4,123万円〜5,552万円
坪単価224万円/坪〜238万円/坪
最終更新2025年03月18日
パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド部屋別の参考相場価格
22部屋 / 142部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,335万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 4LDK | 77.02m² | - |
| 302 | 4,909万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 70.68m² | - |
| 303 | 4,909万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 70.68m² | - |
| 304 | 5,018万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 72.31m² | - |
| 305 | 4,915万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 3LDK | 70.73m² | - |
| 306 | 5,431万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 4LDK | 78.37m² | - |
| 307 | 4,653万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 67.01m² | - |
| 308 | 4,694万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 67.66m² | - |
| 309 | 4,694万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 3LDK | 67.66m² | - |
| 310 | 4,652万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 3LDK | 67.01m² | - |
| 311 | 4,208万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 3LDK | 60.51m² | - |
| 312 | 4,415万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 3LDK | 63.72m² | - |
| 313 | 4,333万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 3LDK | 62.54m² | - |
| 314 | 4,332万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 3LDK | 62.54m² | - |
| 315 | 4,332万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 3LDK | 62.54m² | - |
| 316 | 5,369万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 4LDK | 77.38m² | - |
| 317 | 5,369万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 4LDK | 77.38m² | - |
| 318 | 5,369万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 4LDK | 77.38m² | - |
| 319 | 5,369万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 4LDK | 77.38m² | - |
| 320 | 4,791万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 3LDK | 69.05m² | - |
| 321 | 4,791万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 3LDK | 69.05m² | - |
| 322 | 5,358万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 4LDK | 77.30m² | - |
301
- 参考相場価格
- 5,335万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 4LDK
- 77.02m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 4,909万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 3LDK
- 70.68m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 4,909万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 3LDK
- 70.68m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,018万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 3LDK
- 72.31m²
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305
- 参考相場価格
- 4,915万円
- 新築時価格
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- 70.73m²
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306
- 参考相場価格
- 5,431万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 4LDK
- 78.37m²
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- 参考相場価格
- 4,653万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 3LDK
- 67.01m²
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- 参考相場価格
- 4,694万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 3LDK
- 67.66m²
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- 4,694万円
- 新築時価格
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- 3LDK
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- 参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド資産性スコア
3.92
パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールドの資産性スコアは3.92です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールドの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド居住エリアの評価
パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド が位置する 貫井南町 のマンション相場は、過去3年間で約99.9％ の変動を見せています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、貫井南町内の他のマンションとパークホームズ武蔵小金井フォレストフィールドを比較することをおすすめします。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、貫井南町内の他のマンションとパークホームズ武蔵小金井フォレストフィールドを比較することをおすすめします。
各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。
パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールドの
居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド新築時価格からの騰落率
新築騰落率
126%築18年新築時価格
4,190万円+1,145万円東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都（23区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド価格推移と将来予測
参考相場価格
5,335万円95万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/3 - 69.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 71.1万円/m2
想定売買価格
パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド販売中・賃貸の物件（4件）
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PR近隣の販売中物件
パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールドマンション概要
このマンションはＪＲ中央線武蔵小金井駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で都心へのお出かけも便利です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数142戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。フランス料理店のTERAKOYA（テラコヤ）に近いマンションです。1954年に開業して以来、趣向を凝らしたオリジナルのフランス料理と富士山が見える優雅な日本庭園がこの店の魅力で、都会生活を彩るには最適な場所です。
パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド |
|---|---|
| 住所 | 東京都小金井市貫井南町3丁目17-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（142部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.51㎡〜78.37㎡ |
| 新築時価格 | 2680万円〜4640万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 224万円/坪〜238万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵小金井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.35m² | 4,777万円 | 5,301万円 |
| 4LDK | 77.38m² | 5,417万円 | 6,102万円 |
パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド売買履歴
- 2022/12
- 売出価格
- 4,850万円〜5,210万円240〜257万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築16年
- 2023/01
- 売出価格
- 4,540万円〜4,900万円215〜232万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年
- 2023/11
- 売出価格
- 4,750万円〜5,150万円222〜241万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 5,520万円〜5,920万円251〜269万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
プラウド武蔵小金井現在築19年 - 2024/12
- 売出価格
- 4,070万円〜4,430万円161〜176万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン現在築21年 - 2024/11
- 売出価格
- 4,160万円〜4,520万円165〜179万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
貫井南町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。