号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	4,197万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	80.88m²	-
402	4,333万円	価格を確認する	4,200万円	3LDK	83.18m²	-
403	3,036万円	価格を確認する	2,900万円	2LDK	58.68m²	-
404	3,709万円	価格を確認する	3,500万円	3LDK	71.58m²	-
405	3,753万円	価格を確認する	3,520万円	3LDK	72.51m²	-
406	3,886万円	価格を確認する	3,660万円	3LDK	75.05m²	-
407	3,672万円	価格を確認する	3,420万円	3LDK	70.88m²	-
408	3,672万円	価格を確認する	3,420万円	3LDK	70.88m²	-
409	3,884万円	価格を確認する	3,680万円	3LDK	75.05m²	-
410	4,101万円	価格を確認する	3,950万円	3LDK	78.88m²	-

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401

参考相場価格: 4,197万円

新築時価格: 4,090万円

3LDK
80.88m²
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402

参考相場価格: 4,333万円

新築時価格: 4,200万円

3LDK
83.18m²
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403

参考相場価格: 3,036万円

新築時価格: 2,900万円

2LDK
58.68m²
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404

参考相場価格: 3,709万円

新築時価格: 3,500万円

3LDK
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405

参考相場価格: 3,753万円

新築時価格: 3,520万円

3LDK
72.51m²
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参考相場価格: 3,886万円

新築時価格: 3,660万円

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新築時価格: 3,420万円

3LDK
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408

参考相場価格: 3,672万円

新築時価格: 3,420万円

3LDK
70.88m²
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409

参考相場価格: 3,884万円

新築時価格: 3,680万円

3LDK
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410

参考相場価格: 4,101万円

新築時価格: 3,950万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【ライオンズステーションプラザ久米川】2,998万円 | 2SLDK | 65.20m² | 3階/12階建（ノムコム）

レクセルプラザ久米川資産性スコア

3.32

レクセルプラザ久米川の資産性スコアは3.32です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

レクセルプラザ久米川の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レクセルプラザ久米川居住エリアの評価

レクセルプラザ久米川の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レクセルプラザ久米川新築時価格からの騰落率

/6階

3LDK
80.88m²

新築騰落率

89%築19年

新築時価格

4,090万円+107万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、103%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レクセルプラザ久米川価格推移と将来予測

/6階

3LDK
80.88m²

401の参考相場価格 2025/1: 4,197万円
48万円前年比

参考相場価格

4,197万円48万円前年比

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 51.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 68.9万円/m2

想定売買価格

レクセルプラザ久米川401の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,998万円

ライオンズステーションプラザ久米川

2SLDK
65.20m²

西武新宿線「久米川駅」徒歩3分

レクセルプラザ久米川マンション概要

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西武新宿線久米川駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く天気が悪い日もさほど気になりません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間42分以内で買い物やお出かけにも便利です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数54戸のマンションです。

レクセルプラザ久米川詳細情報

基本情報

建物名	レクセルプラザ久米川
住所	東京都東村山市栄町1丁目24-3
アクセス	西武新宿線「久米川」徒歩4分西武多摩湖線「八坂」徒歩15分西武新宿線「東村山」徒歩19分
築年数	築19年
階建（総戸数）	6階建（54部屋）
建築構造	RC造
専有面積	58.68㎡〜83.18㎡
新築時価格	2770万円〜4390万円
参考相場価格	2LDK：2978万円〜（58m²〜） 3LDK：3622万円〜（70m²〜）
参考相場価格の坪単価	167万円/坪〜172万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	4.30（東村山市の平均：4）地震への安全性を見る
洪水	4.50（東村山市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（東村山市の平均：5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（東村山市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	第一保育園（認可）他保育園を見る
学区	東萩山小学校東村山第三中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レクセルプラザ久米川間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	久米川駅平均
2LDK	58.68m²	3,029万円	3,188万円
3LDK	75.05m²	3,833万円	3,830万円

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レクセルプラザ久米川売買履歴

2016/10
売出価格
3,150万円〜3,510万円125〜140万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
2016/10
売出価格
2,400万円〜2,760万円112〜129万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
2018/02
売出価格
2,600万円〜2,960万円109〜124万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/07
売出価格
3,480万円〜3,840万円150〜166万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
ハイセレサ久米川ルネサンスフィールド現在築21年
2024/07
売出価格
2,620万円〜2,980万円141〜160万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築17年
コンフォラス久米川現在築18年
2024/05
売出価格
3,200万円〜3,560万円159〜177万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築19年
ラシュレ久米川現在築20年