号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,148万円	価格を確認する	4,700万円	3LDK	75.22m²	-
102	4,936万円	価格を確認する	5,750万円	4LDK	90.00m²	-
103	4,346万円	価格を確認する	5,250万円	3LDK	78.64m²	-
104	3,854万円	価格を確認する	4,480万円	3LDK	70.28m²	-
105	4,572万円	価格を確認する	5,430万円	3LDK	82.47m²	-
106	4,170万円	価格を確認する	4,700万円	3LDK	75.08m²	-
107	3,706万円	価格を確認する	4,360万円	2LDK	67.48m²	-
201	4,363万円	価格を確認する	5,020万円	3LDK	78.48m²	-
202	4,160万円	価格を確認する	4,800万円	3LDK	75.22m²	-
203	5,003万円	価格を確認する	6,250万円	4LDK	90.00m²	-
204	4,386万円	価格を確認する	5,350万円	3LDK	78.64m²	-
205	3,883万円	価格を確認する	4,850万円	3LDK	70.28m²	-
206	4,789万円	価格を確認する	5,760万円	3LDK	86.12m²	-
207	4,364万円	価格を確認する	5,000万円	3LDK	78.46m²	-
208	4,077万円	価格を確認する	4,720万円	3LDK	73.52m²	-
209	4,314万円	価格を確認する	4,960万円	3LDK	77.53m²	-
210	4,753万円	価格を確認する	5,380万円	3LDK	85.77m²	-
301	4,389万円	価格を確認する	5,120万円	3LDK	78.48m²	-
302	4,186万円	価格を確認する	4,880万円	3LDK	75.22m²	-
303	5,025万円	価格を確認する	6,500万円	4LDK	90.00m²	-
304	4,412万円	価格を確認する	5,480万円	3LDK	78.64m²	-
305	3,906万円	価格を確認する	5,050万円	3LDK	70.28m²	-
306	4,811万円	価格を確認する	5,820万円	3LDK	86.12m²	-
307	4,392万円	価格を確認する	5,200万円	3LDK	78.46m²	-
308	4,103万円	価格を確認する	4,900万円	3LDK	73.52m²	-
309	4,342万円	価格を確認する	5,140万円	3LDK	77.53m²	-
310	4,778万円	価格を確認する	5,860万円	3LDK	85.77m²	-
401	4,231万円	価格を確認する	5,500万円	3LDK	74.82m²	-
402	3,419万円	価格を確認する	4,610万円	2LDK	61.56m²	-
403	3,930万円	価格を確認する	5,100万円	3LDK	70.28m²	-
404	4,843万円	価格を確認する	5,880万円	3LDK	86.12m²	-
405	4,418万円	価格を確認する	5,220万円	3LDK	78.46m²	-
406	4,128万円	価格を確認する	4,960万円	3LDK	73.52m²	-
407	5,006万円	価格を確認する	6,330万円	4LDK	88.87m²	-
501	3,448万円	価格を確認する	4,440万円	2LDK	61.56m²	-
502	3,941万円	価格を確認する	5,150万円	3LDK	70.28m²	-
503	4,870万円	価格を確認する	5,910万円	3LDK	86.12m²	-
504	4,431万円	価格を確認する	5,270万円	3LDK	78.46m²	-
505	4,140万円	価格を確認する	4,990万円	3LDK	73.52m²	-
506	4,388万円	価格を確認する	5,440万円	3LDK	77.53m²	-
601	4,769万円	価格を確認する	6,580万円	3LDK	83.76m²	-
602	4,893万円	価格を確認する	5,940万円	3LDK	86.12m²	-
603	4,450万円	価格を確認する	5,300万円	3LDK	78.46m²	-
604	4,194万円	価格を確認する	5,360万円	3LDK	73.52m²	-
701	3,150万円	価格を確認する	4,170万円	2LDK	55.58m²	-
702	4,896万円	価格を確認する	5,970万円	3LDK	86.12m²	-
703	4,902万円	価格を確認する	6,340万円	3LDK	86.08m²	-
801	5,698万円	価格を確認する	7,400万円	4LDK	100.52m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,148万円

