号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	6,329万円	価格を確認する	4,740万円	3LDK	75.74m²	-
302	5,980万円	価格を確認する	4,400万円	3LDK	71.47m²	-
303	5,526万円	価格を確認する	4,120万円	3LDK	66.18m²	-
304	5,524万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	66.18m²	-
305	8,061万円	価格を確認する	6,500万円	4LDK	96.07m²	-
306	6,117万円	価格を確認する	4,800万円	3LDK	73.06m²	-
307	6,367万円	価格を確認する	5,140万円	3LDK	76.09m²	-
308	6,922万円	価格を確認する	5,480万円	3LDK	82.54m²	-
309	7,346万円	価格を確認する	5,880万円	4LDK	87.70m²	-
310	6,364万円	価格を確認する	5,150万円	4LDK	76.17m²	-
311	6,374万円	価格を確認する	5,150万円	3LDK	76.17m²	-
312	6,367万円	価格を確認する	5,140万円	3LDK	76.09m²	-
313	6,803万円	価格を確認する	5,450万円	4LDK	81.35m²	-
314	6,951万円	価格を確認する	5,490万円	3LDK	82.79m²	-
315	6,364万円	価格を確認する	5,140万円	3LDK	76.05m²	-
316	6,364万円	価格を確認する	5,140万円	3LDK	76.05m²	-
317	6,057万円	価格を確認する	4,740万円	3LDK	72.35m²	-
318	6,057万円	価格を確認する	4,740万円	3LDK	72.35m²	-
319	5,989万円	価格を確認する	4,580万円	3LDK	71.51m²	-
320	8,184万円	価格を確認する	6,350万円	4LDK	97.49m²	-
321	7,408万円	価格を確認する	5,950万円	3LDK	88.34m²	-
322	8,515万円	価格を確認する	6,900万円	4LDK	101.64m²	-
323	5,859万円	価格を確認する	4,450万円	3LDK	70.09m²	-
324	6,322万円	価格を確認する	4,840万円	3LDK	75.44m²	-
325	6,332万円	価格を確認する	4,840万円	3LDK	75.50m²	-
326	7,720万円	価格を確認する	6,390万円	3LDK	91.58m²	-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 6,329万円

新築時価格: 4,740万円

3LDK
75.74m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 5,980万円

新築時価格: 4,400万円

3LDK
71.47m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 5,526万円

新築時価格: 4,120万円

3LDK
66.18m²
-

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 5,524万円

新築時価格: 4,090万円

3LDK
66.18m²
-

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305

参考相場価格: 8,061万円

新築時価格: 6,500万円

4LDK
96.07m²
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306

参考相場価格: 6,117万円

新築時価格: 4,800万円

3LDK
73.06m²
-

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参考相場価格: 6,367万円

新築時価格: 5,140万円

3LDK
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-

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308

参考相場価格: 6,922万円

新築時価格: 5,480万円

3LDK
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309

参考相場価格: 7,346万円

新築時価格: 5,880万円

4LDK
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310

参考相場価格: 6,364万円

新築時価格: 5,150万円

4LDK
76.17m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ザ・ライオンズ武蔵国分寺公園資産性スコア

4.41

上位5%

ザ・ライオンズ武蔵国分寺公園の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

ザ・ライオンズ武蔵国分寺公園の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・ライオンズ武蔵国分寺公園居住エリアの評価

ザ・ライオンズ武蔵国分寺公園の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・ライオンズ武蔵国分寺公園新築時価格からの騰落率

/5階

3LDK
75.74m²

新築騰落率

131%築14年

新築時価格

4,740万円+1,589万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都（23区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・ライオンズ武蔵国分寺公園価格推移と将来予測

/5階

3LDK
75.74m²

301の参考相場価格 2025/4: 6,329万円
139万円前年比

参考相場価格

6,329万円139万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 83.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 69.4万円/m2

想定売買価格

ザ・ライオンズ武蔵国分寺公園301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,780万円

ザ・パークハウス国分寺四季の森

2LDK
70.86m²

中央線「国分寺駅」徒歩13分

ザ・ライオンズ武蔵国分寺公園マンション概要

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このマンションはＪＲ中央線西国分寺駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間31分以内で憧れの街がすぐそこです。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数125戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

ザ・ライオンズ武蔵国分寺公園詳細情報

基本情報

建物名	ザ・ライオンズ武蔵国分寺公園
住所	東京都国分寺市西元町2丁目2-16
アクセス	ＪＲ中央線「西国分寺」徒歩10分ＪＲ中央線「国分寺」徒歩22分ＪＲ武蔵野線「北府中」徒歩24分
築年数	築14年
階建（総戸数）	5階建（125部屋）
建築構造	RC造
専有面積	62.03㎡〜101.64㎡
新築時価格	3710万円〜7350万円
参考相場価格	2LDK：5230万円〜（62m²〜） 3LDK：5408万円〜（66m²〜） 4LDK：6217万円〜（76m²〜）
参考相場価格の坪単価	267万円/坪〜282万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	にしこくワンダーランド（認可）他保育園を見る
学区	第四小学校第四中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²