4,292万円〜7,172万円
坪単価252万円/坪〜271万円/坪
最終更新2025年04月15日
メルローズスクエア武蔵小金井部屋別の参考相場価格
14部屋 / 122部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,006万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 4LDK | 87.66m² | - |
| 202 | 5,890万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 3LDK | 73.69m² | - |
| 203 | 4,721万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 2LDK | 59.52m² | - |
| 204 | 6,086万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 3LDK | 76.13m² | - |
| 205 | 5,996万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 3LDK | 74.91m² | - |
| 206 | 6,086万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 3LDK | 76.13m² | - |
| 207 | 4,655万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 2LDK | 58.80m² | - |
| 208 | 6,565万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 3LDK | 82.06m² | - |
| 209 | 5,657万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 3LDK | 70.68m² | - |
| 210 | 5,497万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 68.85m² | - |
| 211 | 5,792万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 3LDK | 72.39m² | - |
| 212 | 4,440万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 2LDK | 56.21m² | - |
| 213 | 5,823万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 3LDK | 72.78m² | - |
| 214 | 5,832万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 3LDK | 72.78m² | - |
201
- 参考相場価格
- 7,006万円
- 新築時価格
- 5,530万円
- 4LDK
- 87.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,890万円
- 新築時価格
- 4,570万円
- 3LDK
- 73.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,721万円
- 新築時価格
- 3,510万円
- 2LDK
- 59.52m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,086万円
- 新築時価格
- 4,570万円
- 3LDK
- 76.13m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 5,996万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 3LDK
- 74.91m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 6,086万円
- 新築時価格
- 4,430万円
- 3LDK
- 76.13m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,655万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 2LDK
- 58.80m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,565万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 3LDK
- 82.06m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 5,657万円
- 新築時価格
- 3,510万円
- 3LDK
- 70.68m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,497万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 3LDK
- 68.85m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
メルローズスクエア武蔵小金井資産性スコア
4.24上位15%
メルローズスクエア武蔵小金井の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
メルローズスクエア武蔵小金井の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メルローズスクエア武蔵小金井居住エリアの評価
メルローズスクエア武蔵小金井新築時価格からの騰落率
新築騰落率
128%築23年新築時価格
5,530万円+1,476万円東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都（23区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...メルローズスクエア武蔵小金井価格推移と将来予測
参考相場価格
7,006万円41万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 79.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 60.7万円/m2
想定売買価格
メルローズスクエア武蔵小金井201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
メルローズスクエア武蔵小金井マンション概要
このマンションはＪＲ中央線武蔵小金井駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数122戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 フランス料理店のTERAKOYA（テラコヤ）に近いマンションです。1954年に開業して以来、趣向を凝らしたオリジナルのフランス料理と富士山が見える優雅な日本庭園がこの店の魅力で、都会生活を彩るには最適な場所です。
メルローズスクエア武蔵小金井詳細情報
基本情報
| 建物名 | メルローズスクエア武蔵小金井 |
|---|---|
| 住所 | 東京都小金井市本町4丁目1-38 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（122部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 56.21㎡〜88.41㎡ |
| 新築時価格 | 3080万円〜6390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 252万円/坪〜271万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 物産コミュニティー㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メルローズスクエア武蔵小金井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵小金井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.8m² | 4,666万円 | 4,608万円 |
| 3LDK | 73.69m² | 5,856万円 | 5,348万円 |
| 4LDK | 87.66m² | 7,006万円 | 6,143万円 |
メルローズスクエア武蔵小金井売買履歴
- 2021/01
- 売出価格
- 5,080万円〜5,480万円228〜246万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築18年
- 2022/12
- 売出価格
- 5,180万円〜5,580万円243〜261万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築20年
- 2023/02
- 売出価格
- 5,870万円〜6,270万円268〜287万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築20年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 4,810万円〜5,170万円270〜290万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築20年
センチュリー小金井本町現在築20年 - 2025/03
- 売出価格
- 6,480万円〜6,880万円280〜297万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築24年
エアーズシティブライトコート現在築24年 - 2025/03
- 売出価格
- 5,260万円〜5,660万円284〜305万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築24年
エアーズシティシーズンコート現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。