号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
106	5,576万円	価格を確認する	4,332万円	3LDK	72.44m²	-
119	5,953万円	価格を確認する	5,213万円	3LDK	77.22m²	-
201	5,769万円	価格を確認する	5,270万円	3LDK	74.70m²	-
204	7,379万円	価格を確認する	6,655万円	4LDK	95.36m²	-
208	5,951万円	価格を確認する	5,448万円	3LDK	77.11m²	-
212	6,175万円	価格を確認する	5,189万円	3LDK	79.41m²	-
219	6,012万円	価格を確認する	5,119万円	3LDK	77.22m²	-
307	5,224万円	価格を確認する	4,092万円	2LDK	66.64m²	-
308	5,682万円	価格を確認する	4,561万円	3LDK	72.35m²	-
311	5,457万円	価格を確認する	4,098万円	3LDK	69.62m²	-
314	5,832万円	価格を確認する	5,468万円	3LDK	73.74m²	-
406	5,838万円	価格を確認する	4,668万円	3LDK	72.44m²	-
409	7,138万円	価格を確認する	5,693万円	4LDK	89.13m²	-
414	5,969万円	価格を確認する	5,519万円	3LDK	73.74m²	-
501	6,096万円	価格を確認する	5,564万円	3LDK	74.70m²	-
504	7,749万円	価格を確認する	6,876万円	4LDK	96.36m²	-
601	6,168万円	価格を確認する	5,627万円	3LDK	74.70m²	-
604	7,756万円	価格を確認する	6,970万円	4LDK	95.36m²	-
612	6,091万円	価格を確認する	5,493万円	3LDK	73.41m²	-
704	7,824万円	価格を確認する	7,054万円	4LDK	95.36m²	-
706	6,039万円	価格を確認する	4,762万円	3LDK	72.44m²	-
709	7,384万円	価格を確認する	5,798万円	4LDK	89.13m²	-
804	5,100万円	価格を確認する	4,449万円	2LDK	61.41m²	-
806	6,075万円	価格を確認する	4,783万円	3LDK	72.44m²	-
807	5,532万円	価格を確認する	4,239万円	2LDK	66.64m²	-
903	4,733万円	価格を確認する	4,338万円	2LDK	56.96m²	-
905	6,058万円	価格を確認する	5,318万円	3LDK	72.25m²	-
1004	6,060万円	価格を確認する	5,391万円	3LDK	72.25m²	-
1006	6,032万円	価格を確認する	5,437万円	3LDK	71.85m²	-
1007	5,563万円	価格を確認する	4,292万円	2LDK	66.64m²	-
1009	6,168万円	価格を確認する	5,493万円	3LDK	73.41m²	-
1102	6,019万円	価格を確認する	5,217万円	3LDK	70.64m²	-
1105	6,119万円	価格を確認する	5,014万円	3LDK	71.81m²	-
1106	6,028万円	価格を確認する	5,331万円	3LDK	70.75m²	-
1108	6,425万円	価格を確認する	5,699万円	3LDK	75.65m²	-
1109	6,082万円	価格を確認する	5,500万円	3LDK	72.28m²	-
1201	5,136万円	価格を確認する	4,680万円	2LDK	61.41m²	-
1203	4,932万円	価格を確認する	4,412万円	2LDK	58.96m²	-
1205	6,052万円	価格を確認する	5,056万円	3LDK	71.81m²	-

成約の妥当価格を確認する

106

参考相場価格: 5,576万円

新築時価格: 4,332万円

3LDK
72.44m²
-

成約の妥当価格を確認する

119

参考相場価格: 5,953万円

新築時価格: 5,213万円

3LDK
77.22m²
-

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201

参考相場価格: 5,769万円

新築時価格: 5,270万円

3LDK
74.70m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 7,379万円

新築時価格: 6,655万円

4LDK
95.36m²
-

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208

参考相場価格: 5,951万円

新築時価格: 5,448万円

3LDK
77.11m²
-

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212

参考相場価格: 6,175万円

新築時価格: 5,189万円

3LDK
79.41m²
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219

参考相場価格: 6,012万円

新築時価格: 5,119万円

3LDK
77.22m²
-

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307

参考相場価格: 5,224万円

新築時価格: 4,092万円

2LDK
66.64m²
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308

参考相場価格: 5,682万円

新築時価格: 4,561万円

3LDK
72.35m²
-

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311

参考相場価格: 5,457万円

新築時価格: 4,098万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【エアーズシティブライトコート】6,380万円 | 2LDK | 62.59m² | 9階/14階建（ノムコム）

