号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
106	3,057万円	価格を確認する	-	1LDK	42.84m²	東
107	3,056万円	価格を確認する	-	2DK	42.64m²	南
108	3,200万円	価格を確認する	-	2DK	44.80m²	南
109	3,200万円	価格を確認する	-	2DK	44.80m²	南
110	6,687万円	価格を確認する	-	3LDK	90.55m²	東
111	6,574万円	価格を確認する	-	3DK	90.55m²	東
112	6,687万円	価格を確認する	-	3SLDK	90.55m²	東
113	6,687万円	価格を確認する	-	3SLDK	90.55m²	東
201	3,025万円	価格を確認する	-	1LDK	40.80m²	南
202	3,025万円	価格を確認する	-	1LDK	40.80m²	南
203	3,171万円	価格を確認する	-	1LDK	42.84m²	南
204	3,172万円	価格を確認する	-	1LDK	42.84m²	東
205	3,172万円	価格を確認する	-	1LDK	42.84m²	東
207	3,201万円	価格を確認する	-	1LDK	42.84m²	-
208	3,064万円	価格を確認する	-	1LDK	41.24m²	東
209	3,064万円	価格を確認する	-	1LDK	41.24m²	東
210	4,824万円	価格を確認する	-	3LDK	63.96m²	南
211	4,824万円	価格を確認する	-	3LDK	63.96m²	南
212	4,824万円	価格を確認する	-	3LDK	63.96m²	南
213	4,731万円	価格を確認する	-	3LDK	62.80m²	南
214	3,122万円	価格を確認する	-	2DK	42.64m²	南
215	3,310万円	価格を確認する	-	2DK	44.80m²	-
216	3,268万円	価格を確認する	-	2DK	44.80m²	南
217	2,035万円	価格を確認する	-	1K	27.43m²	東
301	3,063万円	価格を確認する	-	1LDK	40.80m²	南
302	3,057万円	価格を確認する	-	1LDK	40.80m²	東
303	3,196万円	価格を確認する	-	1LDK	42.84m²	東
304	3,196万円	価格を確認する	-	1LDK	42.84m²	東
305	3,196万円	価格を確認する	-	1LDK	42.84m²	東
306	3,196万円	価格を確認する	-	1LDK	42.84m²	東
307	3,196万円	価格を確認する	-	1LDK	42.84m²	東
308	3,093万円	価格を確認する	-	1SLDK	41.24m²	東
309	3,119万円	価格を確認する	-	1LDK	41.24m²	-

成約の妥当価格を確認する

106

参考相場価格: 3,057万円

新築時価格: -

1LDK
42.84m²
東

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107

参考相場価格: 3,056万円

新築時価格: -

2DK
42.64m²
南

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108

参考相場価格: 3,200万円

新築時価格: -

2DK
44.80m²
南

成約の妥当価格を確認する

109

参考相場価格: 3,200万円

新築時価格: -

2DK
44.80m²
南

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110

参考相場価格: 6,687万円

新築時価格: -

3LDK
90.55m²
東

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111

参考相場価格: 6,574万円

新築時価格: -

3DK
90.55m²
東

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112

参考相場価格: 6,687万円

新築時価格: -

3SLDK
90.55m²
東

成約の妥当価格を確認する

113

参考相場価格: 6,687万円

新築時価格: -

3SLDK
90.55m²
東

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201

参考相場価格: 3,025万円

新築時価格: -

1LDK
40.80m²
南

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202

参考相場価格: 3,025万円

新築時価格: -

1LDK
40.80m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

アバンダントII資産性スコア

3.87

アバンダントIIの資産性スコアは3.87です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

アバンダントIIの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アバンダントII居住エリアの評価

アバンダントIIの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アバンダントII価格推移と将来予測

1LDK
42.84m²

106の参考相場価格 2025/4: 3,057万円
23万円前年比

参考相場価格

3,057万円23万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

106の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 71.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 69.4万円/m2

アバンダントII106の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,380万円

東小金井パーク・ホームズ

2LDK
58.62m²

中央線「東小金井駅」徒歩11分

アバンダントIIマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ中央線東小金井駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間30分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建てのマンションです。広大な面積を誇る小金井公園に近いマンションです。公園内には、ドッグランやバーベキュー広場、サイクリングコースなど、様々な施設が存在し、楽しい休日を過ごせます。また、桜の木が豊富に存在するので、春にはお花見を楽しめます。

アバンダントII詳細情報

基本情報

建物名	アバンダントII（アバンダント2 ）
住所	東京都小金井市梶野町4丁目20-6
アクセス	ＪＲ中央線「東小金井」徒歩13分西武多摩川線「新小金井」徒歩21分ＪＲ中央線「武蔵境」徒歩26分
築年数	築14年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	27.43㎡〜90.55㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：2035万円〜（27m²〜） 1LDK：3025万円〜（40m²〜） 1SLDK：3093万円〜（41m²〜） 2DK：3056万円〜（42m²〜） 3DK：6574万円〜（90m²〜） 3LDK：4731万円〜（62m²〜） 3SLDK：6687万円〜（90m²〜）
参考相場価格の坪単価	236万円/坪〜250万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	無指定
資産性スコア

保育園・学区

保育園	くるみ保育室（認可外）他保育園を見る
学区	小金井第三小学校緑中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アバンダントII間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	東小金井駅平均
1K	27.43m²	2,035万円	1,596万円
1LDK	42.84m²	3,171万円	3,338万円
1SLDK	41.24m²	3,093万円	3,559万円
2DK	44.8m²	3,200万円	2,647万円
3DK	90.55m²	6,574万円	3,630万円
3LDK	63.96m²	4,824万円	5,524万円
3SLDK	90.55m²	6,687万円	5,366万円

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アバンダントII売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2023/12
売出価格
6,660万円〜7,060万円311〜330万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築10年
クリオ東小金井現在築12年
2023/12
売出価格
4,630万円〜4,990万円254〜274万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
ネクステージ東小金井現在築13年
2023/01
売出価格
6,060万円〜6,460万円306〜326万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築10年
クリオ東小金井現在築12年