ネクステージ国分寺II

国分寺市・恋ヶ窪駅 徒歩10分・築11年

3.82
4,007万円〜5,321万円
坪単価218万円/坪〜235万円/坪
最終更新2024年11月20日
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ネクステージ国分寺II

国分寺市・恋ヶ窪駅 徒歩10分・築11年

4,007万円〜5,321万円
218万円/坪〜235万円/坪
3.82
最終更新
2024年11月20日

ネクステージ国分寺II部屋別の参考相場価格

33部屋 / 33部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1014,327万円価格を確認する3,290万円3LDK65.50-
1024,430万円価格を確認する3,350万円3LDK66.70-
1034,007万円価格を確認する2,790万円3LDK60.32-
1044,062万円価格を確認する2,990万円3LDK61.22-
1054,062万円価格を確認する2,990万円3LDK61.22-
2014,404万円価格を確認する3,290万円3LDK65.50-
2024,466万円価格を確認する3,290万円3LDK66.70-
2034,022万円価格を確認する2,790万円3LDK60.32-
2044,083万円価格を確認する2,890万円3LDK61.22-
2054,083万円価格を確認する2,990万円3LDK61.22-
2064,092万円価格を確認する3,190万円3LDK61.22-
3014,473万円価格を確認する3,390万円3LDK65.50-
3024,536万円価格を確認する3,490万円3LDK66.70-
3034,087万円価格を確認する3,090万円3LDK60.32-
3044,148万円価格を確認する3,090万円3LDK61.22-
3054,148万円価格を確認する3,150万円3LDK61.22-
3064,158万円価格を確認する3,290万円3LDK61.22-
4014,515万円価格を確認する3,550万円3LDK65.50-
4024,580万円価格を確認する3,590万円3LDK66.70-
4034,130万円価格を確認する3,250万円3LDK60.32-
4044,190万円価格を確認する3,250万円3LDK61.22-
4054,190万円価格を確認する3,250万円3LDK61.22-
4064,200万円価格を確認する3,390万円3LDK61.22-
5014,564万円価格を確認する3,590万円3LDK65.50-
5024,631万円価格を確認する3,650万円3LDK66.70-
5034,170万円価格を確認する3,290万円3LDK60.32-
5044,231万円価格を確認する3,290万円3LDK61.22-
5054,314万円価格を確認する3,490万円3LDK61.22-
6014,660万円価格を確認する3,690万円3LDK66.70-
6024,198万円価格を確認する3,350万円3LDK60.32-
6034,350万円価格を確認する3,590万円3LDK61.22-
7014,677万円価格を確認する3,790万円3LDK66.70-
7025,321万円価格を確認する4,290万円4LDK74.63-
101
参考相場価格
4,327万円
新築時価格
3,290万円
  • 3LDK
  • 65.50
  • -
102
参考相場価格
4,430万円
新築時価格
3,350万円
  • 3LDK
  • 66.70
  • -
103
参考相場価格
4,007万円
新築時価格
2,790万円
  • 3LDK
  • 60.32
  • -
104
参考相場価格
4,062万円
新築時価格
2,990万円
  • 3LDK
  • 61.22
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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105
参考相場価格
4,062万円
新築時価格
2,990万円
  • 3LDK
  • 61.22
  • -
201
参考相場価格
4,404万円
新築時価格
3,290万円
  • 3LDK
  • 65.50
  • -
202
参考相場価格
4,466万円
新築時価格
3,290万円
  • 3LDK
  • 66.70
  • -
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参考相場価格
4,022万円
新築時価格
2,790万円
  • 3LDK
  • 60.32
  • -
204
参考相場価格
4,083万円
新築時価格
2,890万円
  • 3LDK
  • 61.22
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参考相場価格
4,083万円
新築時価格
2,990万円
  • 3LDK
  • 61.22
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

ネクステージ国分寺II資産性スコア

3.82
ネクステージ国分寺IIの資産性スコアは3.82です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ネクステージ国分寺II新築時価格からの騰落率

新築騰落率

124%築11年

新築時価格

3,290万円+1,037万円
東京都(23区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都(23区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ネクステージ国分寺II価格推移と将来予測

参考相場価格

4,327万円47万円12ヶ月前

新築時価格3,290万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

ネクステージ国分寺IIマンション概要

このマンションは西武国分寺線恋ヶ窪駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数33戸のマンションです。

ネクステージ国分寺II詳細情報

基本情報

建物名ネクステージ国分寺II
住所東京都国分寺市東恋ヶ窪4丁目15-8
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)7階建(33部屋)
建築構造RC造
専有面積60.32㎡〜74.63㎡
新築時価格2790万円〜4290万円
参考相場価格
  • 3LDK:4007万円〜(60m²〜)
  • 4LDK:5321万円〜(74m²〜)
参考相場価格の坪単価218万円/坪〜235万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震4.20国分寺市の平均:3.8地震への安全性を見る
洪水4.50国分寺市の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00国分寺市の平均:5液状化への安全性を見る
津波4.30国分寺市の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園手塚家庭保育室 (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区第三小学校
第一中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日本ハウズイング㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ネクステージ国分寺II間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
恋ヶ窪駅
平均
3LDK61.22m²4,199万円5,301万円
4LDK74.63m²5,321万円6,162万円

ネクステージ国分寺II売買履歴

  • 2018/02
    売出価格
    2,730万円〜3,090万円135〜153万円/坪
    • 63〜71
    • 2SLDK
    • 当時築5
  • 2022/02
    売出価格
    3,460万円〜3,820万円187〜207万円/坪
    • 59〜66
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築9
  • 2022/11
    売出価格
    3,660万円〜4,020万円198〜217万円/坪
    • 59〜66
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築9

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ネクステージ国分寺II
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売買希望状況

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投資物件診断

ネクステージ国分寺II利回り・空室率を診断します。

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