パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド

小金井市・武蔵小金井駅 徒歩18分・築18年

3.92
4,111万円〜5,549万円
坪単価224万円/坪〜239万円/坪
最終更新2024年11月20日
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パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド

小金井市・武蔵小金井駅 徒歩18分・築18年

4,111万円〜5,549万円
224万円/坪〜239万円/坪
3.92
最終更新
2024年11月20日

パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド部屋別の参考相場価格

22部屋 / 142部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3015,331万円価格を確認する4,190万円4LDK77.02-
3024,897万円価格を確認する3,590万円3LDK70.68-
3034,897万円価格を確認する3,590万円3LDK70.68-
3044,998万円価格を確認する3,690万円3LDK72.31-
3054,899万円価格を確認する3,540万円3LDK70.73-
3065,417万円価格を確認する4,290万円4LDK78.37-
3074,636万円価格を確認する3,290万円3LDK67.01-
3084,685万円価格を確認する3,290万円3LDK67.66-
3094,685万円価格を確認する3,190万円3LDK67.66-
3104,641万円価格を確認する3,190万円3LDK67.01-
3114,186万円価格を確認する2,880万円3LDK60.51-
3124,410万円価格を確認する3,000万円3LDK63.72-
3134,324万円価格を確認する2,930万円3LDK62.54-
3144,328万円価格を確認する2,980万円3LDK62.54-
3154,328万円価格を確認する2,980万円3LDK62.54-
3165,367万円価格を確認する4,200万円4LDK77.38-
3175,367万円価格を確認する3,690万円4LDK77.38-
3185,367万円価格を確認する3,690万円4LDK77.38-
3195,367万円価格を確認する3,740万円4LDK77.38-
3204,782万円価格を確認する3,540万円3LDK69.05-
3214,782万円価格を確認する3,540万円3LDK69.05-
3225,350万円価格を確認する3,940万円4LDK77.30-
301
参考相場価格
5,331万円
新築時価格
4,190万円
  • 4LDK
  • 77.02
  • -
302
参考相場価格
4,897万円
新築時価格
3,590万円
  • 3LDK
  • 70.68
  • -
303
参考相場価格
4,897万円
新築時価格
3,590万円
  • 3LDK
  • 70.68
  • -
304
参考相場価格
4,998万円
新築時価格
3,690万円
  • 3LDK
  • 72.31
  • -
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305
参考相場価格
4,899万円
新築時価格
3,540万円
  • 3LDK
  • 70.73
  • -
306
参考相場価格
5,417万円
新築時価格
4,290万円
  • 4LDK
  • 78.37
  • -
307
参考相場価格
4,636万円
新築時価格
3,290万円
  • 3LDK
  • 67.01
  • -
308
参考相場価格
4,685万円
新築時価格
3,290万円
  • 3LDK
  • 67.66
  • -
309
参考相場価格
4,685万円
新築時価格
3,190万円
  • 3LDK
  • 67.66
  • -
310
参考相場価格
4,641万円
新築時価格
3,190万円
  • 3LDK
  • 67.01
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド資産性スコア

3.92
パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールドの資産性スコアは3.92です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド新築時価格からの騰落率

新築騰落率

123%築18年

新築時価格

4,190万円+1,141万円
東京都(23区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都(23区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド価格推移と将来予測

参考相場価格

5,331万円112万円12ヶ月前

新築時価格4,190万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールドマンション概要

このマンションはJR中央線武蔵小金井駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で都心へのアクセスも良好です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数142戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。フランス料理店のTERAKOYA(テラコヤ)に近いマンションです。1954年に開業して以来、趣向を凝らしたオリジナルのフランス料理と富士山が見える優雅な日本庭園がこの店の魅力で、都会生活を彩るには最適な場所です。

パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド
住所東京都小金井市貫井南町3丁目17-3
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)11階建(142部屋)
建築構造RC造
専有面積60.51㎡〜78.37㎡
新築時価格2680万円〜4640万円
参考相場価格
  • 3LDK:4111万円〜(60m²〜)
  • 4LDK:5255万円〜(77m²〜)
参考相場価格の坪単価224万円/坪〜239万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.80小金井市の平均:3.7地震への安全性を見る
洪水4.50小金井市の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00小金井市の平均:5液状化への安全性を見る
津波4.30小金井市の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園加藤 文乃 (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区小金井第四小学校
南中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
武蔵小金井駅
平均
3LDK68.35m²4,778万円5,279万円
4LDK77.38m²5,414万円6,117万円

パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド売買履歴

  • 2022/12
    売出価格
    4,870万円〜5,230万円241〜258万円/坪
    • 63〜71
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築16
  • 2023/01
    売出価格
    4,600万円〜4,960万円218〜235万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築16
  • 2023/11
    売出価格
    4,860万円〜5,260万円227〜246万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築17

売買履歴とは

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド
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