エアーズシティブライトコート資産性スコア

4.4

上位5%

エアーズシティブライトコートの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

エアーズシティブライトコートの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エアーズシティブライトコート居住エリアの評価

エアーズシティブライトコートの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エアーズシティブライトコート新築時価格からの騰落率

3LDK
72.44m²

新築騰落率

129%築24年

新築時価格

4,332万円+1,244万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エアーズシティブライトコート価格推移と将来予測

3LDK
72.44m²

106の参考相場価格 2025/1: 5,576万円
28万円前年比

参考相場価格

5,576万円28万円前年比

106の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 77万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 59.5万円/m2

想定売買価格

エアーズシティブライトコート106の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エアーズシティブライトコート販売中・賃貸の物件

販売中の物件

（掲載画像11枚）
Yahoo!不動産
- 9階
- 2LDK
- 62.59m²
- 東
販売価格を見る
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（掲載画像35枚）
Yahoo!不動産
- 1階
- 3LDK
- 76.69m²
- 東
販売価格を見る
販売価格を見る

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,380万円

エアーズシティブライトコート

2LDK
62.59m²

中央線「武蔵小金井駅」徒歩7分

エアーズシティブライトコートマンション概要

写真を投稿する

ＪＲ中央線武蔵小金井駅より徒歩7分の距離にあるエアーズシティブライトコート、駅からすぐで時間だけでなく、交通費も削減できます。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で都心部へスマートに移動できます。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数471戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。フランス料理店のTERAKOYA（テラコヤ）に近いマンションです。1954年に開業して以来、趣向を凝らしたオリジナルのフランス料理と富士山が見える優雅な日本庭園がこの店の魅力で、都会生活を彩るには最適な場所です。

エアーズシティブライトコート詳細情報

基本情報

建物名	エアーズシティブライトコート
住所	東京都小金井市本町1丁目14-45
アクセス	ＪＲ中央線「武蔵小金井」徒歩7分ＪＲ中央線「東小金井」徒歩17分西武多摩川線「新小金井」徒歩22分
築年数	築24年
階建（総戸数）	14階建（471部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	56.96㎡〜96.36㎡
新築時価格	4092万円〜7054万円
参考相場価格	2LDK：4733万円〜（56m²〜） 3LDK：5457万円〜（69m²〜） 4LDK：7138万円〜（89m²〜）
参考相場価格の坪単価	254万円/坪〜282万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	4.10（小金井市の平均：3.7）地震への安全性を見る
洪水	4.50（小金井市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（小金井市の平均：5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（小金井市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	グローバルキッズ武蔵小金井園（認可）他保育園を見る
学区	小金井第一小学校小金井第二中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村住宅管理㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エアーズシティブライトコート間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵小金井駅平均
2LDK	61.41m²	5,136万円	4,514万円
3LDK	72.44m²	6,035万円	5,191万円
4LDK	95.36m²	7,566万円	5,999万円

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エアーズシティブライトコート売買履歴

2022/09
売出価格
6,690万円〜7,090万円314〜333万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築22年
2023/02
売出価格
6,330万円〜6,730万円277〜295万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 階
- 当時築22年
2023/11
売出価格
5,910万円〜6,310万円266〜285万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築23年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/12
売出価格
9,230万円〜9,730万円320〜338万円/坪
- 91〜101m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築24年
エアーズシティアクアコート現在築24年
2024/10
売出価格
6,040万円〜6,440万円282〜301万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築24年
エアーズシティアクアコート現在築24年
2024/09
売出価格
6,360万円〜6,760万円293〜312万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築24年
エアーズシティアクアコート現在築24年