号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	4,617万円	価格を確認する	4,360万円	3LDK	70.59m²	南西
802	3,695万円	価格を確認する	3,670万円	2LDK	56.08m²	南西
803	4,439万円	価格を確認する	4,140万円	3LDK	68.16m²	-
804	4,947万円	価格を確認する	4,820万円	3LDK	75.79m²	-

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801

参考相場価格: 4,617万円

新築時価格: 4,360万円

3LDK
70.59m²
南西

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802

参考相場価格: 3,695万円

新築時価格: 3,670万円

2LDK
56.08m²
南西

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803

参考相場価格: 4,439万円

新築時価格: 4,140万円

3LDK
68.16m²
-

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参考相場価格: 4,947万円

新築時価格: 4,820万円

3LDK
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PR販売中の物件【ガーデンステージ久米川】3,999万円 | 3LDK | 70.00m² | 3階/14階建（ノムコム）

ライオンズ久米川駅前資産性スコア

3.75

ライオンズ久米川駅前の資産性スコアは3.75です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ライオンズ久米川駅前の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズ久米川駅前居住エリアの評価

ライオンズ久米川駅前の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズ久米川駅前新築時価格からの騰落率

/15階

3LDK
70.59m²

新築騰落率

107%築9年

新築時価格

4,360万円+257万円

東京都（23区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、103%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズ久米川駅前価格推移と将来予測

/15階

3LDK
70.59m²

801の参考相場価格 2025/1: 4,617万円
56万円前年比

参考相場価格

4,617万円56万円前年比

801の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 65.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値: 82.3万円/m2

想定売買価格

ライオンズ久米川駅前801の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.8万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,999万円

ガーデンステージ久米川

3LDK
70.00m²

西武新宿線「久米川駅」徒歩5分

ライオンズ久米川駅前マンション概要

写真を投稿する

西武新宿線久米川駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離で重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間42分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築9年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数58戸のマンションです。

ライオンズ久米川駅前詳細情報

基本情報

建物名	ライオンズ久米川駅前
住所	東京都東村山市栄町2丁目10-1
アクセス	西武新宿線「久米川」徒歩2分西武多摩湖線「八坂」徒歩12分西武新宿線「東村山」徒歩18分
築年数	築9年
階建（総戸数）	15階建（58部屋）
建築構造	RC造
専有面積	56.08㎡〜75.79㎡
新築時価格	3490万円〜5030万円
参考相場価格	2LDK：3530万円〜（56m²〜） 3LDK：4304万円〜（68m²〜）
参考相場価格の坪単価	205万円/坪〜226万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	4.40（東村山市の平均：4）地震への安全性を見る
洪水	4.50（東村山市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（東村山市の平均：5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（東村山市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	久米川たいよう保育園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	八坂小学校東村山第七中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズ久米川駅前間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	久米川駅平均
2LDK	56.08m²	3,695万円	3,188万円
3LDK	70.59m²	4,617万円	3,830万円

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ライオンズ久米川駅前売買履歴

2021/05
売出価格
4,190万円〜4,550万円183〜199万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築5年
2022/02
売出価格
3,140万円〜3,500万円185〜207万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築6年
2022/11
売出価格
4,210万円〜4,570万円197〜214万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築7年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/03
売出価格
3,390万円〜3,750万円158〜175万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
ルフォン久米川武蔵野けやきの杜現在築7年
2024/01
売出価格
3,530万円〜3,890万円164〜180万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築6年
ルフォン久米川武蔵野けやきの杜現在築7年
2023/10
売出価格
3,770万円〜4,130万円171〜188万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
ルフォン久米川武蔵野けやきの杜現在築7年