号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,889万円	価格を確認する	5,290万円	3LDK	95.40m²	-
102	3,865万円	価格を確認する	4,890万円	4LDK	94.49m²	-
103	3,907万円	価格を確認する	4,790万円	4LDK	95.75m²	-
201	4,251万円	価格を確認する	5,480万円	4LDK	101.36m²	-
202	4,128万円	価格を確認する	4,790万円	4LDK	98.90m²	-
203	3,968万円	価格を確認する	4,990万円	4LDK	94.93m²	-
204	3,563万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	84.80m²	-
205	3,403万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	81.19m²	-
206	3,557万円	価格を確認する	4,090万円	4LDK	84.71m²	-
301	3,530万円	価格を確認する	4,550万円	3LDK	82.91m²	-
302	3,513万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	82.91m²	-
303	3,503万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	83.24m²	-
304	3,573万円	価格を確認する	4,250万円	3LDK	84.14m²	-
305	3,578万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	84.80m²	-
306	3,416万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	81.19m²	-
307	3,562万円	価格を確認する	3,990万円	4LDK	84.71m²	-
401	3,513万円	価格を確認する	4,270万円	3LDK	82.91m²	-
402	3,515万円	価格を確認する	3,640万円	3LDK	82.91m²	-
403	3,527万円	価格を確認する	3,640万円	3LDK	83.24m²	-
404	3,566万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	84.14m²	-
405	3,592万円	価格を確認する	4,150万円	3LDK	84.80m²	-
406	3,431万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	81.19m²	-
407	3,583万円	価格を確認する	4,190万円	4LDK	84.71m²	-
501	3,517万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	82.91m²	-
502	3,522万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	82.91m²	-
503	3,534万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	83.24m²	-
504	3,401万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	80.09m²	-
505	3,598万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	84.80m²	-
506	5,159万円	価格を確認する	6,800万円	4LDK	124.33m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,889万円

新築時価格: 5,290万円

3LDK
95.40m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,865万円

新築時価格: 4,890万円

4LDK
94.49m²
-

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103

参考相場価格: 3,907万円

新築時価格: 4,790万円

4LDK
95.75m²
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201

参考相場価格: 4,251万円

新築時価格: 5,480万円

4LDK
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202

参考相場価格: 4,128万円

新築時価格: 4,790万円

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203

参考相場価格: 3,968万円

新築時価格: 4,990万円

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204

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新築時価格: 3,990万円

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206

参考相場価格: 3,557万円

新築時価格: 4,090万円

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-

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301

参考相場価格: 3,530万円

新築時価格: 4,550万円

3LDK
82.91m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

プレシャスガーデン玉川学園資産性スコア

2.80

プレシャスガーデン玉川学園の資産性スコアは2.8です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

プレシャスガーデン玉川学園の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレシャスガーデン玉川学園居住エリアの評価

プレシャスガーデン玉川学園の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレシャスガーデン玉川学園新築時価格からの騰落率

3LDK
95.4m²

新築騰落率

77%築24年

新築時価格

5,290万円1,401万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、82%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレシャスガーデン玉川学園価格推移と将来予測

3LDK
95.4m²

101の参考相場価格 2025/4: 3,889万円
12万円前年比

参考相場価格

3,889万円12万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 40.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 59.3万円/m2

想定売買価格

プレシャスガーデン玉川学園101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,180万円

ライオンズガーデン玉川学園

3LDK
75.26m²

小田急小田原線「玉川学園前駅」徒歩8分

プレシャスガーデン玉川学園マンション概要

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このマンションは小田急小田原線玉川学園前駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間46分以内で都心へスマートに移動できます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数29戸のマンションです。

プレシャスガーデン玉川学園詳細情報

基本情報

建物名	プレシャスガーデン玉川学園
住所	東京都町田市金井2丁目22-32
アクセス	小田急小田原線「玉川学園前」徒歩18分小田急小田原線「鶴川」徒歩35分
築年数	築24年
階建（総戸数）	3階建（29部屋）
建築構造	RC造
専有面積	80.09㎡〜124.33㎡
新築時価格	3290万円〜6800万円
参考相場価格	3LDK：3401万円〜（80m²〜） 4LDK：3557万円〜（84m²〜）
参考相場価格の坪単価	134万円/坪〜140万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	子ども育英協会キッズファミリー（その他）他保育園を見る
学区	金井小学校金井中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	住友不動産建物サービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²