号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,799万円	価格を確認する	4,568万円	3LDK	70.00m²	-
102	5,797万円	価格を確認する	5,068万円	3LDK	70.00m²	-
103	5,797万円	価格を確認する	5,068万円	3LDK	70.00m²	-
104	5,797万円	価格を確認する	5,148万円	3LDK	70.00m²	-
105	5,797万円	価格を確認する	5,148万円	3LDK	70.00m²	-
106	5,797万円	価格を確認する	5,148万円	3LDK	70.00m²	-
107	5,797万円	価格を確認する	5,148万円	3LDK	70.00m²	-
108	5,862万円	価格を確認する	5,198万円	3LDK	70.73m²	-
201	5,870万円	価格を確認する	4,648万円	3LDK	69.22m²	-
202	5,961万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	69.76m²	-
203	5,939万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	70.00m²	-
204	5,959万円	価格を確認する	5,148万円	3LDK	70.00m²	-
205	5,942万円	価格を確認する	5,148万円	3LDK	70.00m²	-
206	5,944万円	価格を確認する	5,188万円	3LDK	70.00m²	-
207	5,966万円	価格を確認する	5,188万円	3LDK	70.00m²	-
208	5,966万円	価格を確認する	5,188万円	3LDK	70.00m²	-
209	5,966万円	価格を確認する	5,188万円	3LDK	70.00m²	-
210	6,006万円	価格を確認する	5,238万円	3LDK	70.73m²	-
301	5,994万円	価格を確認する	4,848万円	3LDK	69.22m²	-
302	6,058万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	69.76m²	-
303	6,064万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	70.00m²	-
304	6,084万円	価格を確認する	5,288万円	3LDK	70.00m²	-
305	6,066万円	価格を確認する	5,288万円	3LDK	70.00m²	-
306	6,067万円	価格を確認する	5,328万円	3LDK	70.00m²	-
307	6,087万円	価格を確認する	5,328万円	3LDK	70.00m²	-
308	6,087万円	価格を確認する	5,398万円	3LDK	70.00m²	-
309	6,087万円	価格を確認する	5,328万円	3LDK	70.00m²	-
310	6,131万円	価格を確認する	5,578万円	3LDK	70.73m²	-
401	6,080万円	価格を確認する	5,158万円	3LDK	69.22m²	-
402	6,142万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	69.76m²	-
403	6,146万円	価格を確認する	4,898万円	3LDK	70.00m²	-
501	6,179万円	価格を確認する	5,218万円	3LDK	69.22m²	-
502	6,243万円	価格を確認する	4,718万円	3LDK	69.76m²	-
503	6,250万円	価格を確認する	4,938万円	3LDK	70.00m²	-
601	6,263万円	価格を確認する	5,238万円	3LDK	69.22m²	-
602	6,328万円	価格を確認する	4,738万円	3LDK	69.76m²	-
603	6,330万円	価格を確認する	4,948万円	3LDK	70.00m²	-
701	6,293万円	価格を確認する	5,248万円	3LDK	69.22m²	-
702	6,359万円	価格を確認する	4,758万円	3LDK	69.76m²	-
703	6,369万円	価格を確認する	4,958万円	3LDK	70.00m²	-
801	6,281万円	価格を確認する	5,258万円	3LDK	69.22m²	-
802	6,346万円	価格を確認する	4,798万円	3LDK	69.76m²	-
803	6,354万円	価格を確認する	4,968万円	3LDK	70.00m²	-
901	6,402万円	価格を確認する	5,258万円	3LDK	69.76m²	-
902	6,331万円	価格を確認する	5,228万円	3LDK	70.00m²	-
1001	5,399万円	価格を確認する	4,528万円	2LDK	60.07m²	-
1002	6,295万円	価格を確認する	5,298万円	3LDK	70.00m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 5,799万円

