号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	4,101万円	価格を確認する	3,260万円	4LDK	81.35m²	-
302	3,932万円	価格を確認する	3,115万円	4LDK	78.02m²	-
303	3,935万円	価格を確認する	3,095万円	3LDK	78.02m²	-
304	4,236万円	価格を確認する	3,445万円	4LDK	84.04m²	-
305	4,265万円	価格を確認する	3,538万円	4LDK	84.67m²	-
306	3,977万円	価格を確認する	3,177万円	4LDK	78.90m²	-
307	3,979万円	価格を確認する	3,177万円	3LDK	78.90m²	-
308	4,174万円	価格を確認する	3,466万円	3LDK	82.79m²	-
309	3,819万円	価格を確認する	3,022万円	4LDK	75.77m²	-
310	3,823万円	価格を確認する	2,950万円	3LDK	75.77m²	-
311	3,820万円	価格を確認する	2,981万円	4LDK	75.77m²	-
312	4,146万円	価格を確認する	3,352万円	4LDK	82.24m²	-

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301

参考相場価格: 4,101万円

新築時価格: 3,260万円

4LDK
81.35m²
-

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302

参考相場価格: 3,932万円

新築時価格: 3,115万円

4LDK
78.02m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 3,935万円

新築時価格: 3,095万円

3LDK
78.02m²
-

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304

参考相場価格: 4,236万円

新築時価格: 3,445万円

4LDK
84.04m²
-

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305

参考相場価格: 4,265万円

新築時価格: 3,538万円

4LDK
84.67m²
-

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306

参考相場価格: 3,977万円

新築時価格: 3,177万円

4LDK
78.90m²
-

成約の妥当価格を確認する

307

参考相場価格: 3,979万円

新築時価格: 3,177万円

3LDK
78.90m²
-

成約の妥当価格を確認する

308

参考相場価格: 4,174万円

新築時価格: 3,466万円

3LDK
82.79m²
-

成約の妥当価格を確認する

309

参考相場価格: 3,819万円

新築時価格: 3,022万円

4LDK
75.77m²
-

成約の妥当価格を確認する

310

参考相場価格: 3,823万円

新築時価格: 2,950万円

3LDK
75.77m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ダイアパレス花小金井II資産性スコア

3.15

ダイアパレス花小金井IIの資産性スコアは3.15です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ダイアパレス花小金井IIの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ダイアパレス花小金井II居住エリアの評価

ダイアパレス花小金井IIの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ダイアパレス花小金井II新築時価格からの騰落率

/9階

4LDK
81.35m²

新築騰落率

108%築20年

新築時価格

3,260万円+841万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ダイアパレス花小金井II価格推移と将来予測

/9階

4LDK
81.35m²

301の参考相場価格 2025/4: 4,101万円
40万円前年比

参考相場価格

4,101万円40万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 50.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 59.3万円/m2

想定売買価格

ダイアパレス花小金井II301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.8万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ダイアパレス花小金井II販売中・賃貸の物件（3件）

販売中の物件

PR
ノムコム
- 7階/9階建
- 4LDK
- 78.9m²
（掲載画像31枚）
Yahoo!不動産
- 7階
- 4LDK
- 78.9m²
- 南
販売価格を見る
販売価格を見る

販売中の物件をもっと見る（3件）

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,899万円

ダイアパレス花小金井II

4LDK
78.90m²

西武多摩湖線「一橋学園駅」徒歩20分

ダイアパレス花小金井IIマンション概要

写真を投稿する

このマンションは西武多摩湖線一橋学園駅から徒歩22分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間41分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数68戸のマンションです。

ダイアパレス花小金井II詳細情報

基本情報

建物名	ダイアパレス花小金井II
住所	東京都小平市鈴木町1丁目171-16
アクセス	西武新宿線「花小金井」バス7分後、徒歩3分西武多摩湖線「一橋学園」徒歩22分西武新宿線「花小金井」徒歩24分西武新宿線「小平」徒歩27分
築年数	築20年
階建（総戸数）	9階建（68部屋）
建築構造	RC造
専有面積	75.77㎡〜84.67㎡
新築時価格	2847万円〜3828万円
参考相場価格	3LDK：3786万円〜（75m²〜） 4LDK：3775万円〜（75m²〜）
参考相場価格の坪単価	163万円/坪〜170万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	すずのき台保育園（認可）他保育園を見る
学区	小平第九小学校小平第三中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランスプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ダイアコミュニティサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ダイアパレス花小金井II間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	花小金井駅平均
3LDK	78.02m²	3,968万円	4,967万円
4LDK	81.35m²	4,054万円	5,441万円

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ダイアパレス花小金井II売買履歴

2008/09
売出価格
3,010万円〜3,370万円128〜143万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築3年
2013/02
売出価格
1,930万円〜2,290万円84〜100万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
2024/03
売出価格
3,370万円〜3,730万円143〜158万円/坪
- 74〜82m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築19年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
2,170万円〜2,530万円110〜128万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
ネクステージ小平現在築18年
2024/11
売出価格
1,800万円〜2,160万円41〜49万円/坪
- 141〜153m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築23年
グローイングコート一橋学園現在築24年
2024/07
売出価格
2,630万円〜2,990万円120〜137万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築20年
レクセルガーデン一橋学園現在築21年