新築時価格: 4,700万円

3LDK
75.22m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,936万円

新築時価格: 5,750万円

4LDK
90.00m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,346万円

新築時価格: 5,250万円

3LDK
78.64m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 3,854万円

新築時価格: 4,480万円

3LDK
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105

参考相場価格: 4,572万円

新築時価格: 5,430万円

3LDK
82.47m²
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106

参考相場価格: 4,170万円

新築時価格: 4,700万円

3LDK
75.08m²
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成約の妥当価格を確認する

107

参考相場価格: 3,706万円

新築時価格: 4,360万円

2LDK
67.48m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,363万円

新築時価格: 5,020万円

3LDK
78.48m²
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成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 4,160万円

新築時価格: 4,800万円

3LDK
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成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 5,003万円

新築時価格: 6,250万円

4LDK
90.00m²
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成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【シティウインズ武蔵小金井】3,290万円 | 3LDK | 65.71m² | 2階/5階建（ノムコム）

レクセル武蔵小金井資産性スコア

3.48

レクセル武蔵小金井の資産性スコアは3.48です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

レクセル武蔵小金井の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レクセル武蔵小金井居住エリアの評価

レクセル武蔵小金井の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レクセル武蔵小金井新築時価格からの騰落率

3LDK
75.22m²

新築騰落率

88%築16年

新築時価格

4,700万円-552万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、78%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レクセル武蔵小金井価格推移と将来予測

3LDK
75.22m²

101の参考相場価格 2025/1: 4,148万円
84万円前年比

参考相場価格

4,148万円84万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 55.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 68.9万円/m2

想定売買価格

レクセル武蔵小金井101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.8万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,290万円

シティウインズ武蔵小金井

3LDK
65.71m²

中央線「武蔵小金井駅」バス18分　徒歩1分

レクセル武蔵小金井マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ中央線武蔵小金井駅から徒歩26分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築16年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数48戸のマンションです。

レクセル武蔵小金井詳細情報

基本情報

建物名	レクセル武蔵小金井
住所	東京都小金井市貫井北町3丁目31-21
アクセス	ＪＲ中央線「武蔵小金井」バス5分後、徒歩1分ＪＲ中央線「武蔵小金井」徒歩26分西武多摩湖線「一橋学園」徒歩31分ＪＲ中央線「国分寺」徒歩31分
築年数	築16年
階建（総戸数）	8階建（48部屋）
建築構造	RC造
専有面積	55.58㎡〜100.52㎡
新築時価格	4170万円〜7400万円
参考相場価格	2LDK：3150万円〜（55m²〜） 3LDK：3854万円〜（70m²〜） 4LDK：4936万円〜（88m²〜）
参考相場価格の坪単価	181万円/坪〜188万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	4.10（小金井市の平均：3.7）地震への安全性を見る
洪水	4.50（小金井市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（小金井市の平均：5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（小金井市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	さくら保育園（認可）他保育園を見る
学区	小金井第二小学校小金井第一中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レクセル武蔵小金井間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵小金井駅平均
2LDK	61.56m²	3,433万円	4,514万円
3LDK	78.46m²	4,364万円	5,191万円
4LDK	90m²	5,006万円	5,999万円

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レクセル武蔵小金井売買履歴

2014/09
売出価格
2,700万円〜3,060万円119〜135万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築6年
2016/05
売出価格
3,050万円〜3,410万円129〜144万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
2017/03
売出価格
3,290万円〜3,650万円156〜174万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築9年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2022/10
売出価格
1,420万円〜1,660万円219〜256万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 1階
- 当時築13年
フェニックス国分寺弐番館現在築15年
2016/12
売出価格
1,240万円〜1,440万円191〜222万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 1階
- 当時築7年
フェニックス国分寺弐番館現在築15年