号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,676万円	価格を確認する	5,668万円	4LDK	80.35m²	-
102	4,129万円	価格を確認する	4,398万円	3LDK	70.56m²	-
103	3,650万円	価格を確認する	3,698万円	2LDK	62.13m²	-
104	4,129万円	価格を確認する	4,458万円	3LDK	70.56m²	-
105	4,436万円	価格を確認する	4,868万円	3LDK	76.16m²	-
201	4,705万円	価格を確認する	5,448万円	4LDK	80.35m²	-
202	4,161万円	価格を確認する	4,478万円	3LDK	70.56m²	-
203	3,675万円	価格を確認する	3,778万円	2LDK	62.13m²	-
204	4,161万円	価格を確認する	4,528万円	3LDK	70.56m²	-
205	4,477万円	価格を確認する	4,938万円	3LDK	76.16m²	-
206	2,740万円	価格を確認する	2,868万円	1LDK	46.09m²	-
301	4,747万円	価格を確認する	5,518万円	4LDK	80.35m²	-
302	4,202万円	価格を確認する	4,578万円	3LDK	70.56m²	-
303	3,708万円	価格を確認する	3,878万円	2LDK	62.13m²	-
304	4,202万円	価格を確認する	4,628万円	3LDK	70.56m²	-
305	4,529万円	価格を確認する	5,038万円	3LDK	76.16m²	-
306	2,747万円	価格を確認する	2,938万円	1LDK	46.09m²	-
401	4,763万円	価格を確認する	5,598万円	4LDK	80.35m²	-
402	4,211万円	価格を確認する	4,668万円	3LDK	70.56m²	-
403	3,720万円	価格を確認する	3,958万円	2LDK	62.13m²	-
404	4,211万円	価格を確認する	4,718万円	3LDK	70.56m²	-
405	4,543万円	価格を確認する	5,168万円	3LDK	76.16m²	-
406	2,758万円	価格を確認する	2,988万円	1LDK	46.09m²	-
501	4,801万円	価格を確認する	5,738万円	4LDK	80.35m²	-
502	4,245万円	価格を確認する	4,768万円	3LDK	70.56m²	-
503	3,747万円	価格を確認する	4,038万円	2LDK	62.13m²	-
504	4,245万円	価格を確認する	4,818万円	3LDK	70.56m²	-
505	6,031万円	価格を確認する	7,188万円	4LDK	101.48m²	-
601	4,857万円	価格を確認する	5,818万円	4LDK	80.35m²	-
602	4,285万円	価格を確認する	4,858万円	3LDK	70.56m²	-
603	3,784万円	価格を確認する	4,118万円	2LDK	62.13m²	-
604	4,285万円	価格を確認する	4,908万円	3LDK	70.56m²	-
701	4,909万円	価格を確認する	5,928万円	4LDK	80.35m²	-
702	4,325万円	価格を確認する	4,948万円	3LDK	70.56m²	-
703	3,820万円	価格を確認する	4,198万円	2LDK	62.13m²	-
704	4,361万円	価格を確認する	5,328万円	3LDK	70.56m²	-
801	5,168万円	価格を確認する	6,278万円	4LDK	83.16m²	-
802	4,941万円	価格を確認する	5,868万円	3LDK	79.35m²	-
901	4,381万円	価格を確認する	5,328万円	3LDK	70.56m²	-
902	4,908万円	価格を確認する	5,768万円	3LDK	79.35m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,676万円

新築時価格: 5,668万円

4LDK
80.35m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,129万円

新築時価格: 4,398万円

3LDK
70.56m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,650万円

新築時価格: 3,698万円

2LDK
62.13m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 4,129万円

新築時価格: 4,458万円

3LDK
70.56m²
-

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

105

参考相場価格: 4,436万円

新築時価格: 4,868万円

3LDK
76.16m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,705万円

新築時価格: 5,448万円

4LDK
80.35m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 4,161万円

新築時価格: 4,478万円

3LDK
70.56m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,675万円

新築時価格: 3,778万円

2LDK
62.13m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 4,161万円

新築時価格: 4,528万円

3LDK
70.56m²
-

成約の妥当価格を確認する

205

参考相場価格: 4,477万円

新築時価格: 4,938万円

3LDK
76.16m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

南成瀬テラス資産性スコア

3.45

南成瀬テラスの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

南成瀬テラスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

南成瀬テラス居住エリアの評価

南成瀬テラスが位置する南成瀬のマンション相場は、過去3年間で約101.0％の値上がり率です。この上昇率は、データを保持する1都3県のエリアの中で上位5％に入る高い数値です。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、南成瀬内の他のマンションと南成瀬テラスを比較することをおすすめします。

・南成瀬内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

イエシルのアドバイザーサービス（無料）

南成瀬テラスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

南成瀬テラス新築時価格からの騰落率

4LDK
80.35m²

新築騰落率

82%築16年

新築時価格

5,668万円-992万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、87%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

南成瀬テラス価格推移と将来予測

4LDK
80.35m²

101の参考相場価格 2025/3: 4,676万円
28万円前年比

参考相場価格

4,676万円28万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/3: 58.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 71.1万円/m2

想定売買価格

南成瀬テラス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.8万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,480万円

エステ・スクエア成瀬壱番館

2LDK
86.29m²

横浜線「成瀬駅」徒歩14分

南成瀬テラスマンション概要

写真を投稿する

ＪＲ横浜線成瀬駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間34分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数40戸のマンションです。

南成瀬テラス詳細情報

基本情報

建物名	南成瀬テラス
住所	東京都町田市南成瀬1丁目8-8
アクセス	ＪＲ横浜線「成瀬」徒歩2分東急田園都市線「つくし野」徒歩24分東急こどもの国線「恩田」徒歩33分
築年数	築16年
階建（総戸数）	9階建（40部屋）
建築構造	RC造
専有面積	46.09㎡〜101.48㎡
新築時価格	2868万円〜7188万円
参考相場価格	1LDK：2740万円〜（46m²〜） 2LDK：3650万円〜（62m²〜） 3LDK：4129万円〜（70m²〜） 4LDK：4676万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	192万円/坪〜206万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	町田わかくさ保育園(分園) （認可）他保育園を見る
学区	南成瀬小学校南成瀬中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ニッケンコミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

南成瀬テラス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	成瀬駅平均
1LDK	46.09m²	2,747万円	2,590万円
2LDK	62.13m²	3,720万円	3,436万円
3LDK	70.56m²	4,285万円	4,549万円
4LDK	80.35m²	4,801万円	4,282万円

無料登録して価格を見る

南成瀬テラス売買履歴

2015/11
売出価格
3,940万円〜4,300万円164〜179万円/坪
- 75〜83m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築7年
2018/09
売出価格
2,870万円〜3,230万円153〜172万円/坪
- 60〜67m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築10年
2018/12
売出価格
2,170万円〜2,530万円156〜182万円/坪
- 44〜50m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築10年

最新情報を見る（無料登録）

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/07
売出価格
4,340万円〜4,700万円203〜220万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築17年
D'クラディア成瀬欅坂現在築18年
2021/10
売出価格
3,460万円〜3,820万円160〜177万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築16年
D’クラディア成瀬現在築19年
2021/06
売出価格
3,710万円〜4,070万円166〜182万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年
D'クラディア成瀬欅坂現在築18年