号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,444万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	67.77m²	-
102	3,970万円	価格を確認する	3,330万円	2LDK	60.91m²	-
103	4,966万円	価格を確認する	4,330万円	3LDK	75.92m²	-
104	4,918万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	75.11m²	-
105	5,641万円	価格を確認する	5,060万円	4LDK	86.45m²	-
106	4,787万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	72.55m²	-
201	4,974万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	72.04m²	-
202	4,685万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	67.77m²	-
203	5,580万円	価格を確認する	4,780万円	3LDK	80.84m²	-
204	4,182万円	価格を確認する	3,490万円	2LDK	60.91m²	-
205	5,226万円	価格を確認する	4,480万円	3LDK	75.92m²	-
206	5,174万円	価格を確認する	4,430万円	3LDK	75.11m²	-
207	5,944万円	価格を確認する	5,250万円	4LDK	86.45m²	-
208	5,014万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	72.55m²	-
301	5,075万円	価格を確認する	3,960万円	3LDK	71.38m²	-
302	5,656万円	価格を確認する	4,860万円	3LDK	80.84m²	-
303	4,239万円	価格を確認する	3,590万円	2LDK	60.91m²	-
304	5,298万円	価格を確認する	4,580万円	3LDK	75.92m²	-
305	5,246万円	価格を確認する	4,530万円	3LDK	75.11m²	-
306	6,026万円	価格を確認する	5,350万円	4LDK	86.45m²	-
307	5,082万円	価格を確認する	3,930万円	3LDK	72.55m²	-
401	5,028万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	71.38m²	-
402	5,679万円	価格を確認する	4,980万円	3LDK	80.84m²	-
403	4,263万円	価格を確認する	3,670万円	2LDK	60.91m²	-
404	5,325万円	価格を確認する	4,660万円	3LDK	75.92m²	-
405	5,273万円	価格を確認する	4,610万円	3LDK	75.11m²	-
406	6,061万円	価格を確認する	5,480万円	4LDK	86.45m²	-
407	5,108万円	価格を確認する	4,060万円	3LDK	72.55m²	-
501	5,063万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	71.38m²	-
502	5,717万円	価格を確認する	5,060万円	3LDK	80.84m²	-
503	4,291万円	価格を確認する	3,740万円	2LDK	60.91m²	-
504	5,358万円	価格を確認する	4,730万円	3LDK	75.92m²	-
505	5,307万円	価格を確認する	4,680万円	3LDK	75.11m²	-
506	6,136万円	価格を確認する	5,680万円	4LDK	86.45m²	-
601	5,775万円	価格を確認する	5,320万円	3LDK	80.84m²	-
602	4,359万円	価格を確認する	3,970万円	2LDK	60.91m²	-
603	5,444万円	価格を確認する	4,960万円	3LDK	75.92m²	-
604	5,381万円	価格を確認する	4,910万円	3LDK	75.11m²	-
605	5,419万円	価格を確認する	4,980万円	3LDK	75.41m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,444万円

新築時価格: 3,390万円

3LDK
67.77m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,970万円

新築時価格: 3,330万円

2LDK
60.91m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,966万円

新築時価格: 4,330万円

3LDK
75.92m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 4,918万円

新築時価格: 4,280万円

3LDK
75.11m²
-

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105

参考相場価格: 5,641万円

新築時価格: 5,060万円

4LDK
86.45m²
-

成約の妥当価格を確認する

106

参考相場価格: 4,787万円

新築時価格: 3,750万円

3LDK
72.55m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,974万円

新築時価格: 3,580万円

3LDK
72.04m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 4,685万円

新築時価格: 3,380万円

3LDK
67.77m²
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203

参考相場価格: 5,580万円

新築時価格: 4,780万円

3LDK
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204

参考相場価格: 4,182万円

新築時価格: 3,490万円

2LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【シティライブ武蔵小金井参番館】5,280万円 | 3LDK | 67.97m² | 7階/12階建（ノムコム）

アーデル小金井本町資産性スコア

3.78

アーデル小金井本町の資産性スコアは3.78です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

アーデル小金井本町の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アーデル小金井本町居住エリアの評価

アーデル小金井本町の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アーデル小金井本町新築時価格からの騰落率

3LDK
67.77m²

新築騰落率

130%築22年

新築時価格

3,390万円+1,054万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アーデル小金井本町価格推移と将来予測

3LDK
67.77m²

101の参考相場価格 2025/2: 4,444万円
5万円前年比

参考相場価格

4,444万円5万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 65.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 60.4万円/m2

想定売買価格

アーデル小金井本町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,280万円

シティライブ武蔵小金井参番館

3LDK
67.97m²

中央線「武蔵小金井駅」徒歩6分

アーデル小金井本町マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ中央線武蔵小金井駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で都心へのお出かけも便利です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数39戸のマンションです。フランス料理店のTERAKOYA（テラコヤ）に近いマンションです。1954年に開業して以来、趣向を凝らしたオリジナルのフランス料理と富士山が見える優雅な日本庭園がこの店の魅力で、都会生活を彩るには最適な場所です。

アーデル小金井本町詳細情報

基本情報

建物名	アーデル小金井本町
住所	東京都小金井市本町5丁目41-13
アクセス	ＪＲ中央線「武蔵小金井」徒歩15分ＪＲ中央線「東小金井」徒歩31分ＪＲ中央線「国分寺」徒歩32分
築年数	築22年
階建（総戸数）	6階建（39部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.91㎡〜86.45㎡
新築時価格	3330万円〜5680万円
参考相場価格	2LDK：3970万円〜（60m²〜） 3LDK：4444万円〜（67m²〜） 4LDK：5641万円〜（86m²〜）
参考相場価格の坪単価	215万円/坪〜237万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.80（小金井市の平均：3.7）地震への安全性を見る
洪水	4.50（小金井市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（小金井市の平均：5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（小金井市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	ピタパタ・プリスクール（その他）他保育園を見る
学区	本町小学校小金井第一中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱東急コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アーデル小金井本町間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵小金井駅平均
2LDK	60.91m²	4,251万円	4,596万円
3LDK	75.11m²	5,236万円	5,271万円
4LDK	86.45m²	6,026万円	6,079万円

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アーデル小金井本町売買履歴

2008/03
売出価格
3,320万円〜3,680万円180〜200万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築5年
2008/07
売出価格
4,240万円〜4,600万円162〜176万円/坪
- 82〜92m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築5年
2012/06
売出価格
3,810万円〜4,170万円156〜171万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築9年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/12
売出価格
9,310万円〜9,810万円323〜341万円/坪
- 90〜100m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築24年
エアーズシティアクアコート現在築24年
2024/10
売出価格
6,050万円〜6,450万円283〜301万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築24年
エアーズシティアクアコート現在築24年
2024/09
売出価格
6,250万円〜6,650万円288〜307万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築24年
エアーズシティアクアコート現在築24年