3,296万円〜5,843万円
坪単価178万円/坪〜190万円/坪
最終更新2025年04月01日
ライオンズ久米川 美彩の杜部屋別の参考相場価格
27部屋 / 156部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,797万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 4LDK | 86.24m² | - |
| 302 | 3,507万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 2LDK | 63.01m² | - |
| 303 | 3,370万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 2LDK | 60.63m² | - |
| 304 | 3,641万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 3LDK | 65.35m² | - |
| 305 | 3,792万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 3LDK | 68.19m² | - |
| 306 | 3,908万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 307 | 4,304万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 77.30m² | - |
| 308 | 4,344万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 3LDK | 78.05m² | - |
| 309 | 4,257万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 3LDK | 76.43m² | - |
| 310 | 4,018万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 72.13m² | - |
| 311 | 4,233万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 3LDK | 76.05m² | - |
| 312 | 4,621万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 4LDK | 83.05m² | - |
| 313 | 3,969万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 71.28m² | - |
| 314 | 4,747万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 4LDK | 85.25m² | - |
| 315 | 3,759万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 67.53m² | - |
| 316 | 4,062万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 3LDK | 72.85m² | - |
| 317 | 4,316万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 77.53m² | - |
| 318 | 4,933万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 4LDK | 88.66m² | - |
| 319 | 4,454万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 80.04m² | - |
| 320 | 4,688万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 4LDK | 84.26m² | - |
| 321 | 4,891万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 4LDK | 87.86m² | - |
| 322 | 4,356万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 3LDK | 78.29m² | - |
| 323 | 5,112万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 4LDK | 91.79m² | - |
| 324 | 4,104万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 3LDK | 73.62m² | - |
| 325 | 3,911万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 326 | 3,911万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 327 | 4,331万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 3LDK | 77.52m² | - |
301
- 参考相場価格
- 4,797万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 4LDK
- 86.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 3,507万円
- 新築時価格
- 3,830万円
- 2LDK
- 63.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3,370万円
- 新築時価格
- 3,700万円
- 2LDK
- 60.63m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,641万円
- 新築時価格
- 4,020万円
- 3LDK
- 65.35m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
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305
- 参考相場価格
- 3,792万円
- 新築時価格
- 4,120万円
- 3LDK
- 68.19m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,908万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 3LDK
- 70.20m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,304万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 3LDK
- 77.30m²
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308
- 参考相場価格
- 4,344万円
- 新築時価格
- 4,570万円
- 3LDK
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- -
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- 参考相場価格
- 4,257万円
- 新築時価格
- 4,470万円
- 3LDK
- 76.43m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,018万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ライオンズ久米川 美彩の杜資産性スコア
3.72
ライオンズ久米川 美彩の杜の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
ライオンズ久米川 美彩の杜の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズ久米川 美彩の杜居住エリアの評価
ライオンズ久米川 美彩の杜新築時価格からの騰落率
新築騰落率
96%築17年新築時価格
4,980万円-183万円東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、91%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ライオンズ久米川 美彩の杜価格推移と将来予測
参考相場価格
4,797万円59万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 55.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 69.4万円/m2
想定売買価格
ライオンズ久米川 美彩の杜301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
ライオンズ久米川 美彩の杜マンション概要
西武新宿線久米川駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いため毎朝の時間を有効に使えます。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間42分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数156戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ライオンズ久米川 美彩の杜詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズ久米川 美彩の杜 |
|---|---|
| 住所 | 東京都東村山市萩山町5丁目1-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（156部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.63㎡〜104.49㎡ |
| 新築時価格 | 3630万円〜6890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 178万円/坪〜190万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズ久米川 美彩の杜間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久米川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.82m² | 3,434万円 | 3,159万円 |
| 3LDK | 76.05m² | 4,182万円 | 3,849万円 |
| 4LDK | 87.86m² | 4,891万円 | 4,394万円 |
| 5LDK | 101.57m² | 5,732万円 | 5,527万円 |
ライオンズ久米川 美彩の杜売買履歴
- 2021/10
- 売出価格
- 4,030万円〜4,390万円150〜164万円/坪
- 84〜94m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築13年
- 2023/02
- 売出価格
- 3,140万円〜3,500万円152〜170万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
- 2023/03
- 売出価格
- 3,440万円〜3,800万円162〜179万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。