号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,121万円	価格を確認する	3,960万円	3LDK	85.56m²	-
102	3,547万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	73.39m²	-
103	3,589万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	73.98m²	-
104	3,237万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	67.00m²	-
105	3,316万円	価格を確認する	3,420万円	3LDK	68.68m²	-
106	3,416万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	70.70m²	-
107	3,614万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	74.97m²	-
108	3,278万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	67.92m²	-
201	4,206万円	価格を確認する	3,960万円	3LDK	85.56m²	-
202	3,607万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	73.39m²	-
203	3,635万円	価格を確認する	3,360万円	3LDK	73.98m²	-
204	3,280万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	67.00m²	-
205	3,360万円	価格を確認する	2,980万円	3LDK	68.68m²	-
206	3,466万円	価格を確認する	3,060万円	3LDK	70.70m²	-
207	3,680万円	価格を確認する	3,920万円	3LDK	74.97m²	-
208	4,213万円	価格を確認する	4,110万円	3LDK	85.81m²	-
301	4,224万円	価格を確認する	4,140万円	3LDK	85.56m²	-
302	3,633万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	73.39m²	-
303	3,660万円	価格を確認する	3,500万円	3LDK	73.98m²	-
304	3,301万円	価格を確認する	3,460万円	3LDK	67.00m²	-
305	3,382万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	68.68m²	-
306	3,487万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	70.70m²	-
307	3,706万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	74.97m²	-
308	4,231万円	価格を確認する	4,250万円	3LDK	85.81m²	-
401	4,423万円	価格を確認する	5,970万円	4LDK	89.13m²	-
402	3,676万円	価格を確認する	3,640万円	3LDK	73.98m²	-
403	3,317万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	67.00m²	-
404	3,398万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	68.68m²	-
405	3,503万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	70.70m²	-
406	3,723万円	価格を確認する	3,560万円	3LDK	74.97m²	-
407	4,258万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	85.81m²	-
501	3,695万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	73.39m²	-
502	3,716万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	73.98m²	-
503	3,344万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	67.00m²	-
504	3,425万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	68.68m²	-
505	4,210万円	価格を確認する	4,350万円	3LDK	83.75m²	-
506	4,444万円	価格を確認する	4,850万円	3LDK	88.15m²	-
601	4,150万円	価格を確認する	4,360万円	3LDK	82.30m²	-
602	3,838万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	75.92m²	-
603	3,171万円	価格を確認する	2,990万円	2LDK	62.80m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,121万円

新築時価格: 3,960万円

3LDK
85.56m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,547万円

新築時価格: 2,990万円

3LDK
73.39m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,589万円

新築時価格: 3,980万円

3LDK
73.98m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 3,237万円

新築時価格: 3,290万円

3LDK
67.00m²
-

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105

参考相場価格: 3,316万円

新築時価格: 3,420万円

3LDK
68.68m²
-

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106

参考相場価格: 3,416万円

新築時価格: 2,990万円

3LDK
70.70m²
-

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107

参考相場価格: 3,614万円

新築時価格: 3,850万円

3LDK
74.97m²
-

成約の妥当価格を確認する

108

参考相場価格: 3,278万円

新築時価格: 2,990万円

3LDK
67.92m²
-

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201

参考相場価格: 4,206万円

新築時価格: 3,960万円

3LDK
85.56m²
-

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202

参考相場価格: 3,607万円

新築時価格: 2,990万円

3LDK
73.39m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ハイコート久米川資産性スコア

3.13

ハイコート久米川の資産性スコアは3.13です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ハイコート久米川の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ハイコート久米川居住エリアの評価

ハイコート久米川の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ハイコート久米川新築時価格からの騰落率

3LDK
85.56m²

新築騰落率

103%築17年

新築時価格

3,960万円+161万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、95%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ハイコート久米川価格推移と将来予測

3LDK
85.56m²

101の参考相場価格 2025/4: 4,121万円
15万円前年比

参考相場価格

4,121万円15万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 48.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 69.4万円/m2

想定売買価格

ハイコート久米川101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,599万円

ナイスアーバン久米川

3LDK
65.64m²

西武新宿線「久米川駅」徒歩5分

ハイコート久米川マンション概要

写真を投稿する

西武多摩湖線八坂駅より徒歩7分の距離にあるハイコート久米川、駅から近距離で生活ペースもスムーズで便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で都心への移動も便利です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数40戸のマンションです。

ハイコート久米川詳細情報

基本情報

建物名	ハイコート久米川
住所	東京都東村山市栄町3丁目7-13
アクセス	西武多摩湖線「八坂」徒歩7分西武新宿線「久米川」徒歩8分西武拝島線「萩山」徒歩17分
築年数	築17年
階建（総戸数）	6階建（40部屋）
建築構造	RC造
専有面積	62.8㎡〜89.13㎡
新築時価格	2790万円〜5970万円
参考相場価格	2LDK：3171万円〜（62m²〜） 3LDK：3237万円〜（67m²〜） 4LDK：4423万円〜（89m²〜）
参考相場価格の坪単価	159万円/坪〜167万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ニチイキッズ東村山保育園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	八坂小学校東村山第一中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱日鉄コミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ハイコート久米川間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	八坂駅平均
2LDK	62.8m²	3,171万円	3,168万円
3LDK	73.69m²	3,623万円	3,913万円
4LDK	89.13m²	4,423万円	4,608万円

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ハイコート久米川売買履歴

2013/03
売出価格
2,270万円〜2,630万円102〜119万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築4年
2014/04
売出価格
2,520万円〜2,880万円113〜129万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築6年
2016/10
売出価格
2,510万円〜2,870万円118〜134万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築8年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
4,580万円〜4,940万円202〜218万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築16年
プラウド久米川現在築16年
2025/01
売出価格
4,960万円〜5,360万円185〜200万円/坪
- 83〜93m²
- 4LDK
- 12階
- 当時築20年
アウリオンシティ現在築20年
2024/07
売出価格
2,630万円〜2,990万円142〜161万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築17年
コンフォラス久米川現在築18年