号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	1,821万円	価格を確認する	2,040万円	1K	24.53m²	-
802	1,597万円	価格を確認する	1,830万円	1K	21.20m²	-
803	1,694万円	価格を確認する	1,930万円	1K	22.80m²	-
804	1,620万円	価格を確認する	1,860万円	1K	21.62m²	-
805	1,620万円	価格を確認する	1,860万円	1K	21.62m²	-
806	1,788万円	価格を確認する	1,990万円	1K	24.02m²	-

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801

参考相場価格: 1,821万円

新築時価格: 2,040万円

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参考相場価格: 1,597万円

新築時価格: 1,830万円

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参考相場価格: 1,694万円

新築時価格: 1,930万円

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805

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新築時価格: 1,860万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ガラ・ステージ国分寺資産性スコア

3.89

ガラ・ステージ国分寺の資産性スコアは3.89です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ガラ・ステージ国分寺の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ガラ・ステージ国分寺居住エリアの評価

ガラ・ステージ国分寺の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ガラ・ステージ国分寺新築時価格からの騰落率

/11階

1K
24.53m²

新築騰落率

90%築25年

新築時価格

2,040万円-219万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、89%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ガラ・ステージ国分寺価格推移と将来予測

/11階

1K
24.53m²

801の参考相場価格 2025/4: 1,821万円
4万円前年比

参考相場価格

1,821万円4万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

801の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 74.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 60.7万円/m2

想定売買価格

ガラ・ステージ国分寺801の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,080万円

ライオンズマンション一橋学園

2LDK
50.57m²

西武多摩湖線「一橋学園駅」徒歩2分

ガラ・ステージ国分寺マンション概要

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ガラ・ステージ国分寺はＪＲ中央線国分寺駅から徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離で朝の時間にもゆとりが持てます。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間25分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築25年で比較的あたらしく、SRC造り、11階建て総戸数55戸のマンションです。豊富な緑が存在する殿ヶ谷戸庭園に近いマンションです。自然の地形を生かして造られた回遊式庭園で、国の名勝に指定されています。季節ごとに咲く様々な花を観賞できる他、秋になると綺麗な紅葉を眺めながら散策を楽しめます。そのため、日常を離れてリフレッシュしたい場合には最適なスポットです。

ガラ・ステージ国分寺詳細情報

基本情報

建物名	ガラ・ステージ国分寺
住所	東京都国分寺市南町3丁目4-9
アクセス	ＪＲ中央線「国分寺」徒歩4分ＪＲ中央線「西国分寺」徒歩20分西武国分寺線「恋ヶ窪」徒歩31分
築年数	築25年
階建（総戸数）	11階建（55部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	21.16㎡〜29.43㎡
新築時価格	1590万円〜2400万円
参考相場価格	1K：1523万円〜（21m²〜）
参考相場価格の坪単価	234万円/坪〜250万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育園ピコ国寺（認可）他保育園を見る
学区	第一小学校第二中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	エフ・ジェー管理㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ガラ・ステージ国分寺間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	国分寺駅平均
1K	22.8m²	1,648万円	1,581万円

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ガラ・ステージ国分寺売買履歴

2010/09
売出価格
1,200万円〜1,400万円162〜189万円/坪
- 23〜26m²
- 1K
- 8階
- 当時築10年
2020/07
売出価格
1,300万円〜1,540万円199〜236万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 5階
- 当時築20年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
5,320万円〜5,720万円255〜274万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築29年
国分寺南町パークホームズ現在築29年
2025/01
売出価格
6,380万円〜6,780万円218〜232万円/坪
- 92〜102m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築27年
カーサ国分寺現在築28年
2024/10
売出価格
1,730万円〜1,970万円253〜288万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 6階
- 当時築19年
パークウェル国分寺現在築20年