	価格を確認する	6,098万円	3LDK	72.92m²	-
1201	6,980万円	価格を確認する	5,548万円	3LDK	73.02m²	-
1202	5,295万円	価格を確認する	4,448万円	2LDK	54.72m²	-
1203	7,073万円	価格を確認する	6,248万円	3LDK	73.96m²	-
1204	6,974万円	価格を確認する	6,148万円	3LDK	72.92m²	-
1301	6,978万円	価格を確認する	5,598万円	3LDK	73.02m²	-
1302	5,300万円	価格を確認する	4,498万円	2LDK	54.72m²	-
1303	7,085万円	価格を確認する	6,348万円	3LDK	73.96m²	-
1401	6,926万円	価格を確認する	5,648万円	3LDK	73.02m²	-
1402	5,252万円	価格を確認する	4,548万円	2LDK	54.72m²	-
1403	7,038万円	価格を確認する	6,448万円	3LDK	73.96m²	-
1404	6,925万円	価格を確認する	6,248万円	3LDK	72.92m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 6,554万円

新築時価格: 4,948万円

3LDK
73.02m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 4,945万円

新築時価格: 3,948万円

2LDK
54.72m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 6,632万円

新築時価格: 5,398万円

3LDK
73.96m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 6,546万円

新築時価格: 5,348万円

3LDK
72.92m²
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301

参考相場価格: 6,661万円

新築時価格: 4,998万円

3LDK
73.02m²
-

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302

参考相場価格: 5,017万円

新築時価格: 3,998万円

2LDK
54.72m²
-

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303

参考相場価格: 6,740万円

新築時価格: 5,508万円

3LDK
73.96m²
-

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 6,650万円

新築時価格: 5,448万円

3LDK
72.92m²
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401

参考相場価格: 6,696万円

新築時価格: 5,098万円

3LDK
73.02m²
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402

参考相場価格: 5,053万円

新築時価格: 4,048万円

2LDK
54.72m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【ランドコート調布駅前】6,398万円 | 3LDK | 59.03m² | 2階/8階建（ノムコム）

ザ・パークハウス調布資産性スコア

4.44

上位5%

ザ・パークハウス調布の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

ザ・パークハウス調布の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス調布居住エリアの評価

ザ・パークハウス調布の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス調布新築時価格からの騰落率

3LDK
73.02m²

新築騰落率

135%築12年

新築時価格

4,948万円+1,606万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス調布価格推移と将来予測

3LDK
73.02m²

201の参考相場価格 2025/1: 6,554万円
133万円前年比

参考相場価格

6,554万円133万円前年比

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 89.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 68.9万円/m2

想定売買価格

ザ・パークハウス調布201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,398万円

ランドコート調布駅前

3LDK
59.03m²

京王線「調布駅」徒歩1分

ザ・パークハウス調布マンション概要

写真を投稿する

こちらのマンションは京王線調布駅より徒歩2分の距離にあり、駅からほど近く突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間34分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数52戸のマンションです。このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み（チェックアイズカルテ）をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。調布市内で最も人が集まる商業施設であり、調布のシンボルとも言える調布パルコに近い好立地のマンションです。パルコ内にはカフェや飲食店、洋服、家電まで、流行を捉えた様々なファッショナブルなテナントが入っており、近くて便利だしオシャレな買い物が毎日できます。

ザ・パークハウス調布詳細情報

基本情報

建物名	ザ・パークハウス調布
住所	東京都調布市布田3丁目1-7
アクセス	京王線「調布」徒歩2分京王線「布田」徒歩8分京王線「国領」徒歩16分
築年数	築12年
階建（総戸数）	14階建（52部屋）
建築構造	RC造
専有面積	54.72㎡〜73.96㎡
新築時価格	3948万円〜6443万円
参考相場価格	2LDK：4945万円〜（54m²〜） 3LDK：6546万円〜（72m²〜）
参考相場価格の坪単価	296万円/坪〜321万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	4.00（調布市の平均：3.5）地震への安全性を見る
洪水	4.50（調布市の平均：4）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（調布市の平均：4.8）液状化への安全性を見る
津波	4.30（調布市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	ちょうふのぞみ保育園（認可）他保育園を見る
学区	第二小学校第三中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三菱地所コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス調布間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	調布駅平均
2LDK	54.72m²	5,254万円	4,422万円
3LDK	73.02m²	6,921万円	5,531万円

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ザ・パークハウス調布売買履歴

2016/09
売出価格
4,190万円〜4,550万円253〜275万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築3年
2017/06
売出価格
5,020万円〜5,420万円228〜246万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年
2019/03
売出価格
6,360万円〜6,760万円289〜307万円/坪
- 70〜78m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築6年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/12
売出価格
5,470万円〜5,870万円434〜466万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 13階
- 当時築9年
セントラルレジデンス調布現在築10年
2024/11
売出価格
4,580万円〜4,940万円335〜361万円/坪
- 42〜48m²
- 1LDK
- 13階
- 当時築13年
プレミスト調布駅前ブリリアントプレイス現在築13年
2024/10
売出価格
7,370万円〜7,770万円449〜474万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築9年
セントラルレジデンス調布現在築10年