号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	6,253万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	76.02m²	南
402	4,592万円	価格を確認する	3,098万円	2LDK	56.64m²	南
403	5,054万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	61.85m²	南
404	5,059万円	価格を確認する	3,348万円	2LDK	62.26m²	南
405	5,368万円	価格を確認する	3,648万円	3LDK	65.53m²	南
406	5,215万円	価格を確認する	3,488万円	2LDK	64.18m²	南
407	5,328万円	価格を確認する	3,598万円	3LDK	65.14m²	南
408	5,328万円	価格を確認する	3,598万円	3LDK	65.14m²	南
409	5,870万円	価格を確認する	4,148万円	3LDK	71.32m²	南

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401

参考相場価格: 6,253万円

新築時価格: 4,498万円

3LDK
76.02m²
南

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402

参考相場価格: 4,592万円

新築時価格: 3,098万円

2LDK
56.64m²
南

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403

参考相場価格: 5,054万円

新築時価格: 3,398万円

3LDK
61.85m²
南

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404

参考相場価格: 5,059万円

新築時価格: 3,348万円

2LDK
62.26m²
南

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405

参考相場価格: 5,368万円

新築時価格: 3,648万円

3LDK
65.53m²
南

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406

参考相場価格: 5,215万円

新築時価格: 3,488万円

2LDK
64.18m²
南

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407

参考相場価格: 5,328万円

新築時価格: 3,598万円

3LDK
65.14m²
南

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408

参考相場価格: 5,328万円

新築時価格: 3,598万円

3LDK
65.14m²
南

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409

参考相場価格: 5,870万円

新築時価格: 4,148万円

3LDK
71.32m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ルピナス国立ステーションスクエア資産性スコア

4.00

上位20%

ルピナス国立ステーションスクエアの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

ルピナス国立ステーションスクエアの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ルピナス国立ステーションスクエア居住エリアの評価

ルピナス国立ステーションスクエアの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ルピナス国立ステーションスクエア新築時価格からの騰落率

/12階

3LDK
76.02m²

新築騰落率

139%築24年

新築時価格

4,498万円+1,755万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都（23区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ルピナス国立ステーションスクエア価格推移と将来予測

/12階

3LDK
76.02m²

401の参考相場価格 2025/4: 6,253万円
100万円前年比

参考相場価格

6,253万円100万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 82.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 59.3万円/m2

想定売買価格

ルピナス国立ステーションスクエア401の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,780万円

ベルジュール国立中

2SLDK
60.05m²

中央線「国立駅」徒歩17分

ルピナス国立ステーションスクエアマンション概要

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ＪＲ中央線国立駅より徒歩1分の距離にあるルピナス国立ステーションスクエア、駅からごく近く毎朝の通勤通学も楽々です。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間33分以内で買い物やお出かけにも便利です。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、12階建て総戸数87戸のマンションです。

ルピナス国立ステーションスクエア詳細情報

基本情報

建物名	ルピナス国立ステーションスクエア
住所	東京都国立市北1丁目6-8
アクセス	ＪＲ中央線「国立」徒歩1分ＪＲ中央線「西国分寺」徒歩22分ＪＲ南武線「谷保」徒歩29分
築年数	築24年
階建（総戸数）	12階建（87部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	53.35㎡〜81.9㎡
新築時価格	2898万円〜5498万円
参考相場価格	2LDK：4061万円〜（53m²〜） 3LDK：4681万円〜（61m²〜）
参考相場価格の坪単価	248万円/坪〜272万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	enaほいく教室（認可外）他保育園を見る
学区	国立第四小学校国立第一中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	駿河コミュニティー㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ルピナス国立ステーションスクエア間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	国立駅平均
2LDK	62.26m²	4,750万円	4,242万円
3LDK	65.53m²	5,363万円	4,974万円

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ルピナス国立ステーションスクエア売買履歴

2020/10
売出価格
3,790万円〜4,150万円219〜239万円/坪
- 55〜62m²
- 1SLDK
- 9階
- 当時築19年
2021/03
売出価格
5,120万円〜5,520万円212〜229万円/坪
- 75〜83m²
- 2SLDK
- 11階
- 当時築20年
2022/06
売出価格
5,770万円〜6,170万円273〜291万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築21年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
9,590万円〜1億90万円348〜366万円/坪
- 86〜96m²
- 4LDK
- 12階
- 当時築22年
クレッセント国立・ディアナプレイス現在築22年
2025/02
売出価格
5,710万円〜6,110万円253〜271万円/坪
- 71〜79m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築24年
ガーデンズ国立西館現在築24年
2025/01
売出価格
3,950万円〜4,310万円264〜288万円/坪
- 47〜53m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築27年
プラース壱番館現在築27年