3,145万円〜6,089万円
坪単価220万円/坪〜237万円/坪
最終更新2025年01月22日
イニシア国分寺本町部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,318万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1LDK | 49.80m² | - |
| 102 | 4,287万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 2LDK | 64.10m² | - |
| 103 | 4,794万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 70.48m² | - |
| 104 | 4,881万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 2LDK | 72.66m² | - |
| 105 | 3,145万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1LDK | 47.05m² | - |
| 201 | 5,323万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 3LDK | 76.90m² | - |
| 202 | 4,954万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 3LDK | 71.76m² | - |
| 203 | 5,183万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 75.15m² | - |
| 204 | 4,847万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 3LDK | 70.48m² | - |
| 205 | 4,953万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 2LDK | 72.66m² | - |
| 206 | 3,929万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 2LDK | 57.85m² | - |
| 207 | 4,658万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 3LDK | 67.85m² | - |
| 301 | 5,377万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 76.90m² | - |
| 302 | 5,006万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 3LDK | 71.76m² | - |
| 303 | 5,232万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 3LDK | 75.15m² | - |
| 304 | 4,893万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 70.48m² | - |
| 305 | 5,018万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 2LDK | 72.66m² | - |
| 306 | 3,976万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 2LDK | 57.85m² | - |
| 307 | 4,709万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 3LDK | 67.85m² | - |
| 401 | 5,420万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 76.90m² | - |
| 402 | 5,045万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 3LDK | 71.76m² | - |
| 403 | 5,273万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 3LDK | 75.15m² | - |
| 404 | 4,933万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 3LDK | 70.48m² | - |
| 405 | 5,050万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 2LDK | 72.66m² | - |
| 406 | 4,004万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 2LDK | 57.85m² | - |
| 407 | 4,747万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 67.85m² | - |
| 501 | 5,595万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 78.67m² | - |
| 502 | 5,578万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 3LDK | 78.48m² | - |
| 503 | 5,056万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 2LDK | 72.66m² | - |
| 504 | 4,010万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 2LDK | 57.85m² | - |
| 505 | 4,497万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 2LDK | 64.35m² | - |
| 601 | 6,089万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 84.93m² | - |
| 602 | 3,999万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 2LDK | 57.25m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3,318万円
- 新築時価格
- 2,180万円
- 1LDK
- 49.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,287万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 2LDK
- 64.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,794万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 3LDK
- 70.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,881万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 2LDK
- 72.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 3,145万円
- 新築時価格
- 1,980万円
- 1LDK
- 47.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 5,323万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 3LDK
- 76.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,954万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 3LDK
- 71.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,183万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 3LDK
- 75.15m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,847万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 3LDK
- 70.48m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,953万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 2LDK
- 72.66m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
イニシア国分寺本町資産性スコア
3.91
イニシア国分寺本町の資産性スコアは3.91です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
イニシア国分寺本町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア国分寺本町居住エリアの評価
イニシア国分寺本町新築時価格からの騰落率
新築騰落率
154%築14年新築時価格
2,180万円+1,138万円東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...イニシア国分寺本町価格推移と将来予測
参考相場価格
3,318万円23万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 66.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 68.9万円/m2
想定売買価格
イニシア国分寺本町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
イニシア国分寺本町マンション概要
こちらのマンションはＪＲ中央線国分寺駅より徒歩7分の距離にあり、駅から近距離のためとても便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間25分以内で都心へのアクセスは抜群です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数33戸のマンションです。 豊富な緑が存在する殿ヶ谷戸庭園に近いマンションです。自然の地形を生かして造られた回遊式庭園で、国の名勝に指定されています。季節ごとに咲く様々な花を観賞できる他、秋になると綺麗な紅葉を眺めながら散策を楽しめます。そのため、日常を離れてリフレッシュしたい場合には最適なスポットです。
イニシア国分寺本町詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア国分寺本町 |
|---|---|
| 住所 | 東京都国分寺市本町3丁目7-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 47.05㎡〜84.93㎡ |
| 新築時価格 | 1980万円〜5980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 220万円/坪〜237万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 4.10（国分寺市の平均：3.8）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（国分寺市の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（国分寺市の平均：5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（国分寺市の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア国分寺本町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国分寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 48.43m² | 3,231万円 | 3,045万円 |
| 2LDK | 64.23m² | 4,392万円 | 4,475万円 |
| 3LDK | 71.76m² | 5,045万円 | 5,139万円 |
イニシア国分寺本町売買履歴
- 2016/11
- 売出価格
- 3,670万円〜4,030万円169〜186万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築5年
- 2017/11
- 売出価格
- 4,080万円〜4,440万円176〜191万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
- 2020/09
- 売出価格
- 3,030万円〜3,390万円173〜194万円/坪
- 54〜61m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築9年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2023/07
- 売出価格
- 6,360万円〜6,760万円286〜304万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
アトラス国分寺ステーションテラス現在築10年 - 2021/07
- 売出価格
- 6,220万円〜6,620万円274〜292万円/坪
- 71〜79m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築11年
アトラス国分寺本町現在築15年 - 2021/02
- 売出価格
- 6,090万円〜6,490万円220〜235万円/坪
- 87〜97m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築14年
プラウド国分寺本町現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
本町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。