号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	7,895万円	価格を確認する	5,570万円	4LDK	92.18m²	-
202	6,583万円	価格を確認する	4,500万円	3LDK	77.14m²	-
203	6,583万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	77.14m²	-
204	6,583万円	価格を確認する	4,500万円	3LDK	77.14m²	-
205	6,509万円	価格を確認する	4,400万円	2LDK	75.85m²	-
206	6,583万円	価格を確認する	4,500万円	3LDK	77.14m²	-
207	6,583万円	価格を確認する	4,500万円	3LDK	77.14m²	-
208	6,583万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	77.14m²	-
209	6,583万円	価格を確認する	4,500万円	3LDK	77.14m²	-
210	7,032万円	価格を確認する	4,710万円	3LDK	82.84m²	-
211	4,763万円	価格を確認する	3,380万円	2LDK	55.74m²	-
212	7,388万円	価格を確認する	5,060万円	3LDK	86.89m²	-
213	6,302万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	73.84m²	-
214	6,302万円	価格を確認する	4,300万円	3LDK	73.84m²	-
215	6,468万円	価格を確認する	4,370万円	2LDK	75.64m²	-
216	6,098万円	価格を確認する	4,140万円	2LDK	71.15m²	-
217	5,090万円	価格を確認する	3,380万円	2LDK	60.24m²	-
218	7,895万円	価格を確認する	5,670万円	3LDK	92.02m²	-
219	6,866万円	価格を確認する	5,040万円	3LDK	80.27m²	-
220	4,913万円	価格を確認する	3,280万円	2LDK	57.99m²	-
221	4,913万円	価格を確認する	3,280万円	2LDK	57.99m²	-
222	6,866万円	価格を確認する	5,090万円	3LDK	80.27m²	-
223	7,895万円	価格を確認する	5,870万円	3LDK	92.02m²	-
224	5,510万円	価格を確認する	3,720万円	2LDK	65.22m²	-
225	6,977万円	価格を確認する	5,250万円	3LDK	81.25m²	-
226	7,148万円	価格を確認する	4,860万円	3LDK	83.92m²	-
227	7,013万円	価格を確認する	4,770万円	3LDK	82.36m²	-
228	9,166万円	価格を確認する	6,250万円	4LDK	106.12m²	-
229	6,328万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	74.13m²	-
230	3,368万円	価格を確認する	2,450万円	1LDK	39.34m²	-
231	6,311万円	価格を確認する	4,360万円	3LDK	73.95m²	-
232	3,374万円	価格を確認する	2,500万円	1LDK	39.41m²	-
233	6,311万円	価格を確認する	4,350万円	3LDK	73.95m²	-
234	3,374万円	価格を確認する	2,500万円	1LDK	39.41m²	-
235	6,311万円	価格を確認する	4,350万円	3LDK	73.95m²	-
236	3,374万円	価格を確認する	2,550万円	1LDK	39.41m²	-
237	6,311万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	73.95m²	-
238	6,229万円	価格を確認する	4,820万円	3LDK	72.53m²	-
239	6,311万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	73.95m²	-
240	7,017万円	価格を確認する	5,250万円	3LDK	82.41m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 7,895万円

新築時価格: 5,570万円

4LDK
92.18m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 6,583万円

新築時価格: 4,500万円

3LDK
77.14m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 6,583万円

新築時価格: 4,490万円

3LDK
77.14m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 6,583万円

新築時価格: 4,500万円

3LDK
77.14m²
-

成約の妥当価格を確認する

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205

参考相場価格: 6,509万円

新築時価格: 4,400万円

2LDK
75.85m²
-

成約の妥当価格を確認する

206

参考相場価格: 6,583万円

新築時価格: 4,500万円

3LDK
77.14m²
-

成約の妥当価格を確認する

207

参考相場価格: 6,583万円

新築時価格: 4,500万円

3LDK
77.14m²
-

成約の妥当価格を確認する

208

参考相場価格: 6,583万円

新築時価格: 4,490万円

3LDK
77.14m²
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209

参考相場価格: 6,583万円

新築時価格: 4,500万円

3LDK
77.14m²
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成約の妥当価格を確認する

210

参考相場価格: 7,032万円

新築時価格: 4,710万円

3LDK
82.84m²
-

成約の妥当価格を確認する

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【クレッセント国立ディアナプレイス】9,180万円 | 3LDK | 92.02m² | 9階/13階建（東京建物）

クレッセント国立・ディアナプレイス資産性スコア

4.4

上位5%

クレッセント国立・ディアナプレイスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クレッセント国立・ディアナプレイス新築時価格からの騰落率

/13階

4LDK
92.18m²

新築騰落率

142%築21年

新築時価格

5,570万円+2,325万円

※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が20年以上、駅徒歩10分未満の東京都（23区を除く）のマンションの騰落率分布を表示したものです。

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都（23区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クレッセント国立・ディアナプレイス価格推移と将来予測

/13階

4LDK
92.18m²

参考相場価格

7,895万円111万円12ヶ月前

新築時価格5,570万円

新築時価格: 5,570万円

参考相場価格: 7,895万円
111万円12ヶ月前

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参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

9,180万円

クレッセント国立ディアナプレイス

3LDK
92.02m²

東京都国立市北1丁目

中央本線「国立」駅徒歩1分

クレッセント国立・ディアナプレイスマンション概要

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クレッセント国立・ディアナプレイスはＪＲ中央線国立駅から徒歩1分の距離にあり、駅から大変近いため突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間33分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、13階建て総戸数245戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

クレッセント国立・ディアナプレイス詳細情報

基本情報

建物名	クレッセント国立・ディアナプレイス
住所	東京都国立市北1丁目7-1
アクセス	ＪＲ中央線「国立」徒歩1分ＪＲ中央線「西国分寺」徒歩25分ＪＲ南武線「谷保」徒歩31分
築年数	築21年
階建（総戸数）	13階建（245部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	39.34㎡〜114.99㎡
新築時価格	2450万円〜8990万円
参考相場価格	1LDK：3368万円〜（39m²〜） 2LDK：4733万円〜（55m²〜） 3LDK：6229万円〜（72m²〜） 4LDK：7559万円〜（87m²〜）
参考相場価格の坪単価	283万円/坪〜313万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	4.10（国立市の平均：3.8）地震への安全性を見る
洪水	4.50（国立市の平均：4）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（国立市の平均：5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（国立市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	enaほいく教室（認可外）他保育園を見る
学区	国立第四小学校国立第一中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターゲストルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱オーエムサービス
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

クレッセント国立・ディアナプレイス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	国立駅平均
1LDK	39.41m²	3,394万円	3,061万円
2LDK	65.03m²	5,545万円	3,997万円
3LDK	79.79m²	6,921万円	4,682万円
4LDK	96.68m²	8,547万円	5,052万円

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クレッセント国立・ディアナプレイス売買履歴

2023/09
売出価格
5,990万円〜6,390万円262〜280万円/坪
- 71〜79m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築20年
2024/03
売出価格
7,690万円〜8,090万円337〜354万円/坪
- 72〜80m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築21年
2024/04
売出価格
4,960万円〜5,360万円273〜295万円/坪
- 56〜63m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築21年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/06
売出価格
6,360万円〜6,760万円287〜305万円/坪
- 70〜78m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築21年
国立デュープレックスI現在築21年
2023/11
売出価格
4,770万円〜5,130万円275〜295万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築23年
ガーデンズ国立西館現在築24年
2023/11
売出価格
5,640万円〜6,040万円246〜264万円/坪
- 71〜79m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築20年
KUNITACHI DUPLEXⅡ現在築21年