号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,302万円	価格を確認する	2,720万円	3LDK	65.96m²	-
102	3,555万円	価格を確認する	2,980万円	3LDK	71.00m²	-
201	2,160万円	価格を確認する	1,600万円	1LDK	41.54m²	-
202	2,673万円	価格を確認する	2,270万円	2LDK	52.50m²	-
203	3,334万円	価格を確認する	2,900万円	3LDK	65.96m²	-
204	3,596万円	価格を確認する	3,200万円	3LDK	71.00m²	-
301	2,186万円	価格を確認する	1,740万円	1LDK	41.54m²	-
302	2,705万円	価格を確認する	2,370万円	2LDK	52.50m²	-
303	3,373万円	価格を確認する	2,960万円	3LDK	65.96m²	-
304	3,639万円	価格を確認する	3,260万円	3LDK	71.00m²	-
401	2,204万円	価格を確認する	1,800万円	1LDK	41.54m²	-
402	2,729万円	価格を確認する	2,440万円	2LDK	52.50m²	-
403	3,405万円	価格を確認する	3,120万円	3LDK	65.96m²	-
404	3,673万円	価格を確認する	3,340万円	3LDK	71.00m²	-
501	2,215万円	価格を確認する	1,860万円	1LDK	41.54m²	-
502	2,754万円	価格を確認する	2,490万円	2LDK	52.50m²	-
503	3,436万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	65.96m²	-
504	3,706万円	価格を確認する	3,400万円	3LDK	71.00m²	-
601	2,221万円	価格を確認する	1,920万円	1LDK	41.54m²	-
602	2,761万円	価格を確認する	2,540万円	2LDK	52.50m²	-
603	3,443万円	価格を確認する	3,240万円	3LDK	65.96m²	-
604	3,715万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	71.00m²	-
701	2,227万円	価格を確認する	1,980万円	1LDK	41.54m²	-
702	2,765万円	価格を確認する	2,590万円	2LDK	52.50m²	-
703	3,450万円	価格を確認する	3,300万円	3LDK	65.96m²	-
704	3,722万円	価格を確認する	3,560万円	3LDK	71.00m²	-
801	3,504万円	価格を確認する	3,450万円	3LDK	65.96m²	-
802	3,747万円	価格を確認する	3,640万円	3LDK	71.00m²	-
901	3,778万円	価格を確認する	3,830万円	3LDK	71.00m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,302万円

新築時価格: 2,720万円

3LDK
65.96m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,555万円

新築時価格: 2,980万円

3LDK
71.00m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 2,160万円

新築時価格: 1,600万円

1LDK
41.54m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 2,673万円

新築時価格: 2,270万円

2LDK
52.50m²
-

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203

参考相場価格: 3,334万円

新築時価格: 2,900万円

3LDK
65.96m²
-

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204

参考相場価格: 3,596万円

新築時価格: 3,200万円

3LDK
71.00m²
-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 2,186万円

新築時価格: 1,740万円

1LDK
41.54m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 2,705万円

新築時価格: 2,370万円

2LDK
52.50m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 3,373万円

新築時価格: 2,960万円

3LDK
65.96m²
-

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 3,639万円

新築時価格: 3,260万円

3LDK
71.00m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ワイズユウラク久米川資産性スコア

3.20

ワイズユウラク久米川の資産性スコアは3.2です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ワイズユウラク久米川の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ワイズユウラク久米川居住エリアの評価

ワイズユウラク久米川が位置する栄町のマンション相場は、過去3年間で約99.1％の変動を見せています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、栄町内の他のマンションとワイズユウラク久米川を比較することをおすすめします。

・栄町内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

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ワイズユウラク久米川の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ワイズユウラク久米川新築時価格からの騰落率

3LDK
65.96m²

新築騰落率

122%築21年

新築時価格

2,720万円+582万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、108%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ワイズユウラク久米川価格推移と将来予測

3LDK
65.96m²

101の参考相場価格 2025/4: 3,302万円
49万円前年比

参考相場価格

3,302万円49万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 50.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 59.3万円/m2

想定売買価格

ワイズユウラク久米川101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.1万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,698万円

ライオンズステーションプラザ久米川

2SLDK
65.20m²

西武新宿線「久米川駅」徒歩3分

ワイズユウラク久米川マンション概要

写真を投稿する

西武多摩湖線八坂駅より徒歩7分の距離にあるワイズユウラク久米川、駅から近く毎朝の通勤通学も楽チンです。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で都心部へスマートに移動できます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数29戸のマンションです。

ワイズユウラク久米川詳細情報

基本情報

建物名	ワイズユウラク久米川
住所	東京都東村山市栄町3丁目6-1
アクセス	西武多摩湖線「八坂」徒歩7分西武新宿線「久米川」徒歩8分西武拝島線「萩山」徒歩18分
築年数	築21年
階建（総戸数）	9階建（29部屋）
建築構造	RC造
専有面積	41.54㎡〜71㎡
新築時価格	1600万円〜3830万円
参考相場価格	1LDK：2160万円〜（41m²〜） 2LDK：2673万円〜（52m²〜） 3LDK：3302万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	165万円/坪〜177万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	Preschool バンビーナ（その他）他保育園を見る
学区	八坂小学校東村山第一中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱マンションライフ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ワイズユウラク久米川間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	八坂駅平均
1LDK	41.54m²	2,209万円	2,476万円
2LDK	52.5m²	2,741万円	3,170万円
3LDK	71m²	3,555万円	3,914万円

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ワイズユウラク久米川売買履歴

2012/05
売出価格
2,270万円〜2,630万円114〜132万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築8年
2017/04
売出価格
2,080万円〜2,440万円131〜154万円/坪
- 49〜55m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築13年
2018/09
売出価格
2,420万円〜2,780万円121〜140万円/坪
- 63〜71m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築14年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
2,770万円〜3,130万円163〜184万円/坪
- 53〜60m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築25年
シャインハイツ久米川現在築25年
2025/01
売出価格
4,960万円〜5,360万円185〜200万円/坪
- 83〜93m²
- 4LDK
- 12階
- 当時築20年
アウリオンシティ現在築20年
2024/07
売出価格
3,440万円〜3,800万円148〜164万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
ハイセレサ久米川ルネサンスフィールド現在築22年