号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,291万円	価格を確認する	2,720万円	3LDK	65.96m²	-
102	3,550万円	価格を確認する	2,980万円	3LDK	71.00m²	-
201	2,186万円	価格を確認する	1,600万円	1LDK	41.54m²	-
202	2,692万円	価格を確認する	2,270万円	2LDK	52.50m²	-
203	3,346万円	価格を確認する	2,900万円	3LDK	65.96m²	-
204	3,609万円	価格を確認する	3,200万円	3LDK	71.00m²	-
301	2,202万円	価格を確認する	1,740万円	1LDK	41.54m²	-
302	2,718万円	価格を確認する	2,370万円	2LDK	52.50m²	-
303	3,376万円	価格を確認する	2,960万円	3LDK	65.96m²	-
304	3,640万円	価格を確認する	3,260万円	3LDK	71.00m²	-
401	2,228万円	価格を確認する	1,800万円	1LDK	41.54m²	-
402	2,748万円	価格を確認する	2,440万円	2LDK	52.50m²	-
403	3,407万円	価格を確認する	3,120万円	3LDK	65.96m²	-
404	3,675万円	価格を確認する	3,340万円	3LDK	71.00m²	-
501	2,251万円	価格を確認する	1,860万円	1LDK	41.54m²	-
502	2,780万円	価格を確認する	2,490万円	2LDK	52.50m²	-
503	3,446万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	65.96m²	-
504	3,716万円	価格を確認する	3,400万円	3LDK	71.00m²	-
601	2,250万円	価格を確認する	1,920万円	1LDK	41.54m²	-
602	2,780万円	価格を確認する	2,540万円	2LDK	52.50m²	-
603	3,444万円	価格を確認する	3,240万円	3LDK	65.96m²	-
604	3,714万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	71.00m²	-
701	2,255万円	価格を確認する	1,980万円	1LDK	41.54m²	-
702	2,785万円	価格を確認する	2,590万円	2LDK	52.50m²	-
703	3,448万円	価格を確認する	3,300万円	3LDK	65.96m²	-
704	3,718万円	価格を確認する	3,560万円	3LDK	71.00m²	-
801	3,505万円	価格を確認する	3,450万円	3LDK	65.96m²	-
802	3,753万円	価格を確認する	3,640万円	3LDK	71.00m²	-
901	3,779万円	価格を確認する	3,830万円	3LDK	71.00m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,291万円

新築時価格: 2,720万円

3LDK
65.96m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,550万円

新築時価格: 2,980万円

3LDK
71.00m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 2,186万円

新築時価格: 1,600万円

1LDK
41.54m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 2,692万円

新築時価格: 2,270万円

2LDK
52.50m²
-

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203

参考相場価格: 3,346万円

新築時価格: 2,900万円

3LDK
65.96m²
-

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204

参考相場価格: 3,609万円

新築時価格: 3,200万円

3LDK
71.00m²
-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 2,202万円

新築時価格: 1,740万円

1LDK
41.54m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 2,718万円

新築時価格: 2,370万円

2LDK
52.50m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 3,376万円

新築時価格: 2,960万円

3LDK
65.96m²
-

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 3,640万円

新築時価格: 3,260万円

3LDK
71.00m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ワイズユウラク久米川資産性スコア

3.3

ワイズユウラク久米川の資産性スコアは3.3です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ワイズユウラク久米川の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ワイズユウラク久米川居住エリアの評価

ワイズユウラク久米川が位置する栄町のマンション相場は、過去3年間で約99.1％の変動を見せています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、栄町内の他のマンションとワイズユウラク久米川を比較することをおすすめします。

・栄町内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

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ワイズユウラク久米川の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ワイズユウラク久米川新築時価格からの騰落率

3LDK
65.96m²

新築騰落率

123%築21年

新築時価格

2,720万円+571万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、108%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ワイズユウラク久米川価格推移と将来予測

3LDK
65.96m²

101の参考相場価格 2025/3: 3,291万円
54万円前年比

参考相場価格

3,291万円54万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/3: 49.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 58.7万円/m2

想定売買価格

ワイズユウラク久米川101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.8万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,798万円

ライオンズステーションプラザ久米川

2SLDK
65.20m²

西武新宿線「久米川駅」徒歩3分

ワイズユウラク久米川マンション概要

写真を投稿する

西武多摩湖線八坂駅より徒歩7分の距離にあるワイズユウラク久米川、駅チカで朝も余裕を持って過ごせます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で都心への移動も便利です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数29戸のマンションです。

ワイズユウラク久米川詳細情報

基本情報

建物名	ワイズユウラク久米川
住所	東京都東村山市栄町3丁目6-1
アクセス	西武多摩湖線「八坂」徒歩7分西武新宿線「久米川」徒歩8分西武拝島線「萩山」徒歩18分
築年数	築21年
階建（総戸数）	9階建（29部屋）
建築構造	RC造
専有面積	41.54㎡〜71㎡
新築時価格	1600万円〜3830万円
参考相場価格	1LDK：2186万円〜（41m²〜） 2LDK：2692万円〜（52m²〜） 3LDK：3291万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	165万円/坪〜179万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	Preschool バンビーナ（その他）他保育園を見る
学区	八坂小学校東村山第一中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱マンションライフ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ワイズユウラク久米川間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	八坂駅平均
1LDK	41.54m²	2,239万円	2,484万円
2LDK	52.5m²	2,764万円	3,186万円
3LDK	71m²	3,550万円	3,885万円

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ワイズユウラク久米川売買履歴

2012/05
売出価格
2,330万円〜2,690万円117〜135万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築8年
2017/04
売出価格
2,070万円〜2,430万円130〜153万円/坪
- 49〜55m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築13年
2018/09
売出価格
2,430万円〜2,790万円122〜140万円/坪
- 62〜70m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築14年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
4,880万円〜5,280万円182〜197万円/坪
- 84〜94m²
- 4LDK
- 12階
- 当時築20年
アウリオンシティ現在築20年
2024/07
売出価格
3,330万円〜3,690万円144〜159万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
ハイセレサ久米川ルネサンスフィールド現在築22年
2024/07
売出価格
2,540万円〜2,900万円137〜156万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築17年
コンフォラス久米川現在築18年