2,783万円〜1億228万円
坪単価249万円/坪〜259万円/坪
最終更新2025年02月04日
コスモフォーラム武蔵小金井部屋別の参考相場価格
18部屋 / 182部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 5,649万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 3LDK | 73.60m² | - |
| 802 | 5,738万円 | 価格を確認する | 4,538万円 | 3LDK | 75.05m² | - |
| 803 | 5,743万円 | 価格を確認する | 4,668万円 | 3LDK | 75.05m² | - |
| 804 | 6,115万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 4LDK | 80.00m² | - |
| 805 | 7,994万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 4LDK | 104.49m² | - |
| 806 | 6,989万円 | 価格を確認する | 5,538万円 | 4LDK | 91.80m² | - |
| 807 | 5,849万円 | 価格を確認する | 4,878万円 | 3LDK | 76.36m² | - |
| 808 | 6,471万円 | 価格を確認する | 5,418万円 | 3LDK | 84.90m² | - |
| 809 | 5,849万円 | 価格を確認する | 5,128万円 | 3LDK | 76.36m² | - |
| 810 | 6,989万円 | 価格を確認する | 5,658万円 | 4LDK | 91.80m² | - |
| 811 | 7,994万円 | 価格を確認する | 6,278万円 | 4LDK | 104.49m² | - |
| 812 | 6,115万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 4LDK | 80.00m² | - |
| 813 | 5,743万円 | 価格を確認する | 4,378万円 | 3LDK | 75.05m² | - |
| 814 | 5,738万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 3LDK | 75.05m² | - |
| 815 | 5,649万円 | 価格を確認する | 4,168万円 | 3LDK | 73.60m² | - |
| 816 | 3,862万円 | 価格を確認する | 2,878万円 | 2DK | 50.69m² | - |
| 817 | 2,825万円 | 価格を確認する | 2,128万円 | 1DK | 36.75m² | - |
| 818 | 3,862万円 | 価格を確認する | 2,878万円 | 2DK | 50.69m² | - |
801
- 参考相場価格
- 5,649万円
- 新築時価格
- 4,448万円
- 3LDK
- 73.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
802
- 参考相場価格
- 5,738万円
- 新築時価格
- 4,538万円
- 3LDK
- 75.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
803
- 参考相場価格
- 5,743万円
- 新築時価格
- 4,668万円
- 3LDK
- 75.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
804
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,115万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 4LDK
- 80.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
805
- 参考相場価格
- 7,994万円
- 新築時価格
- 6,298万円
- 4LDK
- 104.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
806
- 参考相場価格
- 6,989万円
- 新築時価格
- 5,538万円
- 4LDK
- 91.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
807
- 参考相場価格
- 5,849万円
- 新築時価格
- 4,878万円
- 3LDK
- 76.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
808
- 参考相場価格
- 6,471万円
- 新築時価格
- 5,418万円
- 3LDK
- 84.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
809
- 参考相場価格
- 5,849万円
- 新築時価格
- 5,128万円
- 3LDK
- 76.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
810
- 参考相場価格
- 6,989万円
- 新築時価格
- 5,658万円
- 4LDK
- 91.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
コスモフォーラム武蔵小金井資産性スコア
3.91
コスモフォーラム武蔵小金井の資産性スコアは3.91です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コスモフォーラム武蔵小金井の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモフォーラム武蔵小金井居住エリアの評価
コスモフォーラム武蔵小金井新築時価格からの騰落率
新築騰落率
136%築22年新築時価格
4,448万円+1,201万円東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都（23区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...コスモフォーラム武蔵小金井価格推移と将来予測
参考相場価格
5,649万円4万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 76.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 60.4万円/m2
想定売買価格
コスモフォーラム武蔵小金井801の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモフォーラム武蔵小金井販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
コスモフォーラム武蔵小金井マンション概要
ＪＲ中央線武蔵小金井駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く人通りも多いので賑やかな環境です。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で都心へのお出かけも便利です。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数182戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 フランス料理店のTERAKOYA（テラコヤ）に近いマンションです。1954年に開業して以来、趣向を凝らしたオリジナルのフランス料理と富士山が見える優雅な日本庭園がこの店の魅力で、都会生活を彩るには最適な場所です。
コスモフォーラム武蔵小金井詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモフォーラム武蔵小金井 |
|---|---|
| 住所 | 東京都小金井市本町6丁目10-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（182部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 36.75㎡〜133.87㎡ |
| 新築時価格 | 1998万円〜8798万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 249万円/坪〜259万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 4.20（小金井市の平均：3.7）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（小金井市の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（小金井市の平均：5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（小金井市の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモフォーラム武蔵小金井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵小金井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 36.75m² | 2,806万円 | 2,038万円 |
| 2DK | 50.69m² | 3,844万円 | 2,677万円 |
| 3LDK | 75.05m² | 5,767万円 | 5,271万円 |
| 4LDK | 91.8m² | 7,053万円 | 6,079万円 |
コスモフォーラム武蔵小金井売買履歴
- 2020/09
- 売出価格
- 5,650万円〜6,050万円234〜250万円/坪
- 76〜86m²
- 3SLDK
- 8階
- 当時築17年
- 2020/09
- 売出価格
- 5,330万円〜5,730万円233〜250万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築17年
- 2021/05
- 売出価格
- 5,570万円〜5,970万円243〜261万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築18年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 9,310万円〜9,810万円323〜341万円/坪
- 90〜100m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築24年
エアーズシティアクアコート現在築24年 - 2024/10
- 売出価格
- 6,050万円〜6,450万円283〜301万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築24年
エアーズシティアクアコート現在築24年 - 2024/09
- 売出価格
- 6,250万円〜6,650万円288〜307万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築24年
エアーズシティアクアコート現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
本町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。