号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
203	3,453万円	価格を確認する	3,988万円	3LDK	77.32m²	-
206	3,716万円	価格を確認する	4,478万円	3LDK	83.52m²	-
302	3,561万円	価格を確認する	3,998万円	3LDK	79.67m²	-
305	3,897万円	価格を確認する	4,998万円	3LDK	86.80m²	-
307	3,581万円	価格を確認する	4,878万円	3LDK	79.67m²	-
401	4,296万円	価格を確認する	6,648万円	4LDK	95.44m²	-
402	3,320万円	価格を確認する	3,998万円	3LDK	73.40m²	-
404	3,911万円	価格を確認する	4,548万円	3LDK	86.80m²	-
407	3,320万円	価格を確認する	3,858万円	3LDK	73.40m²	-
507	3,686万円	価格を確認する	4,158万円	3LDK	79.53m²	-
604	4,043万円	価格を確認する	6,198万円	3LDK	85.34m²	-
605	4,046万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	85.34m²	-
606	3,677万円	価格を確認する	4,098万円	3LDK	77.22m²	-
701	4,538万円	価格を確認する	4,248万円	4LDK	94.69m²	-
708	4,068万円	価格を確認する	4,398万円	3LDK	85.34m²	-
709	3,680万円	価格を確認する	3,988万円	3LDK	76.77m²	-
710	3,558万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	74.23m²	-
802	3,833万円	価格を確認する	5,898万円	3LDK	77.69m²	-
804	4,122万円	価格を確認する	6,498万円	3LDK	83.93m²	-
806	3,610万円	価格を確認する	3,698万円	3LDK	74.23m²	-
807	3,694万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	76.06m²	-
810	3,694万円	価格を確認する	4,088万円	3LDK	76.06m²	-
901	4,168万円	価格を確認する	4,898万円	3LDK	84.49m²	-
902	3,681万円	価格を確認する	3,698万円	3LDK	74.23m²	-
904	4,251万円	価格を確認する	5,078万円	3LDK	86.19m²	-
907	3,345万円	価格を確認する	3,298万円	2LDK	67.31m²	-
1003	5,189万円	価格を確認する	6,998万円	3LDK	104.17m²	-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,453万円

新築時価格: 3,988万円

3LDK
77.32m²
-

成約の妥当価格を確認する

206

参考相場価格: 3,716万円

新築時価格: 4,478万円

3LDK
83.52m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 3,561万円

新築時価格: 3,998万円

3LDK
79.67m²
-

成約の妥当価格を確認する

305

参考相場価格: 3,897万円

新築時価格: 4,998万円

3LDK
86.80m²
-

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307

参考相場価格: 3,581万円

新築時価格: 4,878万円

3LDK
79.67m²
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401

参考相場価格: 4,296万円

新築時価格: 6,648万円

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402

参考相場価格: 3,320万円

新築時価格: 3,998万円

3LDK
73.40m²
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参考相場価格: 3,911万円

新築時価格: 4,548万円

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新築時価格: 3,858万円

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新築時価格: 4,158万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【モアクレスト玉川学園壱番館】3,880万円 | 4LDK | 96.16m² | 6階/7階建（ノムコム）

アデニウム玉川学園資産性スコア

3.15

アデニウム玉川学園の資産性スコアは3.15です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

アデニウム玉川学園の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アデニウム玉川学園居住エリアの評価

アデニウム玉川学園の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アデニウム玉川学園新築時価格からの騰落率

3LDK
77.32m²

新築騰落率

77%築18年

新築時価格

3,988万円-535万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、79%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アデニウム玉川学園価格推移と将来予測

3LDK
77.32m²

203の参考相場価格 2025/1: 3,453万円
165万円前年比

参考相場価格

3,453万円165万円前年比

203の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 44.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 68.9万円/m2

想定売買価格

アデニウム玉川学園203の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-24.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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販売価格

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モアクレスト玉川学園壱番館

4LDK
96.16m²

小田急小田原線「玉川学園前駅」徒歩13分

アデニウム玉川学園マンション概要

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このマンションは小田急小田原線玉川学園前駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間46分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数72戸のマンションです。

アデニウム玉川学園詳細情報

基本情報

建物名	アデニウム玉川学園
住所	東京都町田市玉川学園7丁目25-7
アクセス	小田急小田原線「玉川学園前」徒歩10分東急こどもの国線「こどもの国」徒歩28分東急こどもの国線「恩田」徒歩49分
築年数	築18年
階建（総戸数）	10階建（72部屋）
建築構造	RC造
専有面積	67.31㎡〜104.17㎡
新築時価格	3298万円〜6998万円
参考相場価格	2LDK：3345万円〜（67m²〜） 3LDK：3320万円〜（73m²〜） 4LDK：4296万円〜（94m²〜）
参考相場価格の坪単価	147万円/坪〜164万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.90（町田市の平均：3.6）地震への安全性を見る
洪水	4.50（町田市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（町田市の平均：4.7）液状化への安全性を見る
津波	4.30（町田市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	認定こども園玉川中央幼稚園（認定こども園）他保育園を見る
学区	町田第五小学校南大谷中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターガーデンプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱Ｊ・ＣＯＭＳ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²