号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,609万円	価格を確認する	4,370万円	3LDK	72.96m²	-
102	6,692万円	価格を確認する	6,440万円	4LDK	87.81m²	-
103	5,572万円	価格を確認する	5,230万円	3LDK	73.03m²	-
104	5,297万円	価格を確認する	4,590万円	2LDK	70.03m²	-
105	5,665万円	価格を確認する	5,420万円	3LDK	74.26m²	-
106	5,572万円	価格を確認する	5,280万円	3LDK	73.03m²	-
107	6,451万円	価格を確認する	5,980万円	3LDK	84.51m²	-
201	5,578万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	72.96m²	-
202	5,478万円	価格を確認する	4,610万円	3LDK	71.73m²	-
203	6,765万円	価格を確認する	6,340万円	4LDK	87.81m²	-
204	5,625万円	価格を確認する	5,130万円	3LDK	73.03m²	-
205	5,361万円	価格を確認する	4,490万円	2LDK	70.03m²	-
206	5,719万円	価格を確認する	5,320万円	3LDK	74.26m²	-
207	5,625万円	価格を確認する	5,180万円	3LDK	73.03m²	-
208	6,510万円	価格を確認する	5,810万円	3LDK	84.51m²	-
209	5,155万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	67.60m²	-
301	5,616万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	72.96m²	-
302	5,569万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	71.73m²	-
303	6,804万円	価格を確認する	6,390万円	4LDK	87.81m²	-
304	5,655万円	価格を確認する	5,180万円	3LDK	73.03m²	-
305	5,385万円	価格を確認する	4,540万円	2LDK	70.03m²	-
306	5,748万円	価格を確認する	5,370万円	3LDK	74.26m²	-
307	5,655万円	価格を確認する	5,230万円	3LDK	73.03m²	-
308	6,543万円	価格を確認する	5,890万円	3LDK	84.51m²	-
309	5,221万円	価格を確認する	4,130万円	3LDK	67.60m²	-
401	6,303万円	価格を確認する	5,790万円	3LDK	81.68m²	-
402	6,801万円	価格を確認する	6,440万円	4LDK	87.81m²	-
403	5,623万円	価格を確認する	5,230万円	3LDK	73.03m²	-
404	5,377万円	価格を確認する	4,590万円	2LDK	70.03m²	-
405	5,715万円	価格を確認する	5,420万円	3LDK	74.26m²	-
406	7,282万円	価格を確認する	7,300万円	4LDK	95.28m²	-
501	6,720万円	価格を確認する	6,490万円	4LDK	87.81m²	-
502	5,605万円	価格を確認する	5,280万円	3LDK	73.03m²	-
503	5,307万円	価格を確認する	4,640万円	2LDK	70.03m²	-
504	5,699万円	価格を確認する	5,420万円	3LDK	74.26m²	-
505	5,583万円	価格を確認する	5,450万円	3LDK	73.03m²	-
601	6,515万円	価格を確認する	6,540万円	4LDK	87.81m²	-
602	5,399万円	価格を確認する	5,330万円	3LDK	73.03m²	-
603	5,110万円	価格を確認する	4,690万円	2LDK	70.03m²	-
604	6,455万円	価格を確認する	6,850万円	4LDK	87.55m²	-
701	8,426万円	価格を確認する	9,480万円	4LDK	115.94m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 5,609万円

新築時価格: 4,370万円

3LDK
72.96m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 6,692万円

新築時価格: 6,440万円

4LDK
87.81m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 5,572万円

新築時価格: 5,230万円

3LDK
73.03m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 5,297万円

新築時価格: 4,590万円

2LDK
70.03m²
-

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105

参考相場価格: 5,665万円

新築時価格: 5,420万円

3LDK
74.26m²
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106

参考相場価格: 5,572万円

新築時価格: 5,280万円

3LDK
73.03m²
-

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107

参考相場価格: 6,451万円

新築時価格: 5,980万円

3LDK
84.51m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 5,578万円

新築時価格: 4,690万円

3LDK
72.96m²
-

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202

参考相場価格: 5,478万円

新築時価格: 4,610万円

3LDK
71.73m²
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203

参考相場価格: 6,765万円

新築時価格: 6,340万円

4LDK
87.81m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【BELISTA国分寺】7,778万円 | 3LDK | 68.41m² | 4階/5階建（ノムコム）

ファミールレジデンシア国分寺資産性スコア

4.26

上位10%

ファミールレジデンシア国分寺の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

ファミールレジデンシア国分寺の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ファミールレジデンシア国分寺居住エリアの評価

ファミールレジデンシア国分寺の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ファミールレジデンシア国分寺新築時価格からの騰落率

3LDK
72.96m²

新築騰落率

127%築24年

新築時価格

4,370万円+1,239万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、108%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ファミールレジデンシア国分寺価格推移と将来予測

3LDK
72.96m²

101の参考相場価格 2025/1: 5,609万円
170万円前年比

参考相場価格

5,609万円170万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 76.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 59.5万円/m2

想定売買価格

ファミールレジデンシア国分寺101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

7,778万円

BELISTA国分寺

3LDK
68.41m²

中央線「国分寺駅」徒歩10分

ファミールレジデンシア国分寺マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ中央線国分寺駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間25分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数41戸のマンションです。豊富な緑が存在する殿ヶ谷戸庭園に近いマンションです。自然の地形を生かして造られた回遊式庭園で、国の名勝に指定されています。季節ごとに咲く様々な花を観賞できる他、秋になると綺麗な紅葉を眺めながら散策を楽しめます。そのため、日常を離れてリフレッシュしたい場合には最適なスポットです。

ファミールレジデンシア国分寺詳細情報

基本情報

建物名	ファミールレジデンシア国分寺
住所	東京都国分寺市本町4丁目24-10
アクセス	ＪＲ中央線「国分寺」徒歩9分ＪＲ中央線「西国分寺」徒歩21分西武国分寺線「恋ヶ窪」徒歩22分
築年数	築24年
階建（総戸数）	7階建（41部屋）
建築構造	RC造
専有面積	67.6㎡〜115.94㎡
新築時価格	4190万円〜9480万円
参考相場価格	2LDK：5110万円〜（70m²〜） 3LDK：5155万円〜（67m²〜） 4LDK：6455万円〜（87m²〜）
参考相場価格の坪単価	240万円/坪〜256万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	4.10（国分寺市の平均：3.8）地震への安全性を見る
洪水	4.50（国分寺市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（国分寺市の平均：5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（国分寺市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	ぶんじっこ保育園（認可）他保育園を見る
学区	第七小学校第二中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	丸紅コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ファミールレジデンシア国分寺間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	国分寺駅平均
2LDK	70.03m²	5,334万円	4,475万円
3LDK	73.03m²	5,624万円	5,139万円
4LDK	87.81m²	6,765万円	6,280万円

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ファミールレジデンシア国分寺売買履歴

2013/12
売出価格
3,100万円〜3,460万円141〜157万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
2015/08
売出価格
3,450万円〜3,810万円163〜180万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築14年
2019/08
売出価格
3,840万円〜4,200万円174〜190万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築18年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/10
売出価格
5,820万円〜6,220万円325〜347万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築23年
ファミールスクエア国分寺現在築24年
2024/06
売出価格
6,720万円〜7,120万円292〜310万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築23年
ファミールスクエア国分寺現在築24年
2024/03
売出価格
4,080万円〜4,440万円228〜248万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築23年
ファミールスクエア国分寺現在築24年