新築時価格: 4,568万円

3LDK
70.00m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 5,797万円

新築時価格: 5,068万円

3LDK
70.00m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 5,797万円

新築時価格: 5,068万円

3LDK
70.00m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 5,797万円

新築時価格: 5,148万円

3LDK
70.00m²
-

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105

参考相場価格: 5,797万円

新築時価格: 5,148万円

3LDK
70.00m²
-

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106

参考相場価格: 5,797万円

新築時価格: 5,148万円

3LDK
70.00m²
-

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107

参考相場価格: 5,797万円

新築時価格: 5,148万円

3LDK
70.00m²
-

成約の妥当価格を確認する

108

参考相場価格: 5,862万円

新築時価格: 5,198万円

3LDK
70.73m²
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201

参考相場価格: 5,870万円

新築時価格: 4,648万円

3LDK
69.22m²
-

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202

参考相場価格: 5,961万円

新築時価格: 4,498万円

3LDK
69.76m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ザ・パークハウス武蔵小金井資産性スコア

4.38

上位5%

ザ・パークハウス武蔵小金井の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

ザ・パークハウス武蔵小金井の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス武蔵小金井居住エリアの評価

ザ・パークハウス武蔵小金井が位置する本町のマンション相場は、過去3年間で約100.5％の値上がり率です。この上昇率は、首都圏全体のマンション相場と同様の傾向を示しています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、本町内の他のマンションとザ・パークハウス武蔵小金井を比較することをおすすめします。

・本町内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

イエシルのアドバイザーサービス（無料）

ザ・パークハウス武蔵小金井の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス武蔵小金井新築時価格からの騰落率

3LDK
70m²

新築騰落率

127%築12年

新築時価格

4,568万円+1,231万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス武蔵小金井価格推移と将来予測

3LDK
70m²

101の参考相場価格 2025/3: 5,799万円
25万円前年比

参考相場価格

5,799万円25万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/3: 82.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 71.1万円/m2

想定売買価格

ザ・パークハウス武蔵小金井101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,299万円

ユニーブル武蔵小金井

2LDK
64.06m²

東京都小金井市本町5丁目

中央線「武蔵小金井」駅徒歩4分

ザ・パークハウス武蔵小金井マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ中央線武蔵小金井駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で都心へのアクセスは抜群です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数47戸のマンションです。このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。

ザ・パークハウス武蔵小金井詳細情報

基本情報

建物名	ザ・パークハウス武蔵小金井
住所	東京都小金井市本町3丁目10-9
アクセス	ＪＲ中央線「武蔵小金井」徒歩11分ＪＲ中央線「東小金井」徒歩25分西武多摩川線「新小金井」徒歩36分
築年数	築12年
階建（総戸数）	10階建（47部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.07㎡〜70.73㎡
新築時価格	4498万円〜5578万円
参考相場価格	2LDK：5399万円〜（60m²〜） 3LDK：5797万円〜（69m²〜）
参考相場価格の坪単価	274万円/坪〜303万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	まなびの森保育園武蔵小金井（認可）他保育園を見る
学区	緑小学校緑中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三菱地所コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス武蔵小金井間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵小金井駅平均
2LDK	60.07m²	5,399万円	4,611万円
3LDK	70m²	6,073万円	5,301万円

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ザ・パークハウス武蔵小金井売買履歴

2020/10
売出価格
5,070万円〜5,470万円242〜262万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築7年
2021/09
売出価格
5,600万円〜6,000万円265〜284万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
2023/02
売出価格
6,160万円〜6,560万円291〜310万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築10年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
7,050万円〜7,450万円359〜379万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築12年
パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスEast現在築12年
2024/12
売出価格
4,860万円〜5,220万円299〜321万円/坪
- 50〜56m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築13年
ユニーブル武蔵小金井クインテット現在築13年
2024/12
売出価格
8,770万円〜9,270万円377〜398万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
プラウドタワー武蔵小金井現在築16年