号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,726万円	価格を確認する	4,110万円	3LDK	65.04m²	南
102	4,910万円	価格を確認する	3,410万円	2LDK	56.06m²	南
103	6,001万円	価格を確認する	4,260万円	3LDK	68.34m²	南
201	5,770万円	価格を確認する	4,060万円	3LDK	65.04m²	南
202	4,981万円	価格を確認する	3,360万円	2LDK	56.06m²	南
203	6,061万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	68.34m²	南
301	5,830万円	価格を確認する	4,170万円	3LDK	65.04m²	南
302	5,032万円	価格を確認する	3,480万円	2LDK	56.06m²	南
303	6,124万円	価格を確認する	4,480万円	3LDK	68.34m²	南
401	5,850万円	価格を確認する	4,240万円	3LDK	65.04m²	南
402	5,054万円	価格を確認する	3,580万円	2LDK	56.06m²	南
403	6,146万円	価格を確認する	4,570万円	3LDK	68.34m²	南
501	5,881万円	価格を確認する	4,300万円	3LDK	65.04m²	南
502	5,076万円	価格を確認する	3,660万円	2LDK	56.06m²	南
503	6,175万円	価格を確認する	4,640万円	3LDK	68.34m²	南
601	5,888万円	価格を確認する	4,340万円	3LDK	65.04m²	南
602	5,083万円	価格を確認する	3,720万円	2LDK	56.06m²	南
603	6,181万円	価格を確認する	4,710万円	3LDK	68.34m²	南
701	5,846万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	65.04m²	南
702	5,047万円	価格を確認する	3,770万円	2LDK	56.06m²	南
703	6,139万円	価格を確認する	4,780万円	3LDK	68.34m²	南
801	5,785万円	価格を確認する	4,410万円	3LDK	65.04m²	南
802	4,996万円	価格を確認する	3,790万円	2LDK	56.06m²	南
803	6,073万円	価格を確認する	4,840万円	3LDK	68.34m²	南
901	5,703万円	価格を確認する	4,440万円	3LDK	65.04m²	南
902	4,925万円	価格を確認する	3,810万円	2LDK	56.06m²	南
903	5,986万円	価格を確認する	4,900万円	3LDK	68.34m²	南
1001	5,720万円	価格を確認する	4,470万円	3LDK	65.04m²	南
1002	4,930万円	価格を確認する	3,830万円	2LDK	56.06m²	南
1003	6,004万円	価格を確認する	4,960万円	3LDK	68.34m²	南
1101	5,723万円	価格を確認する	4,510万円	3LDK	65.04m²	南
1102	4,930万円	価格を確認する	3,850万円	2LDK	56.06m²	南
1103	6,008万円	価格を確認する	5,080万円	3LDK	68.34m²	南
1201	5,727万円	価格を確認する	4,540万円	3LDK	65.04m²	南
1202	4,941万円	価格を確認する	3,870万円	2LDK	56.06m²	南
1203	6,013万円	価格を確認する	5,180万円	3LDK	68.34m²	南
1301	5,761万円	価格を確認する	4,580万円	3LDK	65.04m²	南
1302	4,970万円	価格を確認する	3,890万円	2LDK	56.06m²	南
1303	6,049万円	価格を確認する	5,220万円	3LDK	68.34m²	南
1401	5,797万円	価格を確認する	4,650万円	3LDK	65.04m²	南
1402	5,002万円	価格を確認する	3,980万円	2LDK	56.06m²	南
1403	6,086万円	価格を確認する	5,290万円	3LDK	68.34m²	南

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 5,726万円

新築時価格: 4,110万円

3LDK
65.04m²
南

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,910万円

新築時価格: 3,410万円

2LDK
56.06m²
南

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 6,001万円

新築時価格: 4,260万円

3LDK
68.34m²
南

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 5,770万円

新築時価格: 4,060万円

3LDK
65.04m²
南

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202

参考相場価格: 4,981万円

新築時価格: 3,360万円

2LDK
56.06m²
南

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203

参考相場価格: 6,061万円

新築時価格: 4,380万円

3LDK
68.34m²
南

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301

参考相場価格: 5,830万円

新築時価格: 4,170万円

3LDK
65.04m²
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302

参考相場価格: 5,032万円

新築時価格: 3,480万円

2LDK
56.06m²
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303

参考相場価格: 6,124万円

新築時価格: 4,480万円

3LDK
68.34m²
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401

参考相場価格: 5,850万円

新築時価格: 4,240万円

3LDK
65.04m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【栄ハイツ】5,498万円 | 3LDK | 69.87m² | 6階/7階建（ノムコム）

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスイースト資産性スコア

4.35

上位7%

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスイーストの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスイーストの

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスイースト居住エリアの評価

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスイーストの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスイースト新築時価格からの騰落率

3LDK
65.04m²

新築騰落率

140%築12年

新築時価格

4,110万円+1,616万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都（23区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスイースト価格推移と将来予測

3LDK
65.04m²

101の参考相場価格 2025/1: 5,726万円
8万円前年比

参考相場価格

5,726万円8万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 88万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 68.9万円/m2

想定売買価格

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスイースト101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,498万円

栄ハイツ

3LDK
69.87m²

中央線「武蔵小金井駅」徒歩4分

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスイーストマンション概要

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ＪＲ中央線武蔵小金井駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため荷物が多い日も楽チンです。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数84戸のマンションです。「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。フランス料理店のTERAKOYA（テラコヤ）に近いマンションです。1954年に開業して以来、趣向を凝らしたオリジナルのフランス料理と富士山が見える優雅な日本庭園がこの店の魅力で、都会生活を彩るには最適な場所です。

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスイースト詳細情報

基本情報

建物名	パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスイースト（パークホームズむさしごがねいステーションレジデンスイースト）
住所	東京都小金井市本町5丁目18-18
アクセス	ＪＲ中央線「武蔵小金井」徒歩3分ＪＲ中央線「東小金井」徒歩24分西武多摩川線「新小金井」徒歩31分
築年数	築12年
階建（総戸数）	14階建（84部屋）
建築構造	RC造
専有面積	56.06㎡〜68.34㎡
新築時価格	3360万円〜5290万円
参考相場価格	2LDK：4910万円〜（56m²〜） 3LDK：5703万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	289万円/坪〜300万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	4.10（小金井市の平均：3.7）地震への安全性を見る
洪水	4.50（小金井市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（小金井市の平均：5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（小金井市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	アスクむさし小金井保育園（認可）他保育園を見る
学区	本町小学校小金井第一中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスイースト間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵小金井駅平均
2LDK	56.06m²	4,988万円	4,514万円
3LDK	66.69m²	5,937万円	5,191万円

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パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスイースト売買履歴

2016/09
売出価格
5,310万円〜5,710万円257〜277万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築3年
2017/03
売出価格
5,740万円〜6,140万円278〜297万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築4年
2020/02
売出価格
4,480万円〜4,840万円265〜286万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築7年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/12
売出価格
6,890万円〜7,290万円327〜346万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築11年
ザ・パークハウス武蔵小金井現在築12年
2024/12
売出価格
4,830万円〜5,190万円297〜320万円/坪
- 51〜57m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築13年
ユニーブル武蔵小金井クインテット現在築13年
2024/12
売出価格
8,690万円〜9,190万円373〜395万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
プラウドタワー武蔵小金井現在築16年