2,470万円〜3,925万円
坪単価255万円/坪〜263万円/坪
最終更新2024年11月20日
ザ・スペクトラム部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 2,470万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.97m² | 北 |
| 402 | 2,473万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.97m² | 北東 |
| 403 | 3,925万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.19m² | 南 |
| 802 | 2,541万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.97m² | 南 |
202
- 参考相場価格
- 2,470万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 31.97m²
- 北
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402
- 参考相場価格
- 2,473万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 31.97m²
- 北東
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403
- 参考相場価格
- 3,925万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.19m²
- 南
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802
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- 2,541万円
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ザ・スペクトラム資産性スコア
4.01上位20%
ザ・スペクトラムの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・スペクトラムの
ザ・スペクトラム価格推移と将来予測
参考相場価格
2,470万円118万円12ヶ月前
新築時価格---円
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価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ザ・スペクトラムマンション概要
ＪＲ中央線国分寺駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため通勤通学等の移動もスムーズです。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間25分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築26年でRC造り、9階建てのマンションです。 豊富な緑が存在する殿ヶ谷戸庭園に近いマンションです。自然の地形を生かして造られた回遊式庭園で、国の名勝に指定されています。季節ごとに咲く様々な花を観賞できる他、秋になると綺麗な紅葉を眺めながら散策を楽しめます。そのため、日常を離れてリフレッシュしたい場合には最適なスポットです。
ザ・スペクトラム詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・スペクトラム |
|---|---|
| 住所 | 東京都国分寺市南町3丁目4-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.97㎡〜50.19㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 255万円/坪〜263万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 4.00（国分寺市の平均：3.8）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（国分寺市の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（国分寺市の平均：5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（国分寺市の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・スペクトラム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国分寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 31.97m² | 2,473万円 | 2,058万円 |
| 2LDK | 50.19m² | 3,925万円 | 4,565万円 |
ザ・スペクトラム売買履歴
売買履歴 0件
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- 2024/09
- 売出価格
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- 3階
- 当時築26年
ブロードアベニュー国分寺現在築26年 - 2024/02
- 売出価格
- 4,470万円〜4,830万円294〜318万円/坪
- 47〜53m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築25年
ブロードアベニュー国分寺現在築26年 - 2023/09
- 売出価格
- 2,190万円〜2,550万円201〜233万円/坪
- 34〜40m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築24年
ユアステージ国分寺現在築25年
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