号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	4,826万円	価格を確認する	4,150万円	4LDK	90.17m²	南
402	4,274万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	80.36m²	南
403	4,271万円	価格を確認する	3,530万円	3LDK	80.36m²	南
404	4,271万円	価格を確認する	3,530万円	3LDK	80.36m²	南
405	4,271万円	価格を確認する	3,560万円	3LDK	80.36m²	南
406	4,536万円	価格を確認する	3,770万円	4LDK	85.23m²	南
407	4,536万円	価格を確認する	3,790万円	4LDK	85.23m²	南
408	4,075万円	価格を確認する	3,420万円	3LDK	76.62m²	南
409	4,074万円	価格を確認する	3,420万円	3LDK	76.62m²	南
410	4,074万円	価格を確認する	3,420万円	3LDK	76.62m²	南
411	4,075万円	価格を確認する	3,440万円	3LDK	76.62m²	南
412	4,073万円	価格を確認する	3,440万円	3LDK	76.62m²	南

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 4,826万円

新築時価格: 4,150万円

4LDK
90.17m²
南

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 4,274万円

新築時価格: 3,550万円

3LDK
80.36m²
南

成約の妥当価格を確認する

403

参考相場価格: 4,271万円

新築時価格: 3,530万円

3LDK
80.36m²
南

成約の妥当価格を確認する

404

参考相場価格: 4,271万円

新築時価格: 3,530万円

3LDK
80.36m²
南

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405

参考相場価格: 4,271万円

新築時価格: 3,560万円

3LDK
80.36m²
南

成約の妥当価格を確認する

406

参考相場価格: 4,536万円

新築時価格: 3,770万円

4LDK
85.23m²
南

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407

参考相場価格: 4,536万円

新築時価格: 3,790万円

4LDK
85.23m²
南

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408

参考相場価格: 4,075万円

新築時価格: 3,420万円

3LDK
76.62m²
南

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409

参考相場価格: 4,074万円

新築時価格: 3,420万円

3LDK
76.62m²
南

成約の妥当価格を確認する

410

参考相場価格: 4,074万円

新築時価格: 3,420万円

3LDK
76.62m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

オーベル久米川資産性スコア

3.32

オーベル久米川の資産性スコアは3.32です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

オーベル久米川の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

オーベル久米川居住エリアの評価

オーベル久米川の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

オーベル久米川新築時価格からの騰落率

/5階

4LDK
90.17m²

新築騰落率

115%築13年

新築時価格

4,150万円+676万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、118%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

オーベル久米川価格推移と将来予測

/5階

4LDK
90.17m²

401の参考相場価格 2025/4: 4,826万円
53万円前年比

参考相場価格

4,826万円53万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 53.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 69.4万円/m2

想定売買価格

オーベル久米川401の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.9万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,480万円

アウリオンシティ

4LDK
91.37m²

西武新宿線「久米川駅」徒歩4分

オーベル久米川マンション概要

写真を投稿する

西武新宿線久米川駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため移動も気軽にできます。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間42分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数58戸のマンションです。

オーベル久米川詳細情報

基本情報

建物名	オーベル久米川
住所	東京都東村山市栄町1丁目23-27
アクセス	西武新宿線「久米川」徒歩5分西武多摩湖線「八坂」徒歩16分西武拝島線「萩山」徒歩18分
築年数	築13年
階建（総戸数）	5階建（58部屋）
建築構造	RC造
専有面積	76.62㎡〜94.77㎡
新築時価格	3090万円〜4640万円
参考相場価格	3LDK：3947万円〜（76m²〜） 4LDK：4390万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	170万円/坪〜180万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ロンドなないろ保育園（認可外）他保育園を見る
学区	東萩山小学校東村山第三中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大成サービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オーベル久米川間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	久米川駅平均
3LDK	76.62m²	4,125万円	3,850万円
4LDK	85.23m²	4,536万円	4,394万円

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オーベル久米川売買履歴

2015/09
売出価格
3,020万円〜3,380万円117〜131万円/坪
- 80〜90m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築4年
2018/03
売出価格
2,960万円〜3,320万円122〜137万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築6年
2021/03
売出価格
3,500万円〜3,860万円136〜150万円/坪
- 80〜90m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築9年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
4,580万円〜4,940万円202〜218万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築16年
プラウド久米川現在築16年
2024/08
売出価格
3,110万円〜3,470万円184〜205万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築9年
ライオンズ久米川駅前現在築9年
2024/07
売出価格
2,630万円〜2,990万円142〜161万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築17年
コンフォラス久米川現在築18年