パールハイツ国分寺はＪＲ中央線国分寺駅から徒歩7分の距離にあり、駅からきわめて近く生活利便性も抜群です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間25分以内で買い物やお出かけにも便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、2階建てのマンションです。豊富な緑が存在する殿ヶ谷戸庭園に近いマンションです。自然の地形を生かして造られた回遊式庭園で、国の名勝に指定されています。季節ごとに咲く様々な花を観賞できる他、秋になると綺麗な紅葉を眺めながら散策を楽しめます。そのため、日常を離れてリフレッシュしたい場合には最適なスポットです。

パールハイツ国分寺詳細情報

基本情報

建物名	パールハイツ国分寺
住所	東京都国分寺市東元町3丁目4-11
アクセス	ＪＲ中央線「国分寺」徒歩7分ＪＲ中央線「西国分寺」徒歩27分ＪＲ武蔵野線「北府中」徒歩29分
築年数	築21年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	木造
専有面積	16.11㎡〜29.12㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：1226万円〜（16m²〜） 1DK：2203万円〜（29m²〜）
参考相場価格の坪単価	250万円/坪〜251万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.80（国分寺市の平均：3.8）地震への安全性を見る
洪水	4.50（国分寺市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（国分寺市の平均：5）液状化への安全性を見る
津波	4.50（国分寺市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	もとまち保育園（認可）他保育園を見る
学区	第一小学校第四中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

パールハイツ国分寺間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	国分寺駅平均
1R	16.11m²	1,226万円	1,266万円
1DK	29.12m²	2,203万円	2,058万円

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パールハイツ国分寺売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2020/12
売出価格
2,710万円〜3,070万円139〜157万円/坪
- 62〜69m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築18年
ネクステージ国分寺現在築22年
2015/04
売出価格
2,630万円〜2,990万円134〜152万円/坪
- 60〜68m²
- 3DK
- 3階
- 当時築15年
シティホームズ国分寺現在築24年
2013/11
売出価格
2,390万円〜2,750万円129〜148万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 階
- 当時築11年
ネクステージ国分寺現在築22年