号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	6,419万円	価格を確認する	6,260万円	3LDK	85.25m²	-
401	6,446万円	価格を確認する	6,350万円	3LDK	85.25m²	-
402	5,637万円	価格を確認する	5,060万円	3LDK	74.73m²	-
403	4,839万円	価格を確認する	4,430万円	2LDK	65.08m²	-
404	4,294万円	価格を確認する	4,140万円	2LDK	57.51m²	-
405	3,770万円	価格を確認する	3,070万円	1LDK	50.89m²	-
502	5,695万円	価格を確認する	5,080万円	3LDK	74.73m²	-
504	4,331万円	価格を確認する	4,040万円	2LDK	57.51m²	-
505	3,799万円	価格を確認する	3,080万円	1LDK	50.89m²	-
605	3,815万円	価格を確認する	3,240万円	1LDK	50.89m²	-
705	3,825万円	価格を確認する	3,340万円	1LDK	50.89m²	-
803	4,946万円	価格を確認する	4,910万円	2LDK	65.08m²	-
805	3,836万円	価格を確認する	3,370万円	1LDK	50.89m²	-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 6,419万円

新築時価格: 6,260万円

3LDK
85.25m²
-

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 6,446万円

新築時価格: 6,350万円

3LDK
85.25m²
-

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 5,637万円

新築時価格: 5,060万円

3LDK
74.73m²
-

成約の妥当価格を確認する

403

参考相場価格: 4,839万円

新築時価格: 4,430万円

2LDK
65.08m²
-

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404

参考相場価格: 4,294万円

新築時価格: 4,140万円

2LDK
57.51m²
-

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405

参考相場価格: 3,770万円

新築時価格: 3,070万円

1LDK
50.89m²
-

成約の妥当価格を確認する

502

参考相場価格: 5,695万円

新築時価格: 5,080万円

3LDK
74.73m²
-

成約の妥当価格を確認する

504

参考相場価格: 4,331万円

新築時価格: 4,040万円

2LDK
57.51m²
-

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505

参考相場価格: 3,799万円

新築時価格: 3,080万円

1LDK
50.89m²
-

成約の妥当価格を確認する

605

参考相場価格: 3,815万円

新築時価格: 3,240万円

1LDK
50.89m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ガーデンズ国立東館資産性スコア

3.89

ガーデンズ国立東館の資産性スコアは3.89です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ガーデンズ国立東館の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ガーデンズ国立東館居住エリアの評価

ガーデンズ国立東館の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ガーデンズ国立東館新築時価格からの騰落率

3LDK
85.25m²

新築騰落率

105%築24年

新築時価格

6,260万円+159万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、112%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ガーデンズ国立東館価格推移と将来予測

3LDK
85.25m²

301の参考相場価格 2025/4: 6,419万円
90万円前年比

参考相場価格

6,419万円90万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 75.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 59.3万円/m2

想定売買価格

ガーデンズ国立東館301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,780万円

ベルジュール国立中

2SLDK
60.05m²

中央線「国立駅」徒歩17分

ガーデンズ国立東館マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ中央線国立駅から徒歩2分の距離にあり、駅から大変近いため毎日の生活の利便性は抜群です。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間33分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数80戸のマンションです。

ガーデンズ国立東館詳細情報

基本情報

建物名	ガーデンズ国立東館
住所	東京都国立市北1丁目5-19
アクセス	ＪＲ中央線「国立」徒歩2分ＪＲ中央線「西国分寺」徒歩24分西武国分寺線「恋ヶ窪」徒歩26分
築年数	築24年
階建（総戸数）	8階建（80部屋）
建築構造	RC造
専有面積	50.89㎡〜85.25㎡
新築時価格	3070万円〜6350万円
参考相場価格	1LDK：3770万円〜（50m²〜） 2LDK：4294万円〜（57m²〜） 3LDK：5637万円〜（74m²〜）
参考相場価格の坪単価	245万円/坪〜252万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	enaほいく教室（認可外）他保育園を見る
学区	国立第四小学校国立第一中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ガーデンズ国立東館間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	国立駅平均
1LDK	50.89m²	3,815万円	3,190万円
2LDK	61.3m²	4,585万円	4,242万円
3LDK	79.99m²	6,057万円	4,974万円

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ガーデンズ国立東館売買履歴

2019/06
売出価格
4,770万円〜5,170万円211〜229万円/坪
- 70〜78m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築18年
2020/05
売出価格
2,440万円〜2,800万円209〜240万円/坪
- 35〜41m²
- 1DK
- 1階
- 当時築19年
2021/01
売出価格
4,810万円〜5,210万円213〜231万円/坪
- 71〜79m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築20年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
9,590万円〜1億90万円348〜366万円/坪
- 86〜96m²
- 4LDK
- 12階
- 当時築22年
クレッセント国立・ディアナプレイス現在築22年
2025/02
売出価格
5,710万円〜6,110万円253〜271万円/坪
- 71〜79m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築24年
ガーデンズ国立西館現在築24年
2025/01
売出価格
3,950万円〜4,310万円264〜288万円/坪
- 47〜53m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築27年
プラース壱番館現在築27年