号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1101	5,368万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	75.27m²	南東
1102	5,142万円	価格を確認する	3,830万円	3LDK	72.26m²	南東
1103	5,139万円	価格を確認する	3,830万円	3LDK	72.21m²	南東
1104	5,082万円	価格を確認する	3,610万円	3LDK	71.24m²	南東
1105	5,082万円	価格を確認する	3,560万円	3LDK	71.24m²	南東
1106	5,227万円	価格を確認する	3,610万円	3LDK	73.34m²	南東

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1101

参考相場価格: 5,368万円

新築時価格: 4,290万円

3LDK
75.27m²
南東

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1102

参考相場価格: 5,142万円

新築時価格: 3,830万円

3LDK
72.26m²
南東

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1103

参考相場価格: 5,139万円

新築時価格: 3,830万円

3LDK
72.21m²
南東

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1104

参考相場価格: 5,082万円

新築時価格: 3,610万円

3LDK
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1105

参考相場価格: 5,082万円

新築時価格: 3,560万円

3LDK
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参考相場価格: 5,227万円

新築時価格: 3,610万円

3LDK
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【パークビレッジ南町田】4,850万円 | 3LDK | 68.70m²（大成有楽不動産販売）

ドレッセ南町田シエルコート資産性スコア

3.89

ドレッセ南町田シエルコートの資産性スコアは3.89です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ドレッセ南町田シエルコートの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ドレッセ南町田シエルコート居住エリアの評価

ドレッセ南町田シエルコートの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ドレッセ南町田シエルコート新築時価格からの騰落率

/15階

3LDK
75.27m²

新築騰落率

124%築11年

新築時価格

4,290万円+1,078万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都（23区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ドレッセ南町田シエルコート価格推移と将来予測

/15階

3LDK
75.27m²

1101の参考相場価格 2025/1: 5,368万円
22万円前年比

参考相場価格

5,368万円22万円前年比

1101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 71.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 68.9万円/m2

想定売買価格

ドレッセ南町田シエルコート1101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

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パークビレッジ南町田

3LDK
68.70m²

東京都町田市鶴間4丁目

田園都市線「南町田グランベリーＰ」駅徒歩14分

ドレッセ南町田シエルコートマンション概要

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東急田園都市線南町田グランベリーＰ駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く人通りも多いので賑やかな環境です。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間43分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数87戸のマンションです。ファミリーやカップルなどで賑わうグランベリーモールに近いマンションです。アウトレットモールやシネマコンプレックスなど、多数の施設が存在しており、充実した休日を過ごせます。また、コンビニやATM、美容室なども存在するため、日常生活の様々なシーンで役立ちます。

ドレッセ南町田シエルコート詳細情報

基本情報

建物名	ドレッセ南町田シエルコート
住所	東京都町田市鶴間3丁目9-2
アクセス	東急田園都市線「南町田グランベリーＰ」徒歩4分東急田園都市線「すずかけ台」徒歩17分東急田園都市線「つきみ野」徒歩20分
築年数	築11年
階建（総戸数）	15階建（87部屋）
建築構造	RC造
専有面積	71.24㎡〜75.27㎡
新築時価格	3200万円〜4760万円
参考相場価格	3LDK：4629万円〜（71m²〜）
参考相場価格の坪単価	212万円/坪〜239万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.60（町田市の平均：3.6）地震への安全性を見る
洪水	4.50（町田市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（町田市の平均：4.7）液状化への安全性を見る
津波	4.30（町田市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	レイモンド南町田保育園（認可）他保育園を見る
学区	鶴間小学校つくし野中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランスプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱東急ファシリティーサービス
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²