号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	4,811万円	価格を確認する	4,980万円	4LDK	86.24m²	-
302	3,496万円	価格を確認する	3,830万円	2LDK	63.01m²	-
303	3,367万円	価格を確認する	3,700万円	2LDK	60.63m²	-
304	3,647万円	価格を確認する	4,020万円	3LDK	65.35m²	-
305	3,800万円	価格を確認する	4,120万円	3LDK	68.19m²	-
306	3,916万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	70.20m²	-
307	4,314万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	77.30m²	-
308	4,353万円	価格を確認する	4,570万円	3LDK	78.05m²	-
309	4,265万円	価格を確認する	4,470万円	3LDK	76.43m²	-
310	4,027万円	価格を確認する	4,180万円	3LDK	72.13m²	-
311	4,245万円	価格を確認する	4,520万円	3LDK	76.05m²	-
312	4,624万円	価格を確認する	5,210万円	4LDK	83.05m²	-
313	3,978万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	71.28m²	-
314	4,750万円	価格を確認する	5,290万円	4LDK	85.25m²	-
315	3,767万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	67.53m²	-
316	4,076万円	価格を確認する	4,270万円	3LDK	72.85m²	-
317	4,322万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	77.53m²	-
318	4,913万円	価格を確認する	4,880万円	4LDK	88.66m²	-
319	4,462万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	80.04m²	-
320	4,701万円	価格を確認する	5,030万円	4LDK	84.26m²	-
321	4,888万円	価格を確認する	5,160万円	4LDK	87.86m²	-
322	4,371万円	価格を確認する	4,910万円	3LDK	78.29m²	-
323	5,114万円	価格を確認する	5,880万円	4LDK	91.79m²	-
324	4,109万円	価格を確認する	4,230万円	3LDK	73.62m²	-
325	3,919万円	価格を確認する	3,960万円	3LDK	70.15m²	-
326	3,919万円	価格を確認する	3,960万円	3LDK	70.15m²	-
327	4,324万円	価格を確認する	4,600万円	3LDK	77.52m²	-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 4,811万円

新築時価格: 4,980万円

4LDK
86.24m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 3,496万円

新築時価格: 3,830万円

2LDK
63.01m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 3,367万円

新築時価格: 3,700万円

2LDK
60.63m²
-

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 3,647万円

新築時価格: 4,020万円

3LDK
65.35m²
-

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305

参考相場価格: 3,800万円

新築時価格: 4,120万円

3LDK
68.19m²
-

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306

参考相場価格: 3,916万円

新築時価格: 4,190万円

3LDK
70.20m²
-

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307

参考相場価格: 4,314万円

新築時価格: 4,590万円

3LDK
77.30m²
-

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308

参考相場価格: 4,353万円

新築時価格: 4,570万円

3LDK
78.05m²
-

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309

参考相場価格: 4,265万円

新築時価格: 4,470万円

3LDK
76.43m²
-

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310

参考相場価格: 4,027万円

新築時価格: 4,180万円

3LDK
72.13m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【ナイスアーバン久米川】4,199万円 | 3LDK | 69.30m² | 8階/9階建（東京建物）

ライオンズ久米川美彩の杜資産性スコア

3.54

ライオンズ久米川美彩の杜の資産性スコアは3.54です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ライオンズ久米川美彩の杜の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズ久米川美彩の杜居住エリアの評価

ライオンズ久米川美彩の杜の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズ久米川美彩の杜新築時価格からの騰落率

/9階

4LDK
86.24m²

新築騰落率

97%築17年

新築時価格

4,980万円-169万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、90%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズ久米川美彩の杜価格推移と将来予測

/9階

4LDK
86.24m²

301の参考相場価格 2025/1: 4,811万円
20万円前年比

参考相場価格

4,811万円20万円前年比

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 55.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 68.9万円/m2

想定売買価格

ライオンズ久米川美彩の杜301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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販売価格

4,199万円

ナイスアーバン久米川

3LDK
69.30m²

東京都東村山市栄町2丁目

西武鉄道新宿線「久米川」駅徒歩5分

ライオンズ久米川美彩の杜マンション概要

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ライオンズ久米川美彩の杜は西武新宿線久米川駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近距離のため天気の悪い日もストレスフリーです。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間42分以内で都心へスマートに移動できます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数156戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

ライオンズ久米川美彩の杜詳細情報

基本情報

建物名	ライオンズ久米川美彩の杜
住所	東京都東村山市萩山町5丁目1-1
アクセス	西武新宿線「久米川」徒歩6分西武多摩湖線「八坂」徒歩11分西武拝島線「萩山」徒歩13分
築年数	築17年
階建（総戸数）	9階建（156部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.63㎡〜104.49㎡
新築時価格	3630万円〜6890万円
参考相場価格	2LDK：3327万円〜（60m²〜） 3LDK：3604万円〜（65m²〜） 4LDK：4573万円〜（83m²〜） 5LDK：5639万円〜（98m²〜）
参考相場価格の坪単価	181万円/坪〜190万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	4.10（東村山市の平均：4）地震への安全性を見る
洪水	4.50（東村山市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（東村山市の平均：5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（東村山市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	りんごっこ久米川駅前保育園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	東萩山小学校東村山第三中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンコンシェルジュ防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズ久米川美彩の杜間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	久米川駅平均
2LDK	61.82m²	3,451万円	3,188万円
3LDK	76.05m²	4,205万円	3,830万円
4LDK	87.86m²	4,888万円	4,361万円
5LDK	101.57m²	5,775万円	5,563万円

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ライオンズ久米川美彩の杜売買履歴

2021/10
売出価格
4,090万円〜4,450万円153〜166万円/坪
- 84〜94m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築13年
2023/02
売出価格
3,100万円〜3,460万円150〜168万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
2023/03
売出価格
3,410万円〜3,770万円161〜178万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/06
売出価格
3,110万円〜3,470万円134〜150万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
オハナ八坂萩山町現在築12年
2023/07
売出価格
3,470万円〜3,830万円150〜165万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
オハナ八坂萩山町現在築12年
2023/07
売出価格
2,880万円〜3,240万円129〜145万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
オハナ八坂萩山町現在築12年

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購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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IESHIL
東京都
東村山市
萩山